Решение № 2-4049/2018 2-4049/2018~М-4244/2018 М-4244/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-4049/2018

дело № 2-4049/18

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года г. Омск

Центральный районного суд г. Омска в составе председательствующего судьи Щеглакова Г.Г. при секретаре Киштеевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на предмет залога. В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор целевого процентного займа денег, согласно которому ИП ФИО1 была передана, а ответчиком получена денежная сумма в размере 105 000 рублей.

Целью предоставления ответчику денежных средств по указанному договору займа является капитальный ремонт принадлежащей ей на праве общей долевой собственности <адрес>, в <адрес> в <адрес>. Ответчик обязуется использовать выделяемые заемные средства исключительно в рамках цели займа. Ответчик обязуется представить документы, подтверждающие целевое использование заемных средств, не позднее 5 календарных дней с момента предъявления требования об этом стороной займодавца.

По соглашению сторон ответчики обязуются уплатить истцу проценты за пользование денежными средствами из расчета 5% в месяц от суммы займа. Указанные проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно в полном объеме, не позднее 30-го числа расчетного месяца, в течение 78 месяцев, до дня возврата суммы займа. Заем возвращается заемщиком по частям (в рассрочку), в срок до 19-го октября 2024 года. Последний платеж по возврату основной суммы займа должен быть произведен в день 19-го октября 2024 года.

В случае нарушения ответчиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Первым расчетным месяцем по настоящему договору является месяц май 2018 года. Ответчик с условиями предоставления денежного займа была согласна о чем свидетельствует ее собственноручные подписи на договоре целевого процентного займа и графике платежей от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком также собственноручно зафиксировано и указано в договоре займа получение денежной суммы в размере 105 000 рублей в момент его подписания.

На период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком допущена неоднократная просрочка (пять раз подряд) по уплате процентов по указанному договору займа и возврату очередной части займа, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено требование в адрес ответчика, об уплате образовавшейся задолженности по договору займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ, как по уплате причитающихся процентов, так и по возврату основной суммы займа.

Ответчик от исполнения условий указанного требований и указанного договора займа уклоняется.

Истец предъявляет к взысканию образовавшуюся задолженность ответчика, за весь период действия договора займа, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 131 250 рублей, из которых: 105 000 – сумма основного займа, 26 250 рублей – просроченные проценты на период действия договора займа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа, ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор о залоге 18/177 долей в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

В соответствии с п. 10 указанного договора в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по указанному договору займа истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно п. 4 указанного договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, закладываемое недвижимое имущество оценивается сторонами в сумме 450 000 рублей. При этом, стороны договорились, что указанная цена закладываемого недвижимого имущества является рыночной и, в случае обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество согласно условиям настоящего договора, начальной продажной ценой при его реализации на публичных торгах, согласно ФЗ «Об ипотеки», будет являться цена, равная 80% от установленной соглашением сторон рыночной цены. При этом установленная соглашением сторон указанная цена заложенного недвижимого имущества является окончательной и изменению не подлежит в независимости от момента указанного обращения взыскания. Таким образом, начальная продажная цена указанного заложенного имущества составляет 360 000 рублей.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору целевого процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 250 рублей и уплаченных госпошлин в размере 3 825 рублей и 300 рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца проценты по договору целевого процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ за пользование займом в размере 5% ежемесячно начисляемых платежей на остаток суммы основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения ответчиком обязательств по договору целевого процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ. Обратить взыскание на предмет залога, согласно договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, 18/177 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, принадлежащие ФИО2, посредством продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 360 000 рублей. (л.д. 5-6)

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. (л.д. 22)

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии с положениями главы 22 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, руководствуясь положениями 243 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (п. 3 ст. 810 ГК РФ).

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В судебном заседании установлено, что между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор целевого процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7-8)

Согласно п. 1 договора займа займодавец передает заемщику в собственность деньги в сумме 105 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить указанную сумму займа по частям (в рассрочку) и уплатить проценты за пользование денежными средствами, в соответствии с п.п. 3,4 договора, согласно приложению № 1: «График возврата займа и уплаты процентов за пользование займом» от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося неотъемлемой частью договора, с выбранной схемой совершения выплат: «аннуитетные платежи».

Целью предоставления заемщику денежных средств по договору займа является капитальный ремонт принадлежащей ей на праве общей долевой собственности <адрес> в <адрес>. (п. 2)

В соответствии с п. 3 договора целевого процентного займа заемщик обязуется уплатить займодавцу проценты за пользование денежными средствами из расчета 5% в месяц от суммы займа. Указанные проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно в полном объеме, не позднее 30-го числа расчетного месяца в течение 78 месяцев до дня возврата суммы займа.

Заем возвращается заемщиком по частям (в рассрочку), в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Последний платеж по возврату основной суммы займа должен быть произведен в день ДД.ММ.ГГГГ. В случае нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. (п. 4)

Факт получения денежных средств подтверждается распиской в получении в денежных средств в размере 105 000 рублей по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует собственноручно поставленная подпись ответчика. (л.д. 8)

В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату займа в срок, между ФИО2 и ИП ФИО1 заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11-12) Залогодатель закладывает залогодержателю принадлежащие ей на праве общей долевой собственности 18/177 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>. (п. 2)

Стороны договорились о рыночной стоимости закладываемого недвижимого имущества, которая составляет 450 000 рублей, а, в случае обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество по договору, согласно ФЗ «Об ипотеки», начальная продажная цена при его реализации на публичных торгах, будет являться цена, равная 80% от установленной соглашением сторон рыночной цены. При этом установленная соглашением сторон указанная цена заложенного недвижимого имущества является окончательной и изменению не подлежит в независимости от момента указанного обращения взыскания.

В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения ФИО2 своих обязательств по договору займа от 19.04.2018 года, в соответствии с приложением № 1, залогодержатель вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами, путем обращения взыскания на это имущество в судебном порядке. (п. 10)

Доказательств иного суду не представлено.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств, отвечающих требованиям гл. 6 ГПК РФ, в опровержение факта составления расписок, направленности договора на исполнение обязательств по другим соглашениям либо его заключения под влиянием обмана и угроз со стороны ответчиков суду не представлено.

В адрес ответчика в письменной форме истцом было направлено требование по уплате денежных средств по договору займа с процентами с указанием порядка и сроков погашения. (л.д. 13-17)

Доказательств того, что ответчиком возращены денежные средства в указанном размере, суду не представлено.

В связи с чем, суд считает, что с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 надлежит взыскать сумму основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 000 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ кредитор имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

По условиям договора займа заемщик обязуется уплатить займодавцу проценты за пользование денежными средствами из расчета 5% в месяц от суммы займа. Указанные проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно в полном объеме, не позднее 30-го числа расчетного месяца в течение 78 месяцев до дня возврата суммы займа. (п. 3)

Сумма задолженности по процентам за пользование кредитом, подлежащая взысканию с заемщика в пользу истца, составляет – 26 250 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Альтернативного расчета процентов заемщиком суду не представлено.

Расчет истца в части взыскания суммы задолженности по процентам за пользование кредитом проверен судом, оснований для перерасчета не имеется, поскольку расчет соответствует процентной ставке, оговоренной сторонами в договоре займа, периоду начисления процентов, в связи с чем, указанная истцом сумма процентов подлежат взысканию с заемщика ФИО2 в пользу ИП ФИО1 в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в свою пользу процентов по договору целевого процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ за пользование займом в размере 5% ежемесячно начисляемых платежей на остаток суммы основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения ответчиком обязательств по договору целевого процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу требований ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ч. 2).

По условиям договора займа заемщик обязуется уплатить займодавцу проценты за пользование денежными средствами из расчета 5% в месяц от суммы займа. Указанные проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно в полном объеме, не позднее 30-го числа расчетного месяца в течение 78 месяцев до дня возврата суммы займа. (п. 3)

В нарушение условий договора займа заемщик неоднократно пренебрегала графиком внесения платежей.

Исходя из фактических обстоятельств дела, что на день подачи иска в суд задолженность у ответчика перед истцом имелась, а также при указанных положениях закона, требования истца в части взыскания с ответчика процентов по договору целевого процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты денежных средств, из расчета 5% ежемесячно начисляемых платежей на остаток суммы основного долга, подлежат удовлетворению.

Таким образом, общая сумма задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 131 250 рублей, из которых: сумма основного займа – 105 000 рублей; сумма задолженности по процентам за пользование займом – 26 250 рублей.

Кроме того, истцом заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога – 18/177 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 360 000 рублей, путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 4 ст. 334 ГК РФ, к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В соответствии со ст. 334.1 ГК РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Предметом залога, согласно ст. 336 ГК РФ, может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Согласно ст. 1 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В соответствие со ст. 3 указанного закона, ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством, либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании п.1 ст.77, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Основания обращения взыскания на заложенное имущество установлены ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Так, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 данного закона, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Как следует из п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации; 5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы; 6) особые условия проведения публичных торгов, установленные п. 3 ст.62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в п.1 ст. 62.1 настоящего Федерального закона.

Из представленного в материалы дела договора об ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в целях обеспечения исполнения в полном объеме договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель закладывает залогодержателю принадлежащую ей на праве общей долевой собственности 18/177 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>. (п. 2 л.д. 11 оборот)

В соответствии с п. 10 залогодержатель имеет право, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств по договору займа, в соответствии с приложением №, залогодержатель вправе получить удовлетворение обеспеченного зоологом требования из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами, путем обращения взыскания на это имущество в судебном порядке. (л.д. 11-12)

Как следует из материалов дела, указанное недвижимое имущество принадлежит ФИО2 на праве общей долевой собственности. Доказательств обратного суду не представлено.

Стороны договорились о рыночной стоимости закладываемого недвижимого имущества, которая составляет 450 000 рублей, а, в случае обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество, начальная продажная цена при его реализации на публичных торгах, будет составлять 80% от установленной соглашением сторон рыночной цены. (п. 4 л.д. 11 оборот)

Сторонами вышеуказанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области в установленном порядке, номер регистрации 55:36:090107:5621-55/001/2018-4. (л.д. 12 оборот)

Таким образом, судом установлено, что вышеуказанный договор залога заключен в соответствии с нормами законодательства, у ФИО1 возникло право залога на вышеуказанную квартиру. Обстоятельств исключающих возможность обращения взыскания на предмет залога, судом не установлено.

Ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательства иной стоимости предмета залога.

Суд отмечает, что определение судом начальной продажной стоимости заложенного имущества, направлено на регулирование спорных правоотношений и подразумевает гарантию баланса интересов сторон: взыскателя, должника и иных лиц, в том числе залогодателя.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ст. 350.2 ГК РФ предусмотрено право залогодержателя при объявлении повторных торгов несостоявшимися оставить предмет залога за собой. Оценка предмет залога соглашением сторон может быть установлена более высокая.

При этом, стороны не лишены права на обращение в суд с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации в установленном законом порядке с учетом соответствующих сроков на обращение.

На основании вышеизложенного, суд считает, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – 18/177 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 87,2 кв.м., принадлежащие ФИО2, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 360 000 рублей, подлежат удовлетворению полном объеме.

В качестве способа реализации предмета залога суд полагает необходимым определить – продажу с публичных торгов.

Кроме того, по настоящему делу истцом заявлено требование о возмещении понесенных по делу судебных расходов.

В соответствии с правилами, установленными ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины.

При подаче данного искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 125 рублей, что подтверждается чеками-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 3, 4)

Государственная пошлина исчислена, верно, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

Исходя из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», по смыслу законоположений о взыскании судебных издержек (главы 7 ГПК РФ) принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Согласно п. 21 Постановления Пленума положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание выше изложенное, что требования истца удовлетворены, суд полагает необходимым удовлетворить требование о взыскании судебных расходов в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ИП ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 по договору целевого процентного займа б/н от 19.04.2018 задолженность в размере 131 250 рублей, из которых: основной долг – 105 000 рублей, проценты по договору за период с 19.04.2018 года по 19.09.2018 года – 26 250 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 проценты за пользование займом, начисленные по ставке 5% в месяц на сумму остатка основного долга ко дню удовлетворению требований за период с 20.09.2018 года по дату фактического удовлетворения требований.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 125 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – 18/177 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 87,2 кв.м, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 360 000 рублей, определив в качестве способа реализации имущества, на которое обращено взыскание - публичные торги, проводимые в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Денежные средства, полученные от реализации заложенного имущества, подлежат направлению в счет погашения задолженности ФИО2 по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы в Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Г.Г. Щеглаков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.