Решение № 2-1725/2024 2-54/2025 2-54/2025(2-1725/2024;)~М-1545/2024 М-1545/2024 от 27 апреля 2025 г. по делу № 2-1725/2024

Гр. д. № 2-54/2025

УИД 56RS0007-01-2024-002811-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи М.Н.Макуровой,

при секретаре Ю.В.Мастяевой,

с участием старшего помощника Бугурусланского межрайонного прокурора Сумской Н.М.,

представителя ответчика адвоката Свистунова Александра Владимировича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрирован ФИО2

Ответчик с апреля 2024 года не проживает в принадлежащей ей квартире, при этом он вывез все принадлежащие ему вещи и документы, интерес к данному жилому помещению для проживания ответчик не проявлял. Точный адрес его фактического проживания ему не известен.

Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем ему приходится оплачивать платежи за фактически отсутствующее лицо.

Ответчик не является членом его семьи, соглашение между ним и ответчиком о пользовании жилым домом не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования указанным имуществом.

Регистрация ответчика в указанной квартире существенным образом ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

Решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета во вне судебном порядке не представляется возможным.

Просил признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие. Суд в соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, адвокат Свистунов А.В., назначенный судом на основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующий по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора Сумской Н.М., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательствами по делу в соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу п. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Это значит, что собственник вправе: реально обладать своим имуществом; извлекать из него полезные свойства и определять его юридическую судьбу (продавать, завещать, дарить, сдавать в аренду и т.п.).

Любое нарушение права собственности, в том числе, не связанное с лишением владения подлежит защите.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Отношения по регистрации по месту жительства и снятию с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и принятым в соответствии с указанным законом Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г.N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6 и ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса нотариального округа г.Бугуруслан и Бугурусланский район Оренбургской области ФИО7 от 7 апреля 2025 года №189 наследником, принявшим наследство по закону, после смерти ФИО6 является ФИО1

По указанному адресу согласно регистрационному досье о регистрации граждан зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2

Истец указывает на то, что с момента выезда ответчик в квартире не проживает, его вещей там нет, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось.

Данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО8, ФИО9, допрошенные в судебном заседании, которые пояснили, что ФИО2 в указанной квартире не проживает с апреля 2024 года, его местонахождение им неизвестно.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик, прекратив право пользования спорным жилым помещением, остается в нём зарегистрированным, что ограничивает истца в возможности распоряжаться квартирой, несет для него дополнительное бремя по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, фактически из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения он выехал, требований о вселении не предъявлял.

Таким образом, заявленные исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты> №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Н.Макурова

Текст мотивированного решения изготовлен 30 апреля 2025 года.