Решение № 2-5862/2024 2-5862/2024~М-5104/2024 М-5104/2024 от 23 декабря 2024 г. по делу № 2-5862/2024

Дело №2-5862/24

50RS0005-01-2024-008896-57


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2024 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н., при секретаре Давыдовой Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Полет» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Полет» о признании права собственности на земельный участок, площадью 843 кв.м, с К№, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 с.о., д. Куминово, с/т Полет, земельный участок №, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м, с К№, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 с.о., д. Куминово, с/т Полет, земельный участок №. Согласно результатам межевания площадь указанного земельного участка по фактическому использованию составляет 843 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов СНТ «Полет», на котором принято решение о разрешении членам СНТ оформить земельные участки по фактическому землепользованию. Площадь земельного участка истца была увеличена за счет земель общего пользования товарищества. В настоящее время в связи с отсутствием правоустанавливающего документа истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий истцу земельный участок по фактически занимаемой площади.

Истец ФИО3 и представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, в суд от представителя истца поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик СНТ «Полет» в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о месте и времени рассмотрения дела, в суд представлено заявление ответчика, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие с удовлетворением исковых требований истца в полном объеме.

3-е лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещалось надлежаще, мнение по иску не выразило.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 <адрес> садоводческому товариществу «Полет» из районного фонда запаса предоставлен земельный участок общей площадью 10,0 га, в том числе – в коллективно-совместную собственность – 2,2 га, в собственность членов товарищества – 7,8 га, для садоводства бесплатно, участок расположен в районе 4-го участка Орудьевского муниципального предприятия на территории бывшего Орудьевского сельского Совета.

Истец является собственником земельного участка с К№, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 с.о., д. Куминово, с/т Полет, земельный участок №.

Земельный участок с К№ истцу принадлежит на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на спорный земельный участок также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок истца находится в границах СНТ, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО7 фактическая площадь земельного участка истца составляет 843 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» установленный максимальный размер земельных участков, предоставляемый гражданам для ведения садоводства, составляет 0,15 га, тогда как площадь испрашиваемого истцом земельного участка составляет 843 кв.м, что не превышает предусмотренный Законом максимальный размер, а разница в площади земельного участка по документам и фактической площадью составляет 243 кв.м, что не превышает минимальный размер земельного участка – 0,06 га предоставляемый под указанные цели использования.

Испрашиваемый истцом земельный участок площадью 843 кв.м. освоен, на участок составлен межевой план, местоположение границ данного земельного участка определены и согласованы со всеми смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Кроме этого решением общего собрания членов СНТ «Полет» от ДД.ММ.ГГГГ членам СНТ разрешено оформить земельные участки по фактическому землепользованию.

При таких обстоятельствах, за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок с К№, площадью 843 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 с.о., д. Куминово, с/т Полет, земельный участок №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт серии 4508 №) право собственности на земельный участок с К№, площадью 843 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 с.о., <адрес>, с/т Полет, участок 100, в границах, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО7:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанный земельный участок, с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: