Решение № 2-692/2025 от 26 марта 2025 г. по делу № 2-1629/2024~М-1274/2024

Дело № копия

40RS0№-02


Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 марта 2025 года

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Ефименко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

Установил:

Истец обратился в суд к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с иском о снятии земельного участка с кадастровым номером №, площадью 415 кв.м, с кадастрового учета. В обоснование иска указано, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Малоярославецкой государственной нотариальной конторы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 24/120 доли жилого дома, состоящего из основного бревенчатого строения, площадью 144,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Калинина, <адрес>. В декабре 2016 года ФИО1 администрацией МО ГП «<адрес>» был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, площадью 564 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Калинина, <адрес>, под принадлежащими ему долями жилого дома. Как собственник земельного участка истец несет бремя его содержания и ежегодно оплачивает земельный налог. Оплачивая налоги на имущество в 2023 году, истец после оплаты налога обратил внимание на то, что налог ему выставлен за земельный участок по адресу: <адрес>, пер. Калинина, <адрес>, с кадастровым номером №, тогда как кадастровый номер предоставленного ему в собственность земельного участка №. В связи с данными обстоятельствами, истец попросил у специалиста Межрайонной ИФНС России № по <адрес> сведения за какой земельный участок с него взымается налог. Специалист Межрайонной ИФНС России № по <адрес> сообщила ему, что по их данным у него имеется в собственности два земельных участка с кадастровым номером №, площадью 415 кв.м, и с кадастровым номером №, площадью 564 кв.м. После получения данной информации истец обратился к ответчику на консультацию по вопросу снятия ошибочно учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 415 кв.м, с кадастрового учета, однако специалист ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> пояснила, что сведения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 415 кв.м, были внесены ошибочно, однако устранить данное нарушение можно только по решению суда.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена администрация МО ГП «<адрес>», Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> переведен в число третьих лиц, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебное заседание стороны, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились, в связи с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 564 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Калинина, <адрес>, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации ГП «<адрес>».

Сведений о принадлежности истцу земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 415 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Калинина, <адрес>, не имеется.

Согласно Федеральному закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 14 вышеупомянутого закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии недвижимости с кадастрового учета необходимо предоставить следующие документы, подготовленные в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером: акт обследования, если недвижимость перестает существовать; межевой план; технический план.

Согласно п. 16 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0241 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) при снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки в данных о прекращении (снятии с учета) указываются: кадастровый номер объекта недвижимого имущества; номер регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки (для реестра прав на недвижимость); сведения о документах-основаниях для снятия с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки в объеме сведений, предусмотренных пунктом 55 Порядка, либо сведения о предусмотренных в соответствии с законодательством Российской Федерации основаниях снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на него с указанием: слов "снят с государственного кадастрового учета и (или) права прекращены на основании", соответствующей нормы Федерального закона (части 7 8 статьи 40, часть 3 статьи 41, части 11 или 15 статьи 60.2, части 3 или 3.1 статьи 70, части 7 статьи 72; номер записи о регистрации прекращаемого права, ограничения права, обременения объекта недвижимости (для реестра прав на недвижимость); номер записи о регистрации вновь возникшего права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, если право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) прекращено в связи с его переходом к новому правообладателю (для реестра прав на недвижимость).

На основании вышеизложенного, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 (СНИЛС №) к администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» (ИНН №) о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 415 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Калинина, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова

Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова