Решение № 2-3075/2024 2-3075/2024~М-1668/2024 М-1668/2024 от 4 декабря 2024 г. по делу № 2-3075/2024

63RS0007-01-2024-002651-28


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 декабря 2024 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Михайлиной М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику Администрации муниципального района <адрес> указав, что ФИО2 кзы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № II-ЕР №.

Завещание ФИО2 кзы не составила.

В течение установленного законом срока истец обратился к нотариусу <адрес>, ФИО3 с заявлением о принятии наследства, наследственное дело №

После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, в районе МСПП «Рубежное», участок №, кадастровый номер отсутствует, принадлежащего наследодателю на основании Постановления Главы муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец являясь наследником первой очереди, совершил все необходимые действия в целях получения наследства, однако, связи со смертью правообладателя, постановка земельного участка на кадастровый учет не предоставляется возможным, тем самым нарушаются права и законные интересы истца.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО2 кзы, состоящего: из земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, в районе МСПП «Рубежное» участок №, принадлежащего наследодателю на основании Постановления Главы муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Признать за истцом право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 ( пять тысяч) кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, в районе МСПП «Рубежное» участок №, принадлежащего наследодателю на основании Постановления Главы муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в границах координат.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие истца, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки представителя не представил.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес>, филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки не известили, возражений не представили.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до 1 января 2017 г.), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 кзы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения владела и пользовалась земельным участком, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, в районе МСПП «Рубежное», участок №, кадастровый номер отсутствует, на основании Постановления Главы муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № -ЕР №, ФИО2 кзы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 является дочерью умершей ФИО2 кзы.

При жизни ФИО2 кзы надлежащим образом право собственности на данный земельный участок не оформила.

Таким образом, наследодатель являлся собственником спорного земельного участка на основании Постановления Главы муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которое никем не отменялось, недействительным не признавалось.

Согласно сообщения нотариуса ФИО3 от 15.11.2024г. после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 кзы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ по заявлению наследника принявшего наследство начато наследственное дело №. Наследница принявшая наследство: дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>, пгг ФИО4, <адрес>. Наследственное имущество: комната по адресу: <адрес>, пгт. ФИО4, <адрес>, стоимостью - 300 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство дочери - ФИО1 на вышеуказанное наследственное имущество.

Судом установлено, что истец (дочь наследодателя) фактически приняла наследство после смерти матери, поскольку вступил во владение и в управление наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению, поэтому суд считает, что исковые требования истца об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО2 кзы, умершей 12.06.2012г. подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю, спорный земельный участок имеет площадь 5000 кв.м.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «ГЕО-КОМПАС» от 26.08.2024г. ФИО5, проверка координат проводилась в программе ГИС ИнГео, где возможно совместить сведения ЕГРН кадастрового квартала и координаты земельного участка. Использование КПТ дает сведения о границах земельных участков, расположенных рядом с образуемым земельным участком и позволяет установить наложения границ.

При проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 5000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, в районе МСПП «Рубежное», участок №, пересечения границ образуемого земельного участка с границами смежных и других земельных участков не выявлено.

Межевой план подготовлен картометрическим способом. Координаты образуемого земельного участка представлены в схеме на кпт, утвержденной Постановлением администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, (переведены в действующую систему координат мск-63, зона1), поэтому схема геодезических построений и сведения о геодезической основе не требуется.

Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границы уточняемого земельного участка использовал существующие ограждения, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Из информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от 20.11.2024г. следует, что указанный земельный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием согласно Топографическому плану земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО5

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцом должно быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования в уточненных границах.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022г.) «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> наследства, открывшегося после смерти ФИО2 кзы, умершей 12.06.2012г., состоящего: из земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, в районе МСПП «Рубежное» участок №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, в районе МСПП «Рубежное» участок №, принадлежащего ФИО2 кзы, умершей 12.06.2012г., на основании Постановления Главы муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в границах координат:

Назв.

Координаты

точки

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья: О.А. Свиридова

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.