Решение № 02-2776/2026 М-0301/2026 М-10369/2025 от 26 февраля 2026 г. по делу № 02-2776/2026

УИД 77RS0012-02-2025021740-21

Дело № 02-2776/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2026 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой И.В.,

при секретаре Симоновой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-2776/2026 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 11 612,90 руб. в счет пользования жилым помещением по договору за период с 20.10.2025 года по 29.10.2025 года денежные средства в размере 742 543 руб., в счет возмещения ущерба, расходы на оплату государственной пошлины в размере 20 077 руб., расходы на оплату услуг оценки в размере 12 500 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 20.03.2025 года между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, согласно пункту 1.1 которого наймодатель (истец) передает нанимателю (ответчику) во временное возмездное пользование для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: ***. В соответствии с пунктом 4.1. Договора, за пользование данным помещением устанавливается арендная плата в размере 40 000 руб. в месяц. 20.10.2025 ответчик прекратил вносить плату за наём жилого помещения, в связи с чем за период с 20.10.2025 года по 29.10.2025 образовалась задолженность в размере 11 612,90 руб. Согласно акту приема-передачи от 20.03.2025 жилое помещение передано ФИО2 в надлежащем состоянии, недостатков жилого помещения и его технического состояния не выявлено. Однако при посещении жилого помещения истцом было установлено, что квартира №72, расположенная по адресу: ***, находится в крайне неудовлетворительном состоянии. В целях определения размера причиненного ущерба 01.11.2025 года между ООО «СОЮЗ НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ И ЭКСПЕРТИЗЫ» и ФИО1 был заключен договор на оказание услуг по оценке помещения, расположенного по адресу: ***, кв. 72. Согласно отчету № 25-1101.12.1 рыночная стоимость права требования возмещения ущерба, причиненного квартире, составляет 742 543 руб., указанный ущерб подлежит возмещению нанимателем. Изложенные обстоятельства послужили поводом к обращению в суд.

Истец ФИО1 в суд явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 о слушании дела извещена, в суд не явилась, возражений не предоставила.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По материалам дела установлено, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения от 20.03.2025 года, согласно пункту 1.1 которого наймодатель (истец) передает нанимателю (ответчику) во временное возмездное пользование для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

В силу пункта 3.1.3. Договора наниматель обязался содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно акту приема-передачи от 20.03.2025 жилое помещение передано ФИО2 в надлежащем состоянии, недостатков жилого помещения и его технического состояния не выявлено.

В соответствии с пунктом 4.1. Договора, за пользование данным помещением устанавливается арендная плата з размере 40 000 руб. в месяц.

Согласно пункту. 4.2. Договора, плата за наем жилого помещения производится ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца за месяц вперед.

20.10.2025 ответчик прекратил вносить плату за наём жилого помещения. Истец рассчитал задолженность ответчика за период с 20.10.2025 года по 29.10.2025 в размере 11 612,90 руб.

При посещении жилого помещения истцом было установлено, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии.

В целях определения размера причиненного ущерба 01.11.2025 года между ООО «СОЮЗ НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ И ЭКСПЕРТИЗЫ» и ФИО1 был заключен договор на оказание услуг по оценке помещения, расположенного по адресу: ***. Согласно отчету № 25-1101.12.1 рыночная стоимость права требования возмещения ущерба, причиненного квартире составляет 742 543 руб.

Оснований не доверять предоставленным доказательствам у суда не имеется.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик никаких доказательств в опровержение доводов истца не предоставил, при таких обстоятельствах и на основании ст. 56 ГПК РФ суд руководствуется теми доказательствами, которые имеются в материалах дела и находит иск подлежащим удовлетворению, с ответчика 742 543,00 руб.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом понесены судебные расходы по оплате услуг оценки ущерба в сумме 12500, 00 руб., по оплате государственной пошлины – 20 077 руб., данные расходы являлись для истца необходимыми для восстановления нарушенного права в суде, они подтверждены документально, поэтому также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ***) в пользу ФИО1 (паспорт ***) денежные средства в счет пользования жилым помещением по договору от 20.03.2025 года за период с 20.10.2025 года по 29.10.2025 года в размере 11612,90 руб., в счет возмещения ущерба - 742543,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины 20000,00 руб., расходы по оценке 12500,00 руб..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2026 г.


Судья И.В. Бондарева