Решение № 2-237/2025 2-237/2025(2-2521/2024;)~М-2346/2024 2-2521/2024 М-2346/2024 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-237/2025

Дело № 2-237/2025

УИД 61RS0020-01-2024-003196-82


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 февраля 2025 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при секретаре Крутяевой А.С.,

с участием представителя истца - ФИО1, действующей на основании доверенности №.... от 10.02.2015,

адвокатов Толмачевой И.В., действующей на основании ордера 11474 от 12.02.2025, Тырникова А.В., действующего на основании ордера №.... от 12.02.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №.... по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис-Н" к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать за счет наследственного имущества В.В.А., .... года рождения, с наследников, принявших наследство, в пользу ООО «Жилкомсервис-Н»: задолженность за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД по адресу: <адрес>, за период с 01.10.2021 по 30.09.2024 в сумме 90 931,00 руб.; пени за период с 11.11.2021 по 10.10.2024 в сумме 60 212,52 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 534,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что В.В.А. являлась собственником квартиры №.... по <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 17.08.1999, зарегистрированного в МП БТИ г. Новошахтинска 02.10.1999.

.... В.В.А. умерла. Согласно сведений реестра нотариальных дел, к имуществу умершей заведено наследственное дело №...., нотариус Н.Т.В. Оплата за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД по адресу: <адрес> не производилась, в результате чего, за период с 01.10.2021 по 30.09.2024 задолженность составила 90 931,00 руб. Сумма пени за несвоевременную плату за жилое помещение период с 11.11.2021 по 10.10.2024 составляет 60 212,52 руб.

Досудебный порядок урегулирования спора был соблюдён ООО «Жилкомсервис-Н», ежемесячно выставленными квитанциями в адрес ответчика (наследственного имущества). До настоящего времени сумма долга не оплачена.

Определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 19.12.2024 произведена замена ненадлежащего ответчика по делу – наследственного имущества В.В.А., надлежащими - ФИО2, ФИО3 ФИО4.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис-Н» - ФИО1, в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен судом по адресу регистрации, судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения, в связи с чем суд полагает его надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом по адресу регистрации. Как следует из представленных материалов, домовладение по адресу их регистрации: <адрес> разрушено. Сведениями об ином возможном их месте жительства либо нахождения суд не располагает, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО4 - адвокат Толмачёва И.В., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила в их удовлетворении отказать, поскольку позиция представляемого лица ей неизвестна.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Тырников А.В., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в их удовлетворении отказать, поскольку позиция представляемого лица ему неизвестна.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, обозрев в судебном заседании гражданское дело №.... по исковому заявлению иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, ФИО3, ФИО4, М.П.В. о признания права собственности, и по встречному иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество, инвентарное дело на квартиру №.... по <адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором....

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218абз. 2 п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 5 пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... №.... "О судебной практике по делам о наследовании", требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ООО «Жилкомсервис-Н» является управляющей организацией в отношении дома №.... по <адрес>.

Из материалов дела следует, что .... умерла В.В.А., .... года рождения - собственник квартиры №...., расположенной по адресу: <адрес>.

Из представленной копии наследственного дела №...., заведенного к имуществу умершей .... В.В.А. нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области Ж.М.К., следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась её дочь – М.Г.Е.. Других заявлений не поступало. Свидетельство о праве на наследство по состоянию на 02.02.2023 не выдано.

Из решения Новошахтинского районного суда Ростовской области от 04.07.2023, вступившего в законную силу 12.08.2023, следует, что после умершей В.В.А. фактически принял наследство также и её сын ФИО2. Дочь В.В.А. - М. Г.Е. умерла ...., наследственное дело не заводилось. Данным решением установлен факт принятия ФИО3, .... года рождения, и ФИО4, .... года рождения, открывшегося после смерти М.Г.Е., .... года рождения, умершей .....

За ФИО2 признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №.... (Литер А,А1), общей площадью 58,9 кв.м, в том числе жилой площадью 50,0 кв.м, кадастровый номер ...., расположенный по <адрес>, за ФИО3 и ФИО4 – право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым на указанное домовладение.

Из изложенного выше следует, что ФИО2 является наследником наследственного имущества, открывшегося после смерти В.В.А., в том числе и спорной квартиры, - в 1/2 доли, ФИО4 и ФИО3 - в 1/4 доли каждый.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность в сумме 90 931 руб. образовалась за период с 01.10.2021 по 30.09.2024, пени начислены истцом за период с 01.11.2021 по 10.10.2024 в сумме 60 212,52 руб., т.е. после даты открытия наследства, следовательно, учитывая вышеприведенные нормы материального права, разъяснения вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, вышеуказанные задолженность и пени подлежат взысканию за счет имущества самих наследников В.В.А.–ответчиков по настоящему делу, ставшими собственниками наследственного имущества, в том числе и спорной квартиры, в следующих долях с ФИО2 – 1/2 доли, ФИО4 и ФИО3 - в 1/4 доли каждый.

С учетом изложенного выше, принимая во внимание, что заявленная истцом задолженность подлежит взысканию с ответчиков за счет их имущества, а не в пределах стоимости принятой наследственной массы, суд приходит к выводу, что нормы о солидарной ответственности наследников как должников в данном случае не применимы, и полагает требования подлежащими удовлетворению путем взыскания суммы задолженности с ответчиков в пользу истца в равных долях.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 5 534 руб. в следующих размерах: с ФИО2 – 2 767 руб., с ФИО4 и ФИО3 по 1 383,5 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис-Н" к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия .... №....) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис-Н" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД по адресу: <адрес>, за период с 01.10.2021 по 30.09.2024 в сумме 45 465,5 руб.; пени за период с 11.11.2021 по 10.10.2024 в сумме 30 106,26 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 767,00 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия .... №....) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис-Н" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД по адресу: <адрес>, за период с 01.10.2021 по 30.09.2024 в сумме 22 732,75 руб.; пени за период с 11.11.2021 по 10.10.2024 в сумме 15 053,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 383,5 руб.

Взыскать с ФИО4 (паспорт гражданина РФ серия .... №....) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис-Н" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД по адресу: <адрес>, за период с 01.10.2021 по 30.09.2024 в сумме 22 732,75 руб.; пени за период с 11.11.2021 по 10.10.2024 в сумме 15 053,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 383,5 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено 04.03.2025.