Решение № 2-14/2017 2-14/2017(2-849/2016;)~М-820/2016 2-849/2016 М-820/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-14/2017

Дело № 2-14/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года г.Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Гущиной И.Н.,

при секретаре Ковалевой И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к администрации Клинцовского района Брянской области о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Клинцовского района Брянской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам его семьи: жене ФИО6, сыну ФИО3, сыну ФИО3 администрацией Клинцовского силикатного завода была выделена жилая двухкомнатная квартира, общей площадью 62,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. 19 декабря 1994 года администрацией Клинцовского силикатного завода в лице директора ФИО7 с ФИО2 и ФИО6 был заключен договор № передачи квартиры в собственность граждан, в который были внесены исправления и включены несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО3. Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано на имя ФИО6. С 1994 года истцы владеют и пользуются данным жилым помещением на правах собственников, оплачивая коммунальные платежи. Вместе с тем, из-за исправлений в договоре № о передаче квартиры в собственность граждан и несоответствия регистрационного удостоверения, истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Кроме того по данным филиала г. Клинцы ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 18 октября 2016 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 57,9 кв.м., в том числе жилая – 35,0 кв.м. Расхождение общей площади на 5,0 кв.м. возникло за счет уточнения размеров и изменения методики расчета (ранее в общую площадь квартиры входила площадь балкона), никаких самовольных перепланировок и реконструкций со стороны истцов не производилось, в связи с чем в настоящее время необходимо внести изменение в государственный кадастр недвижимости.

Истцы просят признать за ними право собственности в равных долях по ? доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и внести изменения в государственный кадастр недвижимости жилой квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 требования в части признания за ней, ФИО2, ФИО3, ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации поддерживает в полном объеме, при этом указала, что исключает из исковых требований о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку выяснилось, что исправление ошибки внесенной в кадастр недвижимости возможно без решения суда, в ином порядке.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились. Как следует из заявлений истцов, они просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации поддерживают полностью.

Ответчик администрация Клинцовского района Брянской области, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд представителя не направила. Как следует из письменного сообщения главы администрации Клинцовского района Брянской области ФИО4, он просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Ходатайств об отложении не заявлял.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица ЗАО «Клинцовский силикатный завод», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд представителя не направил. Как следует из ходатайства генерального директора завода ФИО5, он просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица представитель администрации Смолевичского сельского поселения, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Как следует из ходатайства главы сельской администрации Смолевичского сельского поселения, он просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований не возражает.

В силу п.3,4,5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истцов ФИО2, ФИО3, ФИО3, представителя ответчика, представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании статьи 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 вышеуказанного Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из договора № передачи квартиры (комнаты) в собственность граждан от 19 декабря 1994 года, заключенного между администрацией СП «Клинцовский силикатный завод» в лице директора ФИО7 и ФИО6, ФИО2 следует, что администрация СП «Клинцовский силикатный завод» передает безвозмездно в собственность ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО3 занимаемую ими квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой 37,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

Как следует из регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, что <адрес> в <адрес>, зарегистрирована по праву собственности за ФИО6 (впоследствии ФИО1) на основании постановления администрации района.

Согласно паспорту серии № истца ФИО1 следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилая квартира с кадастровым номером №, общей площадью 61,1 кв.м., расположена по адресу: <адрес> (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 5 декабря 2011 года).

ФИО2 выдан ордер на жилое помещение № от 17 января 1992 года, на семью из трех человек на право занятия жилого помещения размером 30,49 кв.м. жилой площади, состоящей из изолированной комнаты в отдельной квартире по адресу: <адрес>. Основание выдачи ордера: решение исполкома Смолевичского сельского Совета народных депутатов от 16 января 1992 года №. Состав семьи: гл.семьи ФИО2, жена ФИО6, сын ФИО3, сын ФИО3.

Как следует из свидетельства о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, что брак между ФИО2 и ФИО6 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельству о заключении брака серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>, ФИО10 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака ФИО6 присвоена фамилия ФИО1 (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из справки ГУПТИ Брянской области «Брянскоблтехинвентаризация» Клинцовский филиал № № от 20 октября 2016 года следует, что по данным Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 18 октября 2016 года, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит: ФИО6 (долевое участие ?) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (долевое участие ?) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (долевое участие ?) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (долевое участие ?) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки Смолевичской сельской администрации Клинцовского района Брянской области № от 18 ноября 2016 года, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Справка выдана на основании похозяйственной книги №, л.счет №.

Из технического паспорта, составленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 18 октября 2016 года, следует, что квартира, общей площадью 57,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО13 (ФИО14) Е.Н., ФИО2, ФИО3, ФИО3 по ? в равных долях.

Как следует из типового договора на предоставление коммунальных услуг, что между Смолевичской сельской администрацией Клинцовского района Брянской области и ФИО6 заключен договор на предоставление услуг по водоснабжению, канализации, отоплению.

Согласно договору № от 30 мая 2003 года, МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Клинцовского района» в лице директора ФИО11 и ФИО6 заключен договор на техническое обслуживание и капитальный ремонт общего имущества собственников квартир в жилом многоквартирном доме в Клинцовском районе.

Из домовой (поквартирной) книги (Приложение II к Инструкции Форма № II) следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – квартире, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадь 61,1 кв.м., отсутствуют.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Жилищный кодекс Российской Федерации, урегулировав последствия отношений по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), вместе с тем не урегулировал последствия сходных отношений по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии переданных предприятиям иной формы собственности в порядке приватизации.

Суд приходит к выводу о том, что истцы в соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой следует, что «В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд», обоснованно обратились в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Учитывая, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ранее право однократной приватизации не реализовали, были заселены и проживают в данной квартире на законных основаниях, самостоятельно длительное время несли бремя содержания квартиры, квартира была распределена предприятием, на котором работал ФИО2 и предоставлена администрацией «Клинцовского силикатного завода» по ордеру, который приравнивается к договору социального найма, а после передана указанным лицам на основании договора № от 19.12.1994 года, который был зарегистрирован в Смолевичской сельской администрации, суд приходит к выводу, что истцы имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к администрации Клинцовского района Брянской области удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли каждому, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.

В окончательной форме решение принято 20 января 2017 года.

Председательствующий судья Гущина И.Н.