Решение № 2-4604/2019 2-4604/2019~М-4172/2019 М-4172/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-4604/2019

Дело №2-4604/19 КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гущиной А.И.

при секретаре Липатовой Д.М.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 является членом СНТ «Лесное» и в его пользовании находится земельный участок №, площадью 600 кв. м расположенный по адресу (описание местоположения): ФИО4 <адрес>

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковое заявление поддержала и пояснила, что ФИО3 является членом СНТ «Лесное» с ДД.ММ.ГГГГ, в его пользовании находится земельный участок №, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу (описание местоположения): <адрес>

Земельный участок находится в кадастровом квартале №, установлен вид разрешенного использования – для садоводства. Также пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года истец обращался в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о передаче ему в собственность бесплатно указанного выше земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил отказ за №№, из которого усматривается, что невозможно предоставить в собственность данный земельный участок, по причине отсутствия в делах администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО копии документов о предоставлении всего земельного массива СНТ, до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Также пояснила, что в СНТ «Лесное» уже имеются переданные в собственность граждан земельные участки, которые были оформлены по тем же документам, которые и в настоящее время имеются у СНТ «Лесное». Считает, что истцом выполнены все установленные требования ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ). Просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв. м расположенный по адресу (описание местоположения): <адрес> в порядке бесплатной приватизации. Земельный участок находится в границах СНТ «Лесное».

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований СНТ «Лесное» ФИО7 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором заявленные требования истца поддержал в полном объеме и пояснил, что ФИО3 является членом СНТ «Лесное» с ДД.ММ.ГГГГ года, в его пользовании находится земельный участок №, площадью 600 кв. м расположенный по адресу (описание местоположения): <адрес> ежегодно оплачивает членские взносы, земельный участок находится в границах СНТ споров по границам нет.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, п. 27 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 137

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч.3 ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность гражданину или юридическому лицу осуществляется бесплатно, если земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с ч.2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. на ДД.ММ.ГГГГ) до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

1) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

2) по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

3) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Судом из выписки из протокола общего собрания СНТ «Ветеран» установлено, что ФИО3 является членом СНТ «Лесное» с ДД.ММ.ГГГГ, в его пользовании находится земельный участок №, площадью 600 кв. м расположенный по адресу (описание местоположения): <адрес> (л.д. 17)

Истец обратился в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении указанного выше земельного участка Однако в бесплатной передаче в собственность ФИО3 испрашиваемого земельного участка было отказано решение №№. (л.д. 12-14)

Из материалов дела усматривается, что в Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Сергиеву Посаду Московской области, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано садовое товарищество «Лесное» (л.д. 7).

Постановлением Главы Администрации г. Краснозаводска Сергиево-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы земельного участка садоводческого товарищества «Лесное» по фактическому пользованию площадью 8870 кв.м, в том числе земли общего пользования 760 кв.м (Л.д. 37)

Доводы ответчика об отсутствии документов на весь массив, из которых возможно установить место нахождения участка истца, суд находит необоснованными, согласно ст. 66 Земельного кодекса РСФСР (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; Указов Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), действующей на момент предоставления земельного массива под коллективное садоводство, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.

Практика применения ст. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» разъясняется Верховным Судом Российской Федерации и отражена в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, а именно, что формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием его приватизации.

Верховным судом РФ было обращено внимание на то, что указанная норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Доводы ответчика о том, что у СНТ отсутствует проект межевания, суд так же считает не состоятельными, поскольку Истцом при подаче заявления в Администрацию прилагалась схема расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане, что допускается в соответствии с Земельным кодексом РФ и не является препятствием для оформления права собственности на земельный участок. Согласно Письму Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N <адрес> пункт 2.8 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина. К указанному заявлению прилагается в том числе схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином.

Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, при отсутствии указанной документации и описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости к заявлению гражданина прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Споров о границах земельного участка в ходе судебного заседания не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ), ст. 15, 39.5 Земельного кодекса РФ, ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м. адрес (местоположения): <адрес> в порядке бесплатной приватизации со следующими координатами в системе МСК-50

Контур 1

Название точек

Координаты X

Координаты Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Контур 2

Название точек

Координаты X

Координаты Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись А.И. Гущина

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь