Решение № 2-219/2024 2-219/2024~М-183/2024 М-183/2024 от 7 августа 2024 г. по делу № 2-219/2024

Дело №2-219/2024

УИД №58RS0014-01-2024-000326-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Колышлей 08 августа 2024 года

Пензенской области

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Ульянина Д.Ю.,

при секретаре Зининой С.В.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО7, действующего на основании доверенности № от 20.07.2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Колышлейского районного суда Пензенской области (р.<...>) гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, к администрации Колышлейского района Пензенской области о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что 02.10.2023 года умер его отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. Согласно свидетельству о смерти, местом смерти является <адрес>, <данные изъяты>, но фактическое его место жительство и регистрации в <адрес>. По его месту жительства открылось наследственное дело № у нотариуса нотариального округа Колышлейского района Пензенской области ФИО8, куда, действуя в его интересах, на основании нотариальной доверенности обращался его представитель ФИО7, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, по закону и по завещанию. Кроме него, у отца есть дочь, его родная сестра ФИО9, но она отказалась принимать наследство, написав нотариусу заявление об отказе от принятия наследства, поэтому единственным наследником отца является он – ФИО2. В состав наследства входит жилой дом, общей площадью 33,5 кв.м., в том числе жилой площадью 22,7 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, площадью 551 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации <адрес>, кадастровый №, расположенные <адрес> которые его отец приобрел на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома, расположенного на земельном участке от 20.11.2001 года. На основании постановления об отказе в совершении нотариального действия от 04.04.2024 года в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество ему было отказано в виде того, что право собственности на дом и земельный участок по указанному адресу, отец при жизни не зарегистрировал в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, в связи с указанным, он вынужден обращаться в суд с настоящим иском. Настоящим иском он ставит вопрос о включении в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования на имущество умершего отца, при жизни приобретенного им, но не прошедшего государственную регистрацию права собственности. Согласно договору купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома, расположенного на земельном участке от 20.11.2001 года, его отец ФИО1 приобрел у прежнего владельца ФИО10 в собственность земельный участок площадью 551 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 33,5 кв.м., в том числе жилой 22,7 кв.м. с надворными постройками при нем, находящимися <адрес>. Данный договор был нотариально удостоверен нотариусом п.Колышлей Пензенской области 20.11.2001 года, но не был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, что следует из материалов нотариального дела. Данное право его отец не зарегистрировал в органе государственной регистрации в силу юридической неграмотности, полагая, что данный договор удостоверен нотариально. Все эти годы он проживал в указанном жилом доме, был зарегистрирован в нем, в нем находятся принадлежащие ему вещи и иное имущество. За все время владения и пользования домом и земельным участком, не заявлялись права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц. На жилой дом и земельный участок, приобретённые отцом никто не претендует. Факт владения домом и земельным участком наследодателем он намерен подтвердить показаниями свидетелей в суде.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просил включить жилой дом общей площадью 33,5 кв.м., в том числе жилой площадью 22,7 кв.м. с кадастровым № и земельный участок, общей площадью 551 кв.м. с кадастровым номером № расположенные <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего 02 октября 2023 года; признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей 33,5 кв.м., в том числе жилой площадью 22,7 кв.м. с кадастровым № и земельный участок, общей площадью 551 кв.м. с кадастровым №, расположенные <адрес> в порядке наследования.

ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя ФИО7, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании представил письменное заявление об уточнении исковых требований, в котором просит суд: включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего 02.10.2023 года, земельный участок площадью 551 кв.м. с кадастровым №, а также жилой дом общей площадью 33,5 кв.м., жилой 22,7 кв.м. с кадастровым №, распложенные <адрес>; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 551 кв.м. с кадастровым №, а также жилой дом общей площадью 33,5 кв.м., жилой 22,7 кв.м. с кадастровым №, распложенные <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 02.10.2023 года; прекратить за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 551 кв.м. с кадастровым №, а также жилой дом общей площадью 33,5 кв.м., жилой 22,7 кв.м. с кадастровым №, распложенные <адрес>; прекратить регистрационную запись № внесенную в Единый государственный реестр недвижимости 25.04.2001 года, и регистрационную запись №, внесенную в Единый государственный реестр недвижимости 25.04.2001 года.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержал уточненные исковые требования, при этом пояснил, что в заявлении об уточнении исковых требований допущена техническая описка при указании кадастрового номера земельного участка, так вместо кадастрового номера земельного участка - №, следует считать правильным кадастровый №.

Ответчик - администрация Колышлейского района Пензенской области, будучи надлежащим образом, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила, при этом от представителя администрации ФИО12, действующего на основании доверенности № от 09.01.2024 года, поступило письменное заявление о рассмотрении дела без участия администрации, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО9, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представив суду письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация р.п.Колышлей Колышлейского района Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила, от главы администрации ФИО13 поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также указала, что решение по иску оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус р.п.Колышлей Колышлейского района Пензенской области ФИО8, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представив суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО14, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, каких либо заявлений, ходатайств от нее в суд не поступало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, каких либо заявлений, ходатайств от него в суд не поступало.

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Колышлейского районного суда Пензенской области http://kolishleisky.pnz.sudrf.ru.

С учетом изложенного, не явившиеся лица в силу положений статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считаются надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца, представителя ответчика и вышеуказанных третьих лиц.

По ходатайству представителя истца, в судебном заседании допрошены свидетели ФИО3 и ФИО4

Свидетели ФИО3 и ФИО4 каждый в отдельности показали, что при жизни ФИО1 приобрел в 2001 году у Н-вых жилой дом и земельный участок, расположенные <адрес>. По данному адресу ФИО1 с 2001 года проживал постоянно, жил он один. В 2023 году ФИО1 в связи с болезнью, переехал жить к своему сыну в <адрес>, где он в последующем умер по болезни.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования последующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Частью 1 ст.1142 ГК РФ, установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений статей 1152 - 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из свидетельства о рождении №, выданного 24.03.1975 года Колышлейским рай б/ЗАГС Пензенской области, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны: отец – ФИО1, мать - ФИО5 (л.д.25 об.).

Из договора купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома, расположенного на земельном участке от 20.11.2001 года, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купил у ФИО10 земельный участок без кадастрового номера, в границах плана (чертежа) площадью 551 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации р.п.Колышлей Пензенской области, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, находящийся <адрес> общеполезной площадью 33,5 кв.м., в том числе жилой 22,7 кв.м., с надворными постройками при нем. Договор подписан сторонами и удостоверен нотариусом пос.Колышлей в реестре за № от 20.11.2001 года (л.д.8).

25.08.2004 года нотариусом п.Колышлей Пензенской области удостоверено завещание ФИО1, проживающего <адрес>, согласно которому все имущество, какое окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом и земельный участок, находящиеся <адрес>, завещает в равных долях сыну ФИО2, дочери ФИО15. Личность завещателя установлена, дееспособность проверена (л.д.26).

Из свидетельства о смерти №, выданного 04.10.2023 г. отделом записи актов гражданского состояния по г.Балаково и Балаковскому району управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области, следует, что ФИО1 умер 02.10.2023 года (л.д.9).

Справкой № выданной 25.03.2024 года администрацией р.п.Колышлей Колышлейского района Пензенской области, установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший 01.10.2023 года, постоянно проживал и был зарегистрирован <адрес>

Как следует из ч.1 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Согласно заявлению ФИО9, зарегистрированному нотариусом <адрес> за № от 26.03.2024 года, ФИО9 отказалась по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти ее отца ФИО1, в пользу его сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.24 об. -25).

Факт принятия ФИО7 наследства после смерти отца в установленные законом сроки подтвержден заявлением ФИО7 от 26.03.2024 года на имя нотариуса Колышлейского района Пензенской области (л.д.22 об. -23), а также свидетельством о праве на наследство по завещанию № от 04.04.2024 года (л.д.34 об.).

При этом, 04.04.2024 года постановлением нотариуса Колышлейского района Пензенской области регистрационный номер №, ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего 02.10.2023 года ФИО1, поскольку договор купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома, расположенного на земельном участке не прошел регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (л.д.10).

На основании вышеизложенного суд считает установленным, что ФИО2 принял наследство после смерти своего отца ФИО1 так как своевременно обратился к нотариусу с соответствующим заявлением.

Поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок, а также жилой дом, расположенные <адрес> принадлежали на момент открытия наследства на праве собственности наследодателю ФИО1, указанные объекты недвижимого имущества подлежат включению в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 02.10.2023 года.

Следовательно, требование истца о признании за ним права собственности в порядке наследования на земельный участок, а также жилой дом, расположенные <адрес>, является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению, так как отсутствие регистрации права собственности на наследственное недвижимое имущество не лишает наследника ФИО2 этого права.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.07.2024 года, собственником жилого дома №, распложенного <адрес>, общей площадью 33,5 кв.м., с кадастровым №, является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.64-66).

Согласно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.07.2024 года, собственником земельного участка площадью 551 кв.м., распложенного <адрес> с кадастровым №, является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.68-71).

Из наследственного дела № к имуществу ФИО6, следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер 05.01.2017 года, свидетельство о праве на наследство выдано супруге наследодателя ФИО14 (л.д.124-137).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом установленных судом обстоятельств, а также в целях исполнения решения суда при государственной регистрации прав истцом ФИО1 и внесении соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости, суд также находит исковое требование о прекращении права собственности за бывшим собственником спорных жилого дома и земельного участка ФИО6 правомерным.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Колышлейского района Пензенской области о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего 02.10.2023 года, земельный участок площадью 551 кв.м. с кадастровым №, а также жилой дом общей площадью 33,5 кв.м., жилой 22,7 кв.м. с кадастровым №, распложенные <адрес>

Признать за ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 551 кв.м. с кадастровым №, а также жилой дом общей площадью 33,5 кв.м., жилой 22,7 кв.м. с кадастровым №, распложенные <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 02.10.2023 года.

Прекратить за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 551 кв.м. с кадастровым №, а также жилой дом общей площадью 33,5 кв.м., жилой 22,7 кв.м. с кадастровым №, распложенные <адрес>

Прекратить регистрационную запись № внесенную в Единый государственный реестр недвижимости 25.04.2001 года; прекратить регистрационную запись №, внесенную в Единый государственный реестр недвижимости 25.04.2001 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13.08.2024 года.

Председательствующий судья