Решение № 2-2408/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-2408/2017

Дело №...


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего Сафроновой Е. Н.

При секретаре Кошелевой К. А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного некоммерческого товарищества «Русское поле» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за пользование общим имуществом,

установил:

ДНТ «Русское поле» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за пользование общим имуществом.

В обоснование своего требования истец указал, что ответчик до сентября 2016 года являлась собственником земельного участка №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Морской сельсовет, ДНТ «Русское поле». Право собственности прекращено, в связи с отчуждением земельного участка ФИО2

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик являлась членом ДНТ «Русское поле», членство прекращено на основании заявления ответчика о выходе из членов Товарищества.

С апреля 2011 года ответчик вела дачное хозяйство, пользовалась объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования: дороги, электро - и газоснабжение, охрана и вывоз мусора, чистка дорог, уличное освещение, противопожарные меры и другие, при этом, за период с 2014 по 2016 годы оплату за пользование данными объектами инфраструктуры и иные взносы, предусмотренные для членов товарищества и лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не производила.

Договор на пользование объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услуг ДНТ «Русское поле», с лицами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке, ответчик с истцом не заключал.

Отсутствие договора, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

За ответчиком числится задолженность в размере 18 000 рублей, из которых 12 000 рублей – годовой взнос за 2014 год, 6 000 рублей – взнос на строительство дома для администрации и охраны.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по внесению платы за пользование общим имуществом в размере 18 000 рублей, неустойку в размере 53 900 рублей, судебные расходы.

В судебное заседание истец ДНТ «Русское поле», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился.

В судебное заседание ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, направила представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Суду пояснила, что ответчик не возражает против погашения задолженности в размере годового взноса в размере 12 000 рублей, против удовлетворения требований в части взыскания взноса на строительство дома для администрации и охраны в размере 6 000 рублей возражает, поскольку членом ДНТ «Русское поле» не является, услугами охраны не пользовалась.

Просила на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки до 100 рублей. Просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Выслушав участника процесса, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В судебном заседании установлено, никем не оспаривалось, что в период с ДД.ММ.ГГГГ до сентября 2016 года ФИО1 являлась собственником земельного участка площадью 999 кв.м., кадастровый №..., находящегося по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Морской сельсовет, ДНТ «Русское поле», участок №....

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 являлась членом ДНТ «Русское поле», членство прекращено на основании заявления ответчика о выходе из членов Товарищества.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации ЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, Дачное некоммерческое товарищество «Русское поле» является юридическим лицом.

Решением общего собрания членов ДНТ «Русское поле», состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, (выписка из протокола л.д.12), принято решение построить дом для правления и охраны на въезде в общество, установлен взнос на строительство данного дома в размере 6 000 рублей с каждого члена общества /участка со сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членов ДНТ «Русское поле», состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, (выписка из протокола л.д.13), установлен целевой взнос на содержание общества на 2014 год в размере 12 000 рублей с участка с предельным сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные взносы ответчиком не оплачены.

Ответчик, не признавая исковых требований, ссылается на то, что, не являясь членом ДНТ, не обязан платить взносы.

В силу ч.2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Кроме того, по смыслу п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 210 ГК РФ, право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в связи с чем, нахождение земельного участка, ранее принадлежащего ФИО1 на территории ДНТ "Русское поле", в силу закона предполагает обязанность его собственника нести расходы по содержанию общего имущества товарищества, установленных общим собранием членов ДНТ " Русское поле".

Договор на пользование объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услуг ДНТ «Русское поле», с лицами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке, ответчик с истцом не заключал.

Отсутствие договора, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

Таким образом, ФИО1, не являясь членом ДНТ, была обязана как собственник земельного участка, входящего в состав ДНТ, нести обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества товарищества.

Доказательств, опровергающих доводы истца, и свидетельствующих об исполнении обязанности по уплате установленных в товариществе взносов, ответчик суду не представил.

Таким образом, судом установлено, что размер задолженности ответчика в общей сумме составляет 18 000 рублей, из которых 12 000 рублей – годовой взнос за 2014 год, 6 000 рублей – взнос на строительство дома для администрации и охраны.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч.2 ст. 200 ГК РФ).

Дата платежа взносов установлена – до ДД.ММ.ГГГГ

Иск в суд направлен истцом посредством почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ, то есть, в пределах трехгодичного срока, в связи с чем, доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности подлежат отклонению.

В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Также истец просит взыскать с ответчика пени в размере 53 900 руб.

Согласно п. 1 раздела 9 Устава ДНТ «Русское поле», за выявленные нарушения Правление принимает к членам товарищества меры, в том числе, взыскание пени (нестойки) за каждый день просрочки, принятой общим собранием.

Решением общего собрания членов ДНТ «Русское поле», состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, (протокол л.д.17), принято решение установить неустойку за просрочку уплаты взносов в размере 5 % от суммы просроченного платежа.

Из материалов дела следует, что годовой взнос за 2015 год, срок уплаты которого – до ДД.ММ.ГГГГ, оплачен ФИО2 (собственником земельного участка №... с сентября 2016 года) ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 000 рублей, годовой взнос за 2016 год, срок уплаты которого – до ДД.ММ.ГГГГ, оплачен ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 000 рублей.

Таким образом, ФИО2 оплачены годовые взносы за период, когда ответчик ФИО1 являлась собственником земельного участка №....

Истцом произведен расчет пени в сумме 53 900 руб. исходя из 5 %, установленных общим собранием членов ДНТ. Указанный расчет ответчиком оспорен, проверен судом, признан неверным.

Поскольку ФИО1 в спорный период не являлась членом Товарищества, то меры ответственности, установленные общим собранием членов ДНТ, не подлежат применению к последней, так как в данной части решения не имеют обязательного характера для ответчика, не являющегося членом ДНТ.

Положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не предусматривают возможности начисления гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, неустойки за просрочку внесения платы за пользование объектами инфраструктуры ДНТ и общим имуществом и не устанавливают размера соответствующей неустойки.

Тем самым предполагается, что размер ответственности за неисполнение данного обязательства для указанных граждан устанавливается либо общими нормами гражданского законодательства об ответственности за неисполнение денежного обязательства (статья 395 ГК РФ), либо письменным договором между указанным гражданином и ДНТ, в то время как для членов ДНТ размер такой ответственности может определяться Уставом ДНТ, общим решением членов товарищества.

Как следует из материалов дела, ответчик не является членом ДНТ "Русское поле", при этом какое-либо соглашение, определяющее размер ответственности перед ДНТ за просрочку внесения платы за пользование объектами инфраструктуры ДНТ и общим имуществом, отсутствует.

Поскольку определение обстоятельств, имеющих значение для дела и закона, подлежащего применению к спорным правоотношениям, является прерогативой суда, рассматривающего гражданский спор, факт просрочки внесения ответчиком взносов нашел свое подтверждения, то с учетом положений 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из суммы 12 000 рублей составили 3 179, 33 рублей.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентная ставка,Сибирскийфед. округ

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

12 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

426

8,25%

365

1 155,45

12 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14

10,89%

365

50,12

12 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

10,81%

365

106,62

12 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

33

9,89%

365

107,30

12 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

29

9,75%

365

92,96

12 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,21%

365

90,84

12 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

33

9,02%

365

97,86

12 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

28

9%

365

82,85

12 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

17

7,18%

365

40,13

12 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

24

7,18%

366

56,50

12 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

25

7,81%

366

64,02

12 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

27

9%

366

79,67

12 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

29

8,81%

366

83,77

12 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

34

8,01%

366

89,29

12 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

28

7,71%

366

70,78

12 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

29

7,93%

366

75,40

12 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

17

7,22%

366

40,24

12 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49

10,50%

366

168,69

12 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

104

10%

366

340,98

12 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

85

10%

365

279,45

12 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

2

9,75%

365

6,41

Итого:

1093

8,86%

3 179,33

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из суммы 21 000 рублей составили 2 803, 21 рублей.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентная ставка,Сибирскийфед. округ

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

21 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

61

8,25%

365

289,54

21 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14

10,89%

365

87,72

21 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

10,81%

365

186,58

21 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

33

9,89%

365

187,77

21 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

29

9,75%

365

162,68

21 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,21%

365

158,97

21 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

33

9,02%

365

171,26

21 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

28

9%

365

144,99

21 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

17

7,18%

365

70,23

21 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

24

7,18%

366

98,87

21 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

25

7,81%

366

112,03

21 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

27

9%

366

139,43

21 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

29

8,81%

366

146,59

21 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

34

8,01%

366

156,26

21 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

28

7,71%

366

123,87

21 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

29

7,93%

366

131,95

21 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

17

7,22%

366

70,42

21 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49

10,50%

366

295,20

21 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

12

10%

366

68,85

Итого:

549

8,89%

2 803,21

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из суммы 13 000 рублей составили 421, 85 рублей.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентная ставка,Сибирскийфед. округ

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

13 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

26

7,71%

366

71,20

13 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

29

7,93%

366

81,68

13 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

17

7,22%

366

43,60

13 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49

10,50%

366

182,75

13 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

12

10%

366

42,62

Итого:

133

8,93%

421,85

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из суммы 6 000 рублей составили 1 589, 67 рублей.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентная ставка,Сибирскийфед. округ

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

6 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

426

8,25%

365

577,73

6 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14

10,89%

365

25,06

6 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

10,81%

365

53,31

6 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

33

9,89%

365

53,65

6 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

29

9,75%

365

46,48

6 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,21%

365

45,42

6 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

33

9,02%

365

48,93

6 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

28

9%

365

41,42

6 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

17

7,18%

365

20,06

6 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

24

7,18%

366

28,25

6 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

25

7,81%

366

32,01

6 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

27

9%

366

39,84

6 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

29

8,81%

366

41,88

6 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

34

8,01%

366

44,65

6 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

28

7,71%

366

35,39

6 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

29

7,93%

366

37,70

6 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

17

7,22%

366

20,12

6 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49

10,50%

366

84,34

6 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

104

10%

366

170,49

6 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

85

10%

365

139,73

6 000

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

2

9,75%

365

3,21

Итого:

1093

8,86%

1 589,67

Всего проценты за пользование чужими денежными средствами составили 7 994, 06 рублей.

Ответчиком заявлено требование о снижении размера взыскиваемых денежных средств на основании ст. 333 ГК РФ.

Согласно ч. 6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Исходя из разъяснений, изложенных в абз. 4 п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" к размеру процентов, взыскиваемых по п. 1 ст. 395 ГК РФ, по общему правилу, положения ст. 333 ГК РФ не применяются (п. 6 ст. 395 ГК РФ).

Таким образом, оснований для уменьшения размера процентов не имеется.

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 25 994,06 руб. (18 000 руб. задолженность по внесению платы за пользование общим имуществом + 7994,06 руб. проценты).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, в сумме 979, 82 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дачного некоммерческого товарищества «Русское поле» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за пользование общим имуществом – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Русское поле» задолженность по внесению платы за пользование общим имуществом в сумме 18 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 7 994 руб. 06, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 979 руб. 82 коп., всего взыскать 26 973 (двадцать шесть тысяч девятьсот семьдесят три) рубля 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/