Решение № 2-419/2019 2-419/2019~М-419/2019 М-419/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-419/2019

Дело № 2-419/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Калашниковой О.Н., с участием истца ФИО2, ответчика ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2, ФИО3, Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав в его обоснование, что между ФИО2 и ПМК «Рубцовскводстрой» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о передаче жилья в собственность. В п.1 и 2 договора указаны члены семьи 3 человека. Согласно архивной справке № С-134 от ДД.ММ.ГГГГ – количество членов семьи 3 человека ФИО2 – мать, ФИО4 – дочь, ФИО2 – сын. Ответчик ФИО4 и ФИО2 при заключении договора были малолетними детьми и были указаны в договоре в связи с обязательным их включением в состав членов семьи, участвовавших в приватизации. Фамилия ФИО4 изменена на ФИО3 в связи со вступлением в брак. Право собственности на земельный участок кадастровым номером №, площадью 945 кв.м., расположенный в <адрес> принадлежит истице ФИО1, спорная квартира имеет площадь 64.4. кв.м., кадастровый №.

Истица просила признать право собственности за ФИО2 на квартиру общей площадью 64,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, пояснила, что, несмотря на то, что ее дети ФИО2 и ФИО3 являлись участниками приватизации в несовершеннолетнем возрасте, они обоюдно решили, что право собственности на квартиру должно быть признано за ней единолично, они отказались от признания за ними права собственности на доли указанной квартиры в судебном порядке, в то время, как ей необходимо распорядиться недвижимостью, привести в надлежащее состояние документы.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истицы признал полностью, просил их удовлетворить, подтвердил, что это было их обоюдное решение, чтобы квартиру мать оформила на себя единолично.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, пояснив, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика ФИО2, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 и ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора.

Принцип свободы договора определяется несколькими важными моментами:

- стороны самостоятельно решают, вступать в договорные отношения или нет;

- стороны самостоятельно определяют условия договора;

- каждая из сторон имеет право свободного выбора контрагента по договору;

- стороны вправе в любое время своим соглашением изменить или расторгнуть договор.

Статьей 450 ГК предусмотрено, что изменение и расторжение договора допускается по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Таким образом, в случае достижения соглашения сторон (граждан, с одной стороны, и организаций - собственников жилья или уполномоченных ими органов, с другой) внесение изменений в договор приватизации жилья допустимо.

Договор на передачу жилого помещения в собственность будет считаться измененным с момента регистрации изменений в органах государственной регистрации.

В одностороннем порядке по решению суда договор приватизации жилья может быть, расторгнут по основаниям ч. 2 ст. 450 ГК РФ, в соответствии с которой по требованию одной из сторон договор может быть изменен и расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или договором.

Суд установил, что между ФИО2 и ПМК «Рубцовскводстрой» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о передаче жилья в собственность. В п.1 и 2 договора указаны члены семьи 3 человека. Согласно архивной справке № С-134 от ДД.ММ.ГГГГ – количество членов семьи 3 человека ФИО2 – мать, ФИО4 – дочь, ФИО2 – сын. Ответчик ФИО4 и ФИО2 при заключении договора были малолетними детьми и были указаны в договоре в связи с обязательным их включением в состав членов семьи, участвовавших в приватизации. Фамилия ФИО4 изменена на ФИО3 в связи со вступлением в брак. Право собственности на земельный участок кадастровым номером №, площадью 945 кв.м., расположенный в <адрес> принадлежит истице ФИО2, спорная квартира имеет площадь 64.4. кв.м., кадастровый №.

Сведений о наличии правопритязаний на указанную недвижимость третьих лиц суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 64,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 21 ноября 2019 года

Судья Г.П. Тарахова