Решение № 2-429/2018 2-429/2018 ~ М-307/2018 М-307/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-429/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 14 июня 2018 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-429/2018 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании части жилого дома блоком жилого дома блокированной застройки, о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации.

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Саломасов А.А. исковые требования поддержали, и представитель истца адвокат Саломасов А.А. показал, что ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с колхозом «Червонный плугатырь» в 1988 году было предоставлено для проживания жилое помещение, часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>., в котором он проживает по настоящее время. После прекращения существования колхоза, жилое помещение было передано на баланс в муниципалитет. В 2014 году Администрация м/р <адрес> заключила договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование - сельское поселение Кандабулак м/р <адрес> передало ФИО1 в собственность бесплатно в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.Однако, до настоящего времени истец не может зарегистрировать переход права собственности и получает отказы в регистрации, а последний раз приостановку в регистрации, так как по новому законодательству переданная в собственность часть жилого дома является блоком блокированной застройки, в связи с чем он лишен возможности поставить свое имущество на кадастровый учет и зарегистрировать за собой право собственности в порядке приватизации. Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ составленного Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» жилое помещение общей площадью 59,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> является блоком жилого дома блокированной застройки. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о зарегистрированных гражданах ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Кандабулак муниципального района <адрес>. Ранее ФИО1 не использовал право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории <адрес>, что подтверждается справкой Сергиевского филиала ГУП СО"ЦТИ".Просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на блок жилого дома блокированной застройки в <адрес>1.

Истец ФИО1 поддержал своего представителя.

Представитель ответчика- администрации муниципального района <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно отзыва в удовлетворении исковых требований не возражает, просила рассмотреть дело без её участия.

3-и лица - Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Администрации сельского поселения Кандабулак муниципального района Сергиевский, в судебное заседание не явились, надлежаще были извещены о дне слушания дела, о причинах неявки суду не сообщалось.

3-и лица - ГУП СО «ЦТИ», в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Свидетель ФИО5 пояснил, что истец его сосед, дома расположены рядом. Жилье ФИО1 выделял колхоз. В доме производился только косметический ремонт, перепланировка не производилась.

Свидетель ФИО6 показал, истец его сосед с 1990 года, жилье им всем выделял колхоз. В доме ФИО1 производился только косметический ремонт, перепланировка не производилась.

Суд признает показания свидетелей достоверными, т.к. они не противоречивы, последовательны и подтверждаются материалами дела.

Выслушав представителя истца, истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

ФИО1, в связи с трудовыми отношениями с колхозом «Червонный плугатырь» в 1988 году было предоставлено для проживания жилое помещение, часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

После прекращения существования колхоза, жилое помещение было передано на баланс в муниципалитет. В 2014 году Администрация м/р <адрес> заключила договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.22-24)

ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование - сельское поселение Кандабулак м/р <адрес> передало ему в собственность бесплатно в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.10-11)

Согласно справке Администрации сельского поселения Кандабулак, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно зарегистрирован и проживает в <адрес> (л.д.13)

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, правообладателем спорного жилого помещения является сельское поселение Кандабулак на основании <адрес> №-ГД от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18)

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> составляет 59,6 кв.м., жилая площадь – 32,9 кв.м.(л.д.27-42)

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь блок жилого дома блокированной застройки, расположенной по адресу: <адрес> составляет 59,6 кв.м.(л.д.43-62)

Согласно распоряжения администрации муниципального района Сергиевский – <адрес> в <адрес> признана блоком жилого дома блокированной застройки. (л.д.63)

Из справки ГУП СО «ЦТИ» от следует, что ФИО1 не использовал ранее своего права на приватизацию жилья в <адрес>.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07. 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу положений ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. N 4218 - I "Об основах федеральной жилищной политики", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям предусмотренным законом.

В суде, было установлено, что спорное жилое помещение в ЕГРП не зарегистрировано, имеется договор о передачи квартиры в собственность с 2015 года, истец проживает в спорном жилом помещении с 1988 года до настоящего времени, никогда не использовали своего права на приватизацию жилья, и поэтому он вправе получить спорное жилое помещение в собственность бесплатно.

Кроме того, в соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При установленных обстоятельствах за истцом подлежит признание права собственности на занимаемый блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации.

На основании изложенного Законом РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 (с изменениями), ст.ст. 209, ст. 218 ГК РФ, и руководствуясь 197, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 59.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова