Решение № 2-190/2019 2-190/2019~М-102/2019 М-102/2019 от 23 января 2019 г. по делу № 2-190/2019

24RS0023-01-2019-000132-66

Дело № 2-190/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Поляковой Т.П.,

при секретаре Ведерниковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Казачинского района Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Казачинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 148 699,68 руб., и пени в размере 87 118,18 руб.

Свои требования мотивировала тем, что 02.06.2011г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, согласно которого истец предоставил ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером № из категории земель «земли населенных пунктов», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, с разрешенным использованием – эксплуатация гаража. Данный договор прошел государственную регистрацию 05.03.2013г. В соответствии с пунктом 3.3 Договора ответчик обязан ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца квартала вносить арендную плату. Однако, с 2016г. и до настоящего времени ответчик этого не сделал. Истец направил ответчику претензионное письмо, в котором предложил добровольно погасить имеющуюся задолженность по арендной плате. Однако, претензионное письмо осталось без ответа со стороны ответчика.

Присутствующий в судебном заседании представитель истца администрации Казачинского района Красноярского края – ФИО2 (доверенность в деле) поддержал доводы, изложенные в иске, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено в судебном заседании, 02.06.2011г. на основании постановления администрации Казачинского района от 30.05.2011г. №-п Муниципальное образование Казачинский район в лице администрации Казачинского района через главу администрации района ФИО3, действующую на основании решения Казачинского районного Совета депутатов от 27.05.2010г. № именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и ФИО1 заключили договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №.

Согласно п. 1.1. договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А, сооружение 1, эксплуатация гаража в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 29.03.2011г. №ЗУ/11-41801.

Согласно п. 2.1 Договора настоящий договор заключен сроком на 49 лет с 02.06.2011г. по 01.06.2060г. и вступает в силу со дня регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию.

Согласно п. 3.1 Договора арендная плата по настоящему договору начисляется с 02.06.2011г. Расчет арендной платы определен в приложении № к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора (п.3.2). Арендная плата вноситься Арендатором ежеквартально до 10 числа первого месяца квартала путем перечисления на счет (п.3.3).

В соответствии с п. 4.4.3 Договора ответчик принял на себя обязанность своевременно вносить арендные платежи в установленные настоящим договором сроки.

Согласно п. 4.4.13 Договора оплатив арендную плату, Арендатор обязан предоставить в администрацию Казачинского района копию квитанции об оплате.

Согласно п.5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.06.2011г. № прошел государственную регистрацию 05.03.2013г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю регистрационный номер № от 05.03.2013г.

Как установлено в судебном заседании с 2016г. и до настоящего времени ответчик арендную плату по договору от 02.06.2011г. № не вносил.

26.12.2018г. истец направил ответчику претензионное письмо №, в котором предложил добровольно погасить имеющуюся задолженность по арендной плате. Однако, претензионное письмо осталось без ответа со стороны ответчика.

На основании выше изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик, в пользовании которого находился земельный участок, обязан уплатить арендную плату за фактическое пользование участком в размере 148 699,68 руб. (из расчета: в 2016 году – 35 665,59 руб.; в 2017 году – 49 998,48 руб.; в 2018 году – 49 998,48 руб.; за период 2019 года -13 037,13 руб.) Общая сумма пени за просрочку платежей на 11.04.2019 года составляет 87 118,18 руб. Всего задолженность составляет – 235 817,86 руб. Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Казачинского района Красноярского края подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой в соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по предъявленному требованию составляет 5 558,18 руб. (из расчета: 235 817,86 – 200 000 = 35 817,86 х 1% + 5 200 = 5 558,18).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Казачинского района Красноярского края задолженность по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.06.2011г. № в сумме 148 699,68 руб., а также пени в размере 87 118,18 руб., а всего 235 817,86 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Казачинского района Красноярского края государственную пошлину в размере 5 558,18 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна. Судья. Т. П. Полякова