Решение № 2-1021/2023 2-1021/2023~М-756/2023 М-756/2023 от 17 июля 2023 г. по делу № 2-1021/2023

Дело № 2-1021/2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 17 июля 2023 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Рашитовой Г.Р.,

при секретаре судебного заседания Онипко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее по тексту НОФ «Региональный оператор РБ») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <...>, магазин «Мир мебели», площадью 489,60кв.м., лицевой счет926608. Ответчик ФИО1 не производит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, за период с мая 2015 года по июнь 2022 года образовалась задолженность в размере 265 030,32 руб., пени в размере 68 748,03 руб. На основании изложенного, НОФ «Региональный оператор РБ» просила взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <...> по <...> в размере 265 030,32 руб., пени в размере 68 748,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 268,89 руб., почтовые расходы в размере 63 руб.

Также НОФ «Региональный оператор РБ» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <...>Б - НП, площадью 199,00 кв.м., лицевой счет 983467. Ответчик ФИО1 не производит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, за период с января 2017 года по июль 2022 года образовалась задолженность в размере 81 267,62 руб., пени в размере 13 565,49 руб. На основании изложенного, НОФ «Региональный оператор РБ» просила взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <...> по <...> в размере 81 267,62 руб., пени в размере 13 565,49 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 522,49 руб., почтовые расходы в размере 63 руб.

Определением Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан от 07 июня гражданские дела, возбужденные по указанным выше исковым заявлениям НОФ «Региональный оператор РБ», объединены в одно производство.

В дальнейшем НОФ «Региональный оператор РБ» уточнила исковые требования и, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности, в настоящее время просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, магазин «Мир мебели», площадью 489,60 кв.м., лицевой счет 926608, за период с июля 2019 года по май 2023 года в размере 160 089,50 руб., пени в размере 17 542,49 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 752,64 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>Б - НП, площадью 199,00 кв.м., лицевой счет 983467, за период с июля 2019 года по май 2023 года в размере 65 069,02 руб., пени в размере 7 130,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 365,98 руб., почтовые расходы в размере 126 руб.

Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в уточненном исковом заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в представленном заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие, при вынесении решения учесть поданные возражения по иску.

В представленных возражениях на исковые заявления ответчик ФИО1 просил применить срок исковой давности, снизить размер пени до 1 000 руб., обязать НОФ «Региональный оператор РБ» произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт по состоянию на <...>, указал, что истец не указал, как право собственников выбрать способ формирования фонда капитального ремонта реализовано ответчиком. Заявленная ко взысканию задолженность по уплате взносов становится имуществом фонда. Данное требование истца является, по сути, требованием отчуждения в свою пользу принадлежащих ему на праве собственности денежных средств, которые предназначены для формирования фонда капитального ремонта общего имущества его многоквартирного дома. Выполнение своей функции «аккумулирования взносов» фонд может осуществлять на основе добровольных имущественных взносов собственников помещений (ст. 118 ГК РФ) на основании заключенного договора (п. 2 ст. 218 ГК РФ). Из вышеперечисленного прямо вытекает необходимость заключения договора в целях определения условий внесения взноса на капитальный ремонт для аккумулирования формируемого собственниками помещений фонда капитального ремонта общего имущества своего дома на счете фонда в виде целевых средств для последующих ремонтных работ. Фонд пренебрег требованиями ст. 171 ЖК РФ и не исполнил все перечисленные требования законодательства, не оформил должным образом гражданско-правовые отношения с ним, как с собственником помещения в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Однако, между ним и фондом не имеется никаких правоотношений и, следовательно, взаимных прав и обязанностей. Таким образом, у фонда не возникло право на обращение в суд. Обязанность внесения взноса на капитальный ремонт у него есть только перед другими собственниками его многоквартирного дома, а перед фондом его обязательства могут возникнуть исключительно после заключения договорных отношений по формированию фонда капитального ремонта многоквартирного дома. Фонд не представил доказательные документы, на основании которых именно на его счету должен формироваться фонд капитального ремонта многоквартирного дома, в котором он является собственником помещения. Истцом пропущен срок исковой давности. В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Считает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер начисленной неустойки до 1000 руб.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданских дел <...>, 2-3024/2022, истребованных судом, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 158 ч.ч. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 169 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта, предусмотренных ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан <...> от <...> для выполнения функций регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Башкортостан создана некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан».

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником:

- нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, площадью 489,6 кв.м. (право собственности зарегистрировано <...>);

- нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>Б, площадью 199 кв.м. (право собственности зарегистрировано <...>).

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости от <...>.

Указанные выше многоквартирные дома включены в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденную Постановлением Правительства Республики Башкортостан от <...><...> «Об утверждении и актуализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Судом установлено, что собственниками помещений в многоквартирных домах по <...>Б не выбран способ формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем, фонд формируется на счете регионального оператора, которым является истец.

В силу части 3 статьи 4 Закона Республики Башкортостан от <...><...>-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещении в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 5 настоящего Закона.

Согласно части 1 статьи 6 Закона Республики Башкортостан от <...><...> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным, оператором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

За период с мая 2015 года по май 2023 года и с января 2017 года по май 2023 года ответчик ФИО1 не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, и нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>Б, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

За несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, НОФ «Региональный оператор РБ» начислены пени.

Факт неоплаты и размер задолженности, пени подтверждается начислением по лицевым счетам <...> и 983467.

Расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме судом проверен и признается арифметически верным, доказательств отсутствия задолженности, иного его размера, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что ответчик ФИО1 является собственником нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, следовательно, вопреки доводам стороны ответчика, в силу указанных выше правовых норм обязан нести расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика ФИО1 в пользу истца НОФ «Региональный оператор РБ» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Доводы стороны ответчика, приведенные в возражениях на исковые заявления, основаны на неправильном толковании действующего законодательства, поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома установлена статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. Данная обязанность не вытекает из договора, а является обязательной в силу закона, ответчик, являясь собственником нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, обязан нести расходы по их содержанию, в том числе на капитальный ремонт.

Ответчиком ФИО1 заявлено в письменном виде ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьями 202, 203, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи приостановления, перерыва срока исковой давности, указаны случаи, когда срок исковой давности не течет. Кроме того, статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность восстановления срока исковой давности.

С учетом разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данных в пункте 41 Постановления <...> от <...> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <...> от <...> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что <...> посредством сдачи в почтовое отделение НОФ «Региональный оператор РБ» обратилась к мировому судье судебного участка <...> по <...> РБ с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, пени и расходов по оплате государственной пошлины (л.д. 1-2, 10 гражданского дела <...>).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 по <...> РБ от <...> с ФИО3 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 333 778,35 руб. за период с мая 2015 года по июнь 2022 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 268,89 руб. (л.д. 11 гражданского дела <...>).

Определением мирового судьи судебного участка <...> по <...> РБ от <...> указанный выше судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчика ФИО1 возражениями относительно его исполнения (л.д. 16 гражданского дела <...>).

Кроме того, <...> посредством сдачи в почтовое отделение НОФ «Региональный оператор РБ» обратилась к мировому судье судебного участка <...> по <...> РБ с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>Б, пени и расходов по оплате государственной пошлины (л.д. 1, 6 гражданского дела <...>).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 по <...> РБ от <...> с ФИО3 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 81 267,62 руб. за период с января 2017 года по июль 2022 года, пени в размере 13 565,49 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 522,50 руб. (л.д. 7 гражданского дела <...>).

Определением мирового судьи судебного участка № 4 по <...> РБ от <...> указанный выше судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчика ФИО1 возражениями относительно его исполнения (л.д. 11 гражданского дела <...>).

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации), согласно разъяснениям, данным в абзаце втором пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <...> от <...> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

С настоящими исковыми заявлениями НОФ «Региональный оператор РБ» обратилась в суд <...>, то есть в течение шести месяцев. Таким образом, в соответствии с приведенным выше разъяснением, датой обращения НОФ «Региональный оператор РБ» в суд с первоначальными исками следует считать дату предъявления заявлений о выдаче судебных приказов мировому судье, то есть с <...> и <...> соответственно.

Таким образом, истцом НОФ «Региональный оператор РБ» пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период до <...> (<...> минус 3 года) и <...> (<...> минус 3 года) соответственно.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан <...> от <...> установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, а именно: для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей в размере 5,20 руб., свыше 6 этажей – 5,80 руб. Указанное Постановление Правительства Республики Башкортостан действовало до <...>.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан <...> от <...> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан на 2020 - 2022 годы» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, а именно: для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей в размере 6,90 руб., свыше 6 этажей – 7,50 руб. за 2020 год; для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей в размере 7,18 руб., свыше 6 этажей – 7,80 руб. за 2021 год; для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей в размере 7,46 руб., свыше 6 этажей – 8,10 руб. за 2022 год.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан <...> от <...> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, а именно: для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей в размере 7,46 руб., свыше 6 этажей – 8,10 руб. за 2023 год.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости на объекты недвижимости по адресу: <...> по адресу: <...>Б следует, что нежилые помещения, принадлежащие ответчику ФИО1, расположены в многоквартирных домах до 6 этажей, имеют площади 489,6 кв.м. и 199 кв.м. соответственно.

Таким образом, с учетом срока исковой давности расчет задолженности основного долга ответчика перед истцом по нежилому помещению, расположенному по адресу: <...>, составляет период с сентября 2019 года по май 2023 года в размере 154 997,56 руб., исходя из следующего расчета:

с сентября 2019 года по декабрь 2019 года: 489,6 кв.м. * 5,20 руб. * 4 месяца = 10 183,68 руб.;

с января 2020 года по декабрь 2020 года: 489,6 кв.м. * 6,90 руб. * 12 месяцев = 40 538,88 руб.;

с января 2021 года по декабрь 2021 года: 489,6 кв.м. * 7,18 руб. * 12 месяцев = 42 183,93 руб.;

с января 2022 года по декабрь 2022 года: 489,6 кв.м. * 7,46 руб. * 12 месяцев = 43 828,99 руб.;

с января 2023 года по май 2023 года: 489,6 кв.м. * 7,46 руб. * 5 месяцев = 18 262,08 руб.

С учетом срока исковой давности расчет задолженности основного долга ответчика перед истцом по нежилому помещению, расположенному по адресу: <...>Б, составляет период с октября 2019 года по май 2023 года в размере 61 964,62 руб., исходя из следующего расчета:

с октября 2019 года по декабрь 2019 года: 199 кв.м. * 5,20 руб. * 3 месяца = 3 104,40 руб.;

с января 2020 года по декабрь 2020 года: 199 кв.м. * 6,90 руб. * 12 месяцев = 16 477,20 руб.;

с января 2021 года по декабрь 2021 года: 199 кв.м. * 7,18 руб. * 12 месяцев = 17 145,84 руб.;

с января 2022 года по декабрь 2022 года: 199 кв.м. * 7,46 руб. * 12 месяцев = 17 814,48 руб.;

с января 2023 года по май 2023 года: 199 кв.м. * 7,46 руб. * 5 месяцев = 7 422,70 руб.

При указанных обстоятельствах, с ответчика ФИО1 в пользу истца НОФ «Региональный оператор РБ» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, за период с сентября 2019 года по май 2023 года в размере 154 997,56 руб., за нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>Б, за период с октября 2019 года по май 2023 года в размере 61 964,62 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет задолженности пеней по задолженности по нежилому помещению, расположенному по адресу: <...>, с учетом постановления Правительства Российской Федерации <...> от <...> «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт с <...> до <...>) и постановления Правительства Российской Федерации <...> от <...> «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», согласно которому с <...> до <...> расчет пени по ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляется с применением минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из двух величин: ставки, действовавшей на <...> (9,5% годовых), и ставки на день фактической оплаты (исполнения обязательства) (в настоящее время с <...> размер ключевой ставки составляет 7,5 %), а также заявленного истцом требования о взыскании пенни по <...> за исключением периодов с <...> по <...> и с <...> по <...>, выглядит следующим образом:

Расчет пеней по задолженности, возникшей в сентябре 2019 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2545,92

11.10.2019

09.11.2019

30

7,5 %

0
2545,92 * 30 * 0 * 7,5%

0,00 р.

2545,92

10.11.2019

05.04.2020

148

7,5 %

1/300

2545,92 * 148 * 1/300 * 7,5%

94,19 р.

2545,92

01.01.2021

31.03.2022

455

7,5 %

1/300

2545,92 * 455 * 1/300 * 7,5%

289,59 р.

2545,92

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

2545,92 * 242 * 1/300 * 7,5%

152,02 р.

Итого:

537,8 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в октябре 2019 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2545,92

11.11.2019

10.12.2019

30

7,5 %

0
2545,92 * 30 * 0 * 7,5%

0,00 р.

2545,92

11.12.2019

05.04.2020

117

7,5 %

1/300

2545,92 * 117 * 1/300 * 7,5%

74,46 р.

2545,92

01.01.2021

31.03.2022

455

7,5 %

1/300

2545,92 * 455 * 1/300 * 7,5%

289,59 р.

2545,92

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

2545,92 * 242 * 1/300 * 7,5%

152,02 р.

Итого:

516,07 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в ноябре 2019 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2545,92

11.12.2019

09.01.2020

30

7,5 %

0
2545,92 * 30 * 0 * 7,5%

0,00 р.

2545,92

10.01.2020

05.04.2020

87

7,5 %

1/300

2545,92 * 87 * 1/300 * 7,5%

55,37 р.

2545,92

01.01.2021

31.03.2022

455

7,5 %

1/300

2545,92 * 455 * 1/300 * 7,5%

289,59 р.

2545,92

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

2545,92 * 242 * 1/300 * 7,5%

152,02 р.

Итого:

496,98 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в декабре 2019 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

2545,92

11.01.2020

09.02.2020

30

7,5 %

0
2545,92 * 30 * 0 * 7,5%

0,00 р.

2545,92

10.02.2020

05.04.2020

56

7,5 %

1/300

2545,92 * 56 * 1/300 * 7,5%

35,64 р.

2545,92

01.01.2021

31.03.2022

455

7,5 %

1/300

2545,92 * 455 * 1/300 * 7,5%

289,59 р.

2545,92

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

2545,92 * 242 * 1/300 * 7,5%

152,02 р.

Итого:

477,25 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в январе 2020 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3378,24

11.02.2020

11.03.2020

30

7,5 %

0
3378,24 * 30 * 0 * 7,5%

0,00 р.

3378,24

12.03.2020

05.04.2020

25

7,5 %

1/300

3378,24 * 25 * 1/300 * 7,5%

21,11 р.

3378,24

01.01.2021

31.03.2022

455

7,5 %

1/300

3378,24 * 455 * 1/300 * 7,5%

384,27 р.

3378,24

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

3378,24 * 242 * 1/300 * 7,5%

204,38 р.

Итого:

609,76 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в феврале 2020 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3378,24

11.03.2020

05.04.2020

26

7,5 %

0
3378,24 * 26 * 0 * 7,5%

0,00 р.

3378,24

01.01.2021

31.03.2022

455

7,5 %

1/300

3378,24 * 455 * 1/300 * 7,5%

384,27 р.

3378,24

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

3378,24 * 242 * 1/300 * 7,5%

204,38 р.

Итого:

588,65 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в марте 2020 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3378,24

01.01.2021

31.03.2022

455

7,5 %

1/300

3378,24 * 455 * 1/300 * 7,5%

384,27 р.

3378,24

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

3378,24 * 242 * 1/300 * 7,5%

204,38 р.

Итого:

588,65 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в апреле 2020 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3378,24

01.01.2021

31.03.2022

455

7,5 %

1/300

3378,24 * 455 * 1/300 * 7,5%

384,27 р.

3378,24

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

3378,24 * 242 * 1/300 * 7,5%

204,38 р.

Итого:

588,65 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в мае 2020 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3378,24

01.01.2021

31.03.2022

455

7,5 %

1/300

3378,24 * 455 * 1/300 * 7,5%

384,27 р.

3378,24

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

3378,24 * 242 * 1/300 * 7,5%

204,38 р.

Итого:

588,65 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в июне 2020 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3378,24

01.01.2021

31.03.2022

455

7,5 %

1/300

3378,24 * 455 * 1/300 * 7,5%

384,27 р.

3378,24

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

3378,24 * 242 * 1/300 * 7,5%

204,38 р.

Итого:

588,65 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в июле 2020 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3378,24

01.01.2021

31.03.2022

455

7,5 %

1/300

3378,24 * 455 * 1/300 * 7,5%

384,27 р.

3378,24

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

3378,24 * 242 * 1/300 * 7,5%

204,38 р.

Итого:

588,65 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в августе 2020 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3378,24

01.01.2021

31.03.2022

455

7,5 %

1/300

3378,24 * 455 * 1/300 * 7,5%

384,27 р.

3378,24

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

3378,24 * 242 * 1/300 * 7,5%

204,38 р.

Итого:

588,65 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в сентябре 2020 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3378,24

01.01.2021

31.03.2022

455

7,5 %

1/300

3378,24 * 455 * 1/300 * 7,5%

384,27 р.

3378,24

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

3378,24 * 242 * 1/300 * 7,5%

204,38 р.

Итого:

588,65 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в октябре 2020 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3378,24

01.01.2021

31.03.2022

455

7,5 %

1/300

3378,24 * 455 * 1/300 * 7,5%

384,27 р.

3378,24

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

3378,24 * 242 * 1/300 * 7,5%

204,38 р.

Итого:

588,65 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в ноябре 2020 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3378,24

11.12.2020

09.01.2021

30

7,5 %

1/300

3378,24 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

3378,24

10.01.2021

31.03.2022

446

7,5 %

1/300

3378,24 * 446 * 1/300 * 7,5%

376,67 р.

3378,24

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

3378,24 * 242 * 1/300 * 7,5%

204,38 р.

Итого:

581,05 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в декабре 2020 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3378,24

11.01.2021

31.03.2022

445

7,5 %

1/300

3378,24 * 445 * 1/300 * 7,5%

375,82 р.

3378,24

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

3378,24 * 242 * 1/300 * 7,5%

204,38 р.

Итого:

580,20 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в январе 2021 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3515,33

11.02.2021

12.03.2021

30

7,5 %

1/300

3515,33 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

3515,33

13.03.2021

31.03.2022

384

7,5%

1/300

3515,33 * 384 * 1/300 * 7,5%

337,47 р.

3515,33

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

3515,33 * 242 * 1/300 * 7,5%

212,67 р.

Итого:

550,14 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в феврале 2021 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3515,33

11.03.2021

09.04.2021

30

7,5 %

1/300

3515,33 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

3515,33

10.04.2021

31.03.2022

356

7,5%

1/300

3515,33 * 356 * 1/300 * 7,5%

312,86 р.

3515,33

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

3515,33 * 242 * 1/300 * 7,5%

212,67 р.

Итого:

525,53 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в марте 2021 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3515,33

11.04.2021

10.05.2021

30

7,5 %

1/300

3515,33 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

3515,33

11.05.2021

31.03.2022

325

7,5%

1/300

3515,33 * 325 * 1/300 * 7,5%

285,62 р.

3515,33

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

3515,33 * 242 * 1/300 * 7,5%

212,67 р.

Итого:

498,29 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в апреле 2021 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3515,33

11.05.2021

09.06.2021

30

7,5 %

1/300

3515,33 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

3515,33

10.06.2021

31.03.2022

295

7,5%

1/300

3515,33 * 295 * 1/300 * 7,5%

259,25 р.

3515,33

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

3515,33 * 242 * 1/300 * 7,5%

212,67 р.

Итого:

471,92 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в мае 2021 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3515,33

11.06.2021

10.07.2021

30

7,5 %

1/300

3515,33 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

3515,33

11.07.2021

31.03.2022

264

7,5%

1/300

3515,33 * 264 * 1/300 * 7,5%

232,01 р.

3515,33

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

3515,33 * 242 * 1/300 * 7,5%

212,67 р.

Итого:

444,68 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в июне 2021 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3515,33

11.07.2021

09.08.2021

30

7,5 %

1/300

3515,33 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

3515,33

10.08.2021

31.03.2022

234

7,5%

1/300

3515,33 * 234 * 1/300 * 7,5%

205,64 р.

3515,33

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

3515,33 * 242 * 1/300 * 7,5%

212,67 р.

Итого:

418,31 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в июле 2021 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3515,33

11.08.2021

09.09.2021

30

7,5 %

1/300

3515,33 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

3515,33

10.09.2021

31.03.2022

203

7,5%

1/300

3515,33 * 203 * 1/300 * 7,5%

178,40 р.

3515,33

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

3515,33 * 242 * 1/300 * 7,5%

212,67 р.

Итого:

391,07 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в августе 2021 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3515,33

11.09.2021

10.10.2021

30

7,5 %

1/300

3515,33 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

3515,33

11.10.2021

31.03.2022

172

7,5%

1/300

3515,33 * 172 * 1/300 * 7,5%

151,15 р.

3515,33

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

3515,33 * 242 * 1/300 * 7,5%

212,67 р.

Итого:

363,82 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в сентябре 2021 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3515,33

11.10.2021

09.11.2021

30

7,5 %

1/300

3515,33 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

3515,33

10.11.2021

31.03.2022

142

7,5%

1/300

3515,33 * 142 * 1/300 * 7,5%

124,79 р.

3515,33

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

3515,33 * 242 * 1/300 * 7,5%

212,67 р.

Итого:

337,46 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в октябре 2021 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3515,33

11.11.2021

10.12.2021

30

7,5 %

1/300

3515,33 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

3515,33

11.12.2021

31.03.2022

111

7,5%

1/300

3515,33 * 111 * 1/300 * 7,5%

97,55 р.

3515,33

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

3515,33 * 242 * 1/300 * 7,5%

212,67 р.

Итого:

310,22 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в ноябре 2021 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3515,33

11.12.2021

09.01.2022

30

7,5 %

1/300

3515,33 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

3515,33

10.01.2022

31.03.2022

81

7,5%

1/300

3515,33 * 81 * 1/300 * 7,5%

71,18 р.

3515,33

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

3515,33 * 242 * 1/300 * 7,5%

212,67 р.

Итого:

283,85 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в декабре 2021 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3515,33

11.01.2022

09.02.2022

30

7,5 %

1/300

3515,33 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

3515,33

10.02.2022

31.03.2022

50

7,5%

1/300

3515,33 * 50 * 1/300 * 7,5%

43,94 р.

3515,33

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

3515,33 * 242 * 1/300 * 7,5%

212,67 р.

Итого:

256,61 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в январе 2022 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3652,42

11.02.2022

12.03.2022

30

7,5 %

1/300

3652,42 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

3652,42

13.03.2022

31.03.2022

19

7,5%

1/300

3652,42 * 19 * 1/300 * 7,5%

17,34 р.

3652,42

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

3652,42 * 242 * 1/300 * 7,5%

220,97 р.

Итого:

238,31 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в феврале 2022 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3652,42

11.03.2022

31.03.2022

21

7,5 %

1/300

3652,42 * 21 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

3652,42

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

3652,42 * 242 * 1/300 * 7,5%

220,97 р.

Итого:

220,97 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в марте 2022 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3652,42

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

3652,42 * 242 * 1/300 * 7,5%

220,97 р.

Итого:

220,97 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в апреле 2022 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3652,42

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

3652,42 * 242 * 1/300 * 7,5%

220,97 р.

Итого:

220,97 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в мае 2022 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3652,42

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

3652,42 * 242 * 1/300 * 7,5%

220,97 р.

Итого:

220,97 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в июне 2022 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3652,42

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

3652,42 * 242 * 1/300 * 7,5%

220,97 р.

Итого:

220,97 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в июле 2022 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3652,42

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

3652,42 * 242 * 1/300 * 7,5%

220,97 р.

Итого:

220,97 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в августе 2022 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3652,42

11.09.2022

10.10.2022

30

7,5 %

1/300

3652,42 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

3652,42

11.10.2022

31.05.2023

233

7,5 %

1/300

3652,42 * 233 * 1/300 * 7,5%

212,75 р.

Итого:

212,75 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в сентябре 2022 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3652,42

11.10.2022

09.11.2022

30

7,5 %

1/300

3652,42 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

3652,42

10.11.2022

31.05.2023

203

7,5 %

1/300

3652,42 * 203 * 1/300 * 7,5%

185,36 р.

Итого:

185,36 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в октябре 2022 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3652,42

11.11.2022

10.12.2022

30

7,5 %

1/300

3652,42 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

3652,42

11.12.2022

31.05.2023

172

7,5 %

1/300

3652,42 * 172 * 1/300 * 7,5%

157,05 р.

Итого:

157,05 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в ноябре 2022 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3652,42

11.12.2022

09.01.2023

30

7,5 %

1/300

3652,42 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

3652,42

10.01.2023

31.05.2023

142

7,5 %

1/300

3652,42 * 142 * 1/300 * 7,5%

129,66 р.

Итого:

129,66 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в декабре 2022 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3652,42

11.01.2023

09.02.2023

30

7,5 %

1/300

3652,42 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

3652,42

10.02.2023

31.05.2023

111

7,5 %

1/300

3652,42 * 111 * 1/300 * 7,5%

101,35 р.

Итого:

101,35 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в январе 2023 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3652,42

11.02.2023

12.03.2023

30

7,5 %

1/300

3652,42 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

3652,42

13.02.2023

31.05.2023

80

7,5 %

1/300

3652,42 * 80 * 1/300 * 7,5%

73,04 р.

Итого:

73,04 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в феврале 2023 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3652,42

11.03.2023

09.04.2023

30

7,5 %

1/300

3652,42 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

3652,42

10.04.2023

31.05.2023

52

7,5 %

1/300

3652,42 * 52 * 1/300 * 7,5%

47,48 р.

Итого:

47,48 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в марте 2023 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

3652,42

11.04.2023

10.05.2023

30

7,5 %

1/300

3652,42 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

3652,42

11.05.2023

31.05.2023

21

7,5 %

1/300

3652,42 * 21 * 1/300 * 7,5%

19,17 р.

Итого:

19,17 р.

Таким образом, задолженность по пени ответчика ФИО1 перед истцом составляет в общем размере 16 438,85 руб.

Расчет задолженности пеней по задолженности по нежилому помещению, расположенному по адресу: <...>Б, с учетом постановления Правительства Российской Федерации <...> от <...> «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт с <...> до <...>) и постановления Правительства Российской Федерации <...> от <...> «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», согласно которому с <...> до <...> расчет пени по ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляется с применением минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из двух величин: ставки, действовавшей на <...> (9,5% годовых), и ставки на день фактической оплаты (исполнения обязательства) (в настоящее время с <...> размер ключевой ставки составляет 7,5 %), а также заявленного истцом требования о взыскании пенни по <...> за исключением периодов с <...> по <...> и с <...> по <...>, выглядит следующим образом:

Расчет пеней по задолженности, возникшей в октябре 2019 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1034,80

11.11.2019

10.12.2019

30

7,5 %

0
1034,80 * 30 * 0 * 7,5%

0,00 р.

1034,80

11.12.2019

05.04.2020

117

7,5 %

1/300

1034,80 * 117 * 1/300 * 7,5%

30,26 р.

1034,80

01.01.2021

31.03.2022

455

7,5 %

1/300

1034,80 * 455 * 1/300 * 7,5%

117,70 р.

1034,80

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1034,80 * 242 * 1/300 * 7,5%

62,60 р.

Итого:

210,56 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в ноябре 2019 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1034,80

11.12.2019

09.01.2020

30

7,5 %

0
1034,80 * 30 * 0 * 7,5%

0,00 р.

1034,80

10.01.2020

05.04.2020

87

7,5 %

1/300

1034,80 * 87 * 1/300 * 7,5%

22,50 р.

1034,80

01.01.2021

31.03.2022

455

7,5 %

1/300

1034,80 * 455 * 1/300 * 7,5%

117,70 р.

1034,80

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1034,80 * 242 * 1/300 * 7,5%

62,60 р.

Итого:

202,80 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в декабре 2019 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1034,80

11.01.2020

09.02.2020

30

7,5 %

0
1034,80 * 30 * 0 * 7,5%

0,00 р.

1034,80

10.02.2020

05.04.2020

56

7,5 %

1/300

1034,80 * 56 * 1/300 * 7,5%

14,48 р.

1034,80

01.01.2021

31.03.2022

455

7,5 %

1/300

1034,80 * 455 * 1/300 * 7,5%

117,70 р.

1034,80

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1034,80 * 242 * 1/300 * 7,5%

62,60 р.

Итого:

194,78 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в январе 2020 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1373,10

11.02.2020

11.03.2020

30

7,5 %

0
1373,10 * 30 * 0 * 7,5%

0,00 р.

1373,10

12.03.2020

05.04.2020

25

7,5 %

1/300

1373,10 * 25 * 1/300 * 7,5%

8,58 р.

1373,10

01.01.2021

31.03.2022

455

7,5 %

1/300

1373,10 * 455 * 1/300 * 7,5%

156,19 р.

1373,10

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1373,10 * 242 * 1/300 * 7,5%

83,07 р.

Итого:

247,84 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в феврале 2020 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1373,10

11.03.2020

05.04.2020

26

7,5 %

0
1373,10 * 26 * 0 * 7,5%

0,00 р.

1373,10

01.01.2021

31.03.2022

455

7,5 %

1/300

1373,10 * 455 * 1/300 * 7,5%

156,19 р.

1373,10

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1373,10 * 242 * 1/300 * 7,5%

83,07 р.

Итого:

239,26 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в марте 2020 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1373,10

01.01.2021

31.03.2022

455

7,5 %

1/300

1373,10 * 455 * 1/300 * 7,5%

156,19 р.

1373,10

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1373,10 * 242 * 1/300 * 7,5%

83,07 р.

Итого:

239,26 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в апреле 2020 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1373,10

01.01.2021

31.03.2022

455

7,5 %

1/300

1373,10 * 455 * 1/300 * 7,5%

156,19 р.

1373,10

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1373,10 * 242 * 1/300 * 7,5%

83,07 р.

Итого:

239,26 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в мае 2020 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1373,10

01.01.2021

31.03.2022

455

7,5 %

1/300

1373,10 * 455 * 1/300 * 7,5%

156,19 р.

1373,10

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1373,10 * 242 * 1/300 * 7,5%

83,07 р.

Итого:

239,26 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в июне 2020 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1373,10

01.01.2021

31.03.2022

455

7,5 %

1/300

1373,10 * 455 * 1/300 * 7,5%

156,19 р.

1373,10

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1373,10 * 242 * 1/300 * 7,5%

83,07 р.

Итого:

239,26 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в июле 2020 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1373,10

01.01.2021

31.03.2022

455

7,5 %

1/300

1373,10 * 455 * 1/300 * 7,5%

156,19 р.

1373,10

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1373,10 * 242 * 1/300 * 7,5%

83,07 р.

Итого:

239,26 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в августе 2020 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1373,10

01.01.2021

31.03.2022

455

7,5 %

1/300

1373,10 * 455 * 1/300 * 7,5%

156,19 р.

1373,10

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1373,10 * 242 * 1/300 * 7,5%

83,07 р.

Итого:

239,26 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в сентябре 2020 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1373,10

01.01.2021

31.03.2022

455

7,5 %

1/300

1373,10 * 455 * 1/300 * 7,5%

156,19 р.

1373,10

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1373,10 * 242 * 1/300 * 7,5%

83,07 р.

Итого:

239,26 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в октябре 2020 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1373,10

01.01.2021

31.03.2022

455

7,5 %

1/300

1373,10 * 455 * 1/300 * 7,5%

156,19 р.

1373,10

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1373,10 * 242 * 1/300 * 7,5%

83,07 р.

Итого:

239,26 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в ноябре 2020 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1373,10

11.12.2020

09.01.2021

30

7,5 %

1/300

1373,10 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

1373,10

10.01.2021

31.03.2022

446

7,5 %

1/300

1373,10 * 446 * 1/300 * 7,5%

153,10 р.

1373,10

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1373,10 * 242 * 1/300 * 7,5%

83,07 р.

Итого:

236,17 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в декабре 2020 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1373,10

11.01.2021

31.03.2022

445

7,5 %

1/300

1373,10 * 445 * 1/300 * 7,5%

152,75 р.

1373,10

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1373,10 * 242 * 1/300 * 7,5%

83,07 р.

Итого:

235,82 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в январе 2021 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1428,82

11.02.2021

12.03.2021

30

7,5 %

1/300

1428,82 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

1428,82

13.03.2021

31.03.2022

384

7,5%

1/300

1428,82 * 384 * 1/300 * 7,5%

137,16 р.

1428,82

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1428,82 * 242 * 1/300 * 7,5%

86,44 р.

Итого:

223,60 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в феврале 2021 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1428,82

11.03.2021

09.04.2021

30

7,5 %

1/300

1428,82 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

1428,82

10.04.2021

31.03.2022

356

7,5%

1/300

1428,82 * 356 * 1/300 * 7,5%

127,16 р.

1428,82

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1428,82 * 242 * 1/300 * 7,5%

86,44 р.

Итого:

213,60 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в марте 2021 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1428,82

11.04.2021

10.05.2021

30

7,5 %

1/300

1428,82 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

1428,82

11.05.2021

31.03.2022

325

7,5%

1/300

1428,82 * 325 * 1/300 * 7,5%

116,09 р.

1428,82

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1428,82 * 242 * 1/300 * 7,5%

86,44 р.

Итого:

202,53 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в апреле 2021 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1428,82

11.05.2021

09.06.2021

30

7,5 %

1/300

1428,82 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

1428,82

10.06.2021

31.03.2022

295

7,5%

1/300

1428,82 * 295 * 1/300 * 7,5%

105,37 р.

1428,82

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1428,82 * 242 * 1/300 * 7,5%

86,44 р.

Итого:

191,81 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в мае 2021 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1428,82

11.06.2021

10.07.2021

30

7,5 %

1/300

1428,82 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

1428,82

11.07.2021

31.03.2022

264

7,5%

1/300

1428,82 * 264 * 1/300 * 7,5%

94,30 р.

1428,82

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1428,82 * 242 * 1/300 * 7,5%

86,44 р.

Итого:

180,74 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в июне 2021 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1428,82

11.07.2021

09.08.2021

30

7,5 %

1/300

1428,82 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

1428,82

10.08.2021

31.03.2022

234

7,5%

1/300

1428,82 * 234 * 1/300 * 7,5%

83,58 р.

1428,82

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1428,82 * 242 * 1/300 * 7,5%

86,44 р.

Итого:

170,02 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в июле 2021 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1428,82

11.08.2021

09.09.2021

30

7,5 %

1/300

1428,82 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

1428,82

10.09.2021

31.03.2022

203

7,5%

1/300

1428,82 * 203 * 1/300 * 7,5%

72,51 р.

1428,82

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1428,82 * 242 * 1/300 * 7,5%

86,44 р.

Итого:

158,95 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в августе 2021 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1428,82

11.09.2021

10.10.2021

30

7,5 %

1/300

1428,82 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

1428,82

11.10.2021

31.03.2022

172

7,5%

1/300

1428,82 * 172 * 1/300 * 7,5%

61,43 р.

1428,82

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1428,82 * 242 * 1/300 * 7,5%

86,44 р.

Итого:

147,87 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в сентябре 2021 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1428,82

11.10.2021

09.11.2021

30

7,5 %

1/300

1428,82 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

1428,82

10.11.2021

31.03.2022

142

7,5%

1/300

1428,82 * 142 * 1/300 * 7,5%

50,72 р.

1428,82

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1428,82 * 242 * 1/300 * 7,5%

86,44 р.

Итого:

137,16 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в октябре 2021 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1428,82

11.11.2021

10.12.2021

30

7,5 %

1/300

1428,82 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

1428,82

11.12.2021

31.03.2022

111

7,5%

1/300

1428,82 * 111 * 1/300 * 7,5%

39,64 р.

1428,82

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1428,82 * 242 * 1/300 * 7,5%

86,44 р.

Итого:

126,08 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в ноябре 2021 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1428,82

11.12.2021

09.01.2022

30

7,5 %

1/300

1428,82 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

1428,82

10.01.2022

31.03.2022

81

7,5%

1/300

1428,82 * 81 * 1/300 * 7,5%

28,93 р.

1428,82

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1428,82 * 242 * 1/300 * 7,5%

86,44 р.

Итого:

115,37 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в декабре 2021 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1428,82

11.01.2022

09.02.2022

30

7,5 %

1/300

1428,82 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

1428,82

10.02.2022

31.03.2022

50

7,5%

1/300

1428,82 * 50 * 1/300 * 7,5%

17,86 р.

1428,82

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1428,82 * 242 * 1/300 * 7,5%

86,44 р.

Итого:

104,30 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в январе 2022 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1484,54

11.02.2022

12.03.2022

30

7,5 %

1/300

1484,54 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

1484,54

13.03.2022

31.03.2022

19

7,5%

1/300

1484,54 * 19 * 1/300 * 7,5%

7,05 р.

1484,54

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1484,54 * 242 * 1/300 * 7,5%

89,81 р.

Итого:

96,86 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в феврале 2022 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1484,54

11.03.2022

31.03.2022

21

7,5 %

1/300

1484,54 * 21 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

1484,54

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1484,54 * 242 * 1/300 * 7,5%

89,81 р.

Итого:

89,81 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в марте 2022 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1484,54

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1484,54 * 242 * 1/300 * 7,5%

89,81 р.

Итого:

89,81 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в апреле 2022 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1484,54

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1484,54 * 242 * 1/300 * 7,5%

89,81 р.

Итого:

89,81 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в мае 2022 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1484,54

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1484,54 * 242 * 1/300 * 7,5%

89,81 р.

Итого:

89,81 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в июне 2022 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1484,54

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1484,54 * 242 * 1/300 * 7,5%

89,81 р.

Итого:

89,81 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в июле 2022 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1484,54

02.10.2022

31.05.2023

242

7,5 %

1/300

1484,54 * 242 * 1/300 * 7,5%

89,81 р.

Итого:

89,81 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в августе 2022 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1484,54

11.09.2022

10.10.2022

30

7,5 %

1/300

1484,54 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

1484,54

11.10.2022

31.05.2023

233

7,5 %

1/300

1484,54 * 233 * 1/300 * 7,5%

86,47 р.

Итого:

86,47 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в сентябре 2022 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1484,54

11.10.2022

09.11.2022

30

7,5 %

1/300

1484,54 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

1484,54

10.11.2022

31.05.2023

203

7,5 %

1/300

1484,54 * 203 * 1/300 * 7,5%

75,34 р.

Итого:

75,34 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в октябре 2022 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1484,54

11.11.2022

10.12.2022

30

7,5 %

1/300

1484,54 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

1484,54

11.12.2022

31.05.2023

172

7,5 %

1/300

1484,54 * 172 * 1/300 * 7,5%

63,83 р.

Итого:

63,83 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в ноябре 2022 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1484,54

11.12.2022

09.01.2023

30

7,5 %

1/300

1484,54 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

1484,54

10.01.2023

31.05.2023

142

7,5 %

1/300

1484,54 * 142 * 1/300 * 7,5%

52,70 р.

Итого:

52,70 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в декабре 2022 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1484,54

11.01.2023

09.02.2023

30

7,5 %

1/300

1484,54 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

1484,54

10.02.2023

31.05.2023

111

7,5 %

1/300

1484,54 * 111 * 1/300 * 7,5%

41,19 р.

Итого:

41,19 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в январе 2023 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1484,54

11.02.2023

12.03.2023

30

7,5 %

1/300

1484,54 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

1484,54

13.02.2023

31.05.2023

80

7,5 %

1/300

1484,54 * 80 * 1/300 * 7,5%

29,69 р.

Итого:

29,69 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в феврале 2023 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1484,54

11.03.2023

09.04.2023

30

7,5 %

1/300

1484,54 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

1484,54

10.04.2023

31.05.2023

52

7,5 %

1/300

1484,54 * 52 * 1/300 * 7,5%

19,29 р.

Итого:

19,29 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей в марте 2023 года (срок уплаты <...>):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

1484,54

11.04.2023

10.05.2023

30

7,5 %

1/300

1484,54 * 30 * 1/300 * 7,5%

0,00 р.

1484,54

11.05.2023

31.05.2023

21

7,5 %

1/300

1484,54 * 21 * 1/300 * 7,5%

7,79 р.

Итого:

7,79 р.

Таким образом, задолженность по пени ответчика ФИО1 перед истцом составляет в общем размере 6 465,36 руб.

На основании п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в том числе, в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, право снижения размера неустойки предоставлено в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. В решении должны указываться мотивы, по которым суд пришел к выводу, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В абз. 2 п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <...><...> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, определение размера подлежащей взысканию неустойки сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

Положение п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, и предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Требование о снижении размера неустойки позволяет суду при рассмотрении дела по существу оценить одновременно и обоснованность размера заявленной к взысканию неустойки, то есть ее соразмерность последствиям нарушения обязательства, что, по сути, направлено на реализацию действия общеправовых принципов справедливости и соразмерности, а также обеспечение баланса имущественных прав участников правоотношений при вынесении судебного решения и согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Определение соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность) и обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки, последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. При этом суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера пени в данном случае суд не находит, полагая, что подлежащий взысканию размер пени соразмерен последствиям нарушенного ответчиком обязательства, учитывая длительный период неисполнения ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, не предоставление ответчиком доказательств, заслуживающих внимание, для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом первоначальные исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, и пени удовлетворяются частично, в размере 51,36% от заявленных; о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>Б, и пени удовлетворяются частично, в размере 72,15% от заявленных, в указанных пропорциях с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 440,95 руб. и 1 707,05 руб. соответственно, а также почтовые расходы в размере 32,35 руб. и 45,45 руб. соответственно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...> выдан МВД по РБ <...>) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» <...>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, за период с сентября 2019 года по май 2023 года в размере 154 997,56 руб., пени в размере 16 438,85 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...> выдан МВД по РБ <...>) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» <...>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>-Б, за период с октября 2019 года по май 2023 года в размере 61 964,62 руб., пени в размере 6 465,36 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...> выдан МВД по РБ <...>) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» <...>) в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 4 148 руб., почтовых расходов 77,80 руб.

В удовлетворении остальной части уточненных исковых требований Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий подпись.

Копия верна. Судья Кумертауского

межрайонного суда РБ Г.Р. Рашитова

Секретарь судебного заседания В.А. Онипко

Подлинник документа подшит в дело № 2-1021/2023, находится в производстве Кумертауского межрайонного суда РБ.

УИД 03RS0012-01-2023-001013-50