Решение № 2-2469/2018 2-2469/2018~М-2099/2018 М-2099/2018 от 1 ноября 2018 г. по делу № 2-2469/2018

Дело № 2-2469/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2018 года г. Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Черновой М.А.

при секретаре Кувакиной Н.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с названным иском в обоснование требования указав, что является собственником 1/5 доли в праве собственности на квартиру по <.........>. Сособственниками другой доли являются ответчики - ее муж ФИО2 (2/5 доли), дочь ФИО4 (1/5 доли) и свекровь – ФИО3 (1/5 доли). Все лица зарегистрированы в указном жилом помещении, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 19.07.2018. Ответчики уклоняются от содержания жилого помещения, не уплачивают коммунальные платежи пропорционально их долям. Соглашение о разделении лицевого счета не достигнуто, управляющая компания предложила обратиться в суд по данному вопросу. Ссылаясь на нормы гражданского и жилищного законодательства о том, что каждый собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения пропорционально его доле в праве, истец просит определить порядок оплаты жилого помещения и размер участия в оплате коммунальных услуг с учетом доли в праве собственности каждого в отношении <.........>.

В дальнейшем истец уточнила исковые требования, просила разделить все лицевые счета по квартире и определить долю каждого собственника в отношении всех получаемых коммунальных услуг, в связи с чем просила привлечь к участию в деле третьих лиц - организации, поставляющие коммунальные услуги населению.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, дала пояснения согласно доводам, изложенным в иске, просила определить доли участия каждого собственника в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании по существу исковых не возражал, пояснил, что ему принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности, истцу и их дочери ФИО4 принадлежит по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждой. ФИО3 собственником спорной квартиры не является, в связи с чем расходы по оплате коммунальных платежей нести не должна.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела, извещалась по адресу регистрации. Согласно почтовой отметке, заказное письмо возращено в связи с истечением срока хранения. Посредством телефонограммы суду сообщила, что в судебное заседание, назначенное на 02.11.2018, явиться не сможет по причине проживания в <.........>, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебное заседание представители третьих лиц ПАО «ДЭК», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал», ООО «Чистый город Север», ООО «Проспект» (ранее ООО УК «Гарант-Сервис») о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли, в связи с чем суд полагает возможным в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ при отсутствии возражений со стороны истца и ответчика рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Представитель третьего лица Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суду представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому в соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения как платы за содержание и ремонт жилого помещения, так и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст. 158 ЖК РФ). На основании представленных сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Фондом внесены изменения в программу начисления взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов в отношении собственников жилого помещения ФИО1 (1/5 доли в праве), ФИО2 (3/5 доли в праве), ФИО4 (1/5 доли в праве). С учетом изложенного, в адрес собственников Фондом в ноябре 2018 г. будут направлены отдельные платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт за октябрь 2018 г., с указанием начислений, исходя из долей каждого.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <.........> праве общей долевой собственности, у ФИО1 и ФИО4 по 1/5 доли в праве, у ФИО5 – 3/5 доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.05.2015 г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 07.08.2017. объекта.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 19.07.2018 г. в квартире, расположенной по адресу: <.........> зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО4 и ФИО3

Из пояснений сторон следует, что в указанной квартире проживают бывшие супруги ФИО2, ФИО1 и мать ФИО2 – ФИО3, которая сособственником квартиры в настоящее время не является, так как подарила свою долю сыну. Дочь М-вых – ФИО4 в указанной квартире не проживает, поскольку выехала на постоянное место жительство в <.........>, однако в силу норм жилищного законодательства это не освобождает ее от оплаты коммунальных услуг пропорционально своей доли.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Стороны не возражали против разделения лицевого счета и определения долей по оплате коммунальных услуг пропорционально доли каждого, поскольку находятся в неприязненных отношениях.

Принимая во внимание, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО4 должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно их долям в праве собственности, а также учитывая, что соглашения об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на квартиру, то есть в размере 1/5 доли ФИО1 и ФИО4 и 3/5 доли ФИО2

При этом требования истца об определении доли участия в расходах по оплате коммунальных платежей ФИО3 не подлежат удовлетворению, поскольку она собственником <.........> не является.

Решение суда является основанием для выдачи ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Проспект», МУП «Находка-Водоканал», ООО «Чистый город Север», Фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: <.........> размере 1/5 доли ФИО1, 3/5 доли ФИО2, 1/5 доли ФИО4.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить ФИО1 порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за квартиру, расположенную по адресу: <.........>, в размере 1/5 доли с момента вступления решения суда в законную силу.

Определить ФИО2 порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемых за квартиру, расположенную по адресу: <.........> размере 3/5 доли с момента вступления решения суда в законную силу.

Определить ФИО4 порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за квартиру, расположенную по адресу: <.........>, в размере 1/5 доли с момента вступления решения суда в законную силу.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение суда является основанием для выдачи ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Проспект», МУП «Находка-Водоканал», ООО «Чистый город Север», Фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: <.........> размере 1/5 доли ФИО1, 3/5 доли ФИО2, 1/5 доли ФИО4.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.

Судья М.А. Чернова

решение в мотивированном виде

принято 07.11.2018