Решение № 2-1767/2020 2-1767/2020~М-1575/2020 М-1575/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-1767/2020

...

Мотивированное заочное
решение суда составлено 24.09.2020

Дело № 2 – 1767/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.09.2020 г. Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре судебного заседания Абдразаковой З. У.,

с участием помощника прокурора г. Ноябрьска Бородиной К. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО1 признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указал, что спорное жилое помещение – <адрес> находится в собственности муниципального образования г. Ноябрьска, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования г. Ноябрьск.

04.07.1984 спорное жилое помещение на основании ордера № серии № предоставлено ФИО5 на состав семьи два человека, включая ответчика ФИО2

В настоящее время в спорном жилом помещении по регистрации по месту жительства с 03.04.1993 значится ответчик.

15.07.2020 при осуществлении функций по контролю за надлежащим использованием муниципального жилищного фонда установлено, что в спорном жилом помещении длительное время никто не проживает.

Ключи от спорного жилого помещения 15.07.2020 переданы департаменту ФИО6, которая пояснила, что ответчик более пяти лет не проживает в спорном жилом помещении, в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу управлять и распоряжаться спорным жилым помещением в соответствии с его целевым назначением.

Истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, причина неявки не известна, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, причина неявки не известна, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, не заявила.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Ответчик предпочла защите по настоящему гражданскому делу - неявку в судебное заседание.

Учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования Департамента подлежат удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Исходя из положений ч. 3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, наряду с другими основаниями, свидетельствуют об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом, жилое помещение <адрес> находится в собственности муниципального образования г. Ноябрьска, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования город Ноябрьск от 28.07.2020.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО5 на состав семьи два человека, включая ответчика ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации от 07.07.2020, а также поквартирной карточки ФИО1 значиться зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> 03.04.1993 по настоящее время.

Согласно акту обследования от 15.07.2020 Б по адресу: <адрес>. установлено, что квартира свободна, следов проживания и личных вещей не обнаружено, ФИО6 пояснила, что ФИО1 не проживает по указанному адресу более пяти лет, уехала в <адрес>.

Согласно акту приема-передачи от 15.07.2020 ФИО6 передала Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска ключи от жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, расходов по содержанию спорной квартиры не несет.

При этом ответчиком в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства того, что ее выезд носит временный или вынужденный характер.

Таким образом, длительность не проживания ответчика в спорной комнате, длительное проживание ответчика в ином месте, свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования спорной комнатой в связи с выездом на другое постоянное место жительства и добровольном отказе от права пользования жилым помещением, что является основанием для прекращения этого права в силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации и расторжения тем самым договора социального найма.

С учетом этого, суд признает ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для его снятия с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (п.128).

Дополнительного решения в данной части не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ...