Решение № 2-3184/2025 2-3184/2025~М-2089/2025 М-2089/2025 от 1 декабря 2025 г. по делу № 2-3184/2025

Дело № 2-3184/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующей судьи Левинской Н.В.

при секретаре Молчановой Я.А.,

с участием помощника прокурора Шевцовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрации г. Челябинска к ФИО2 о выселении и по встречному исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обратились с иском к ФИО2 о выселении его из жилого помещения – <адрес> без предоставления иного другого жилого помещения (л.д. 4-6).

В обоснование исковых требований указали, что квартира включена в реестр муниципальной собственности, наниматель квартиры умерла, а у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

ФИО2 обратился с встречным иском к Администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма указанного жилого помещения (л.д. 65-71).

В обоснование заявленных требований ссылается на тот факт, что он сожительствовал с нанимателем квартиры ФИО6, вел с ней совместное хозяйство. ФИО6 вселила его как гражданского супруга, однако не зарегистрировала в квартире. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 умерла, не зарегистрировать его.

В судебное заседание явился представитель истцов ФИО3, исковые требования поддержала, против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

Ответчик ФИО2, его представитель возражали против удовлетворения иска, поддержали встречные исковые требования.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего необходимым удовлетворить иск о выселении и отказать в удовлетворении встречного искового заявления, суд приходит к следующему.

Спорным является жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г. Челябинска согласно постановлению главы города Челябинска от 22.03.1994 № 229. Статус многоквартирного дома присвоен на основании постановления от 21.02.2005 № 282-п. Согласно выписки ЕГРН правообладателем жилого помещения является муниципальное образование – город Челябинск (л.д. 49-50).

В настоящее время в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д. 47).

Согласно поквартирной карточки ранее с 15.12.2006 в квартиру в качестве нанимателя была вселена ФИО6 (л.д. 126).

Как утверждает истец, он сожительствовал с ФИО6

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений ФИО2 следует, что ФИО6 до смерти проживала в спорной квартире, вселила его как гражданского супруга, однако не успела зарегистрировать.

Администрация г. Челябинска в своем исковом заявлении считает, что истец не имеет законных оснований для заключения договора социального найма.

Согласно п.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Таким образом, поскольку истец не являлся ни супругом, ни ребенком, ни родителем умершей, то должно было быть получено не только письменное волеизъявление нанимателя, но и письменное согласие наймодателя.

Однако ни письменного волеизъявления нанимателя, ни письменного согласия наймодателя не имеется.

Таким образом, условия, установленные частью 1 статьи 70 ЖК РФ, не соблюдены.

Доказательств вселения истца в качестве члена семьи нанимателя суду по настоящему делу не представлено.

Более того по гражданскому делу 2-2006/2024 по исковому заявлению по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма и по встречному исковому заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрации г. Челябинска к ФИО1 о выселении, ФИО2, допрошенный в суде в качестве свидетеля, суду пояснял, что в конце 2023 года приехал к ФИО6 её племянник ФИО4, привез в квартиру вещи. ФИО6 была намерена приватизировать квартиру, чтобы впоследствии квартира по наследству перешла ФИО1, однако при жизни не успела подготовить данные документы.

Таким образом, объяснения истца по двум гражданским делам имеют противоречивый характер и как достоверное доказательство не могут быть приняты.

Решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 18.09.2024 в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма отказать в полном объеме.

Встречные исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрации г. Челябинска к ФИО1 о выселении – удовлетворены.

Постановлено выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления иного другого жилого помещения (л.д. 16-17).

По настоящему делу суд приходит к выводу, что у истца отсутствует право пользования жилым помещением на условиях социального найма и истец подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления иного другого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрации г. Челябинска к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления иного другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий судья Н.В.Левинская

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2025 года