Решение № 2-837/2019 2-837/2019~М-523/2019 М-523/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-837/2019

Дело № 2-837/19 Изг.ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Мирзахановой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 21 июня 2019 года гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Курбского сельского поселения ЯМР ЯО, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области об установлении границ земельного участка, передачи земельного участка органу местного самоуправления,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Курбского сельского поселения ЯМР ЯО, в котором просит:

- установить границы земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии с данными межевого плана от 10 августа 2018 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1.;

- передать часть земельного участка, на котором находится опора линии электропередач и водопроводный колодец, в собственность Администрации Курбского сельского поселения Ярославского района Ярославской области без права продажи третьим лицам.

К участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области.

Исковые требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от 09 февраля 2018 года приобрела земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> и размещенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

В границах земельного участка находятся опора линии электропередач и водопроводный колодец, которые истице не принадлежат.

Из ответа ПАО «МРСК Центра» следует, что по принадлежащему истице земельному участку проходит ВЛ <данные изъяты> КВ № <данные изъяты>, которая введена в эксплуатацию в 1980-м году, ее перенос возможен только за счет истицы.

Владелец водопроводного колодца не установлен.

В настоящее время истица планирует установить забор вокруг своего земельного участка, для чего истицей были заказаны кадастровые работы с целью исключения из состава принадлежащего ей земельного участка земли, на которой расположены опора и водопроводный колодец.

С учетом изложенного, истица просит уточнить границы ее земельного участка и его площадь в соответствии с межевым планом от 10 августа 2018 года.

Истица ФИО3, ее представитель по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, указав, что не могут использовать земельный участок, на котором расположены не принадлежащие им опора и колодец. Также не имеют возможности поставить ограждение вокруг этих объектов, к которым должен быть доступ. В связи с чем, ими было принято решение исключить из состава границ земельного участка землю, занятую чужими объектами.

В судебное заседание вызывались и не явились по неизвестной суду причине ответчики и третьи лица – представители Администрации Курбского сельского поселения ЯМР ЯО, Администрации Ярославского муниципального района ЯО, ОАО «ЖКХ «Заволжье», ПАО «МРСК Центра», Управления Росреестра по ЯО, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истицу, ее представителя, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Из материалов дела следует, что 09 февраля 2018 года между ФИО5, ФИО6, ФИО7, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО2 приобрела земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> и размещенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

Право собственности истицы на указанные выше земельный участок и жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из материалов дела, в границах принадлежащего истице земельного участка проходит ВЛ <данные изъяты> КВ № <данные изъяты>, которая является собственностью филиала ПАО «МРСК Центра», введена в эксплуатацию в 1980-м году. Также в границах земельного участка расположен колодец, собственник которого не установлен. Как следует из ответа Администрации ЯМР ЯО, данный колодец является бесхозяйным, располагается на водопроводной сети, идущей от водонапорной скважины в районе <адрес>, находящейся на балансе <данные изъяты> к отдельным жилым домам населенного пункта.

10 августа 2018 года по заявке истицы кадастровым инженером ФИО8 подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно данному межевому плану, из границ земельного участка с кадастровым номером № исключен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположены опора ЛЭП и водопроводный колодец. В результате чего, уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Суд считает возможным исправление реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Исковые требования о возложении на Администрацию Курбского сельского поселения ЯМР ЯО обязанности принять в свою собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. не подлежат удовлетворению в связи с отсутствием нормы права, обязывающей Администрацию оформить данный земельный участок в свою собственность. При этом, суд также учитывает, что ни опора ЛЭП ни водопроводный колодец не находятся в собственности Курбского сельского поселения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 10 августа 2018 года, составленного кадастровым инженером ФИО1

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова