Решение № 2-42/2017 2-42/2017~М-24/2017 М-24/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-42/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №2-42/2017

Пос.Пестяки 28 марта 2017 года

Пестяковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующей судьи Киселевой М.В.,

при секретаре Баусовой Л.А.,

с участием истца ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос.Пестяки Ивановской области 28 марта 2017 года дело по иску ФИО2 к администрации Пестяковского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Пестяковского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

В исковом заявлении ФИО2 ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которая являлась собственником вышеуказанного дома. С 22.06.1994 г. он был прописан и проживал в данном доме. После смерти ФИО1 он ведет хозяйство в доме, платит налоги и коммунальные платежи за данное имущество. Он владеет открыто жилым домом и не скрывает свои права на него, владение данным домом осуществляет непрерывно и добросовестно, полагая, что является собственником данного имущества. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Истец полагает, что приобрел право собственности на данный дом в силу приобретательной давности.

Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО3

Представитель ответчика - администрации Пестяковского муниципального района, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлениях суду они указали, что не возражают против удовлетворения иска, просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка вышеуказанных лиц не является препятствием для рассмотрения дела, поскольку о месте и времени судебного заседания они уведомлены надлежащим образом, об отложении дела не просили.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнил суду, что ФИО1 – его родственница (тетка). С 22 июня 1994 г. он был вселен в ее жилой дом по адресу: <адрес> до настоящего времени непрерывно, открыто владел данным домом. Он не скрывал факта нахождения в его владении данного дома, так как пользовался им по назначению, ремонтировал его за свой счет, предпринимал меры для его сохранности. Наследники после смерти ФИО1 не вступали в права наследования и не претендовали на данный дом. Из наследников в живых остался только ФИО3, но он не пользовался данным домом и не желает оформлять свои права на него.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 исковые требования ФИО2 поддержал, обстоятельства, на которые ссылается последний подтвердил. Дополнил суду, что является единственным наследником после смерти ФИО1, однако в наследство на имущество умершей не вступал. С 1994 года по настоящее время жилым домом по адресу: <адрес> открыто пользуется и непрерывно владеет его сын - ФИО2 Его сын так же ремонтировал этот дом, содержал, присматривала за ним. С 1994 года никто, кроме ФИО2 на спорный дом не претендовал.

Суд, заслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что с 22 июня 1994 года по настоящее время ФИО2 открыто и непрерывно владел жилым домом по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1

В собственности ФИО1 данный дом находится на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что следует из свидетельства о смерти 1-ФО №. Наследственное дело после ее смерти не заводилось, что подтверждается ответом нотариуса Пестяковско-Верхнеландеховского нотариального округа Ивановской области от 9.03.2017 г.

После смерти ФИО1 ФИО2 пользовалась принадлежащим ей жилым домом по адресу: <адрес>, оплачивал налоги и коммунальные платежи по данному имущество.

В муниципальную собственность вышеуказанный дом не передавался, что следует из отзыва ответчика по иску. В ЕГРП на недвижимое имущество сведения о собственниках на данный дом отсутствуют, что указано в отзыве третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

С 1994 года ФИО2 не скрывал факта нахождения в своем владении данного дома, принимал меры по обеспечению сохранности имущества в доме и дома в целом, осуществлял ремонт дома, что подтверждается объяснениями участников процесса, квитанциями на оплату коммунальных платежей и налогов на спорное имущество.

Согласно кадастровому паспорту, свидетельству о праве на наследство по закону ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую - <данные изъяты> кв. м.

Обстоятельства, установленные в судебном заседании, подтверждаются доказательствами, анализ которых приведен выше. Указанные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достаточными для вынесения решения по делу.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п.п.1,2 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой - <данные изъяты> квадратных метров) в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Пестяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующая судья подпись М.В.Киселева