Решение № 2А-222/2017 2А-6/2018 2А-6/2018 (2А-222/2017;) ~ М-242/2017 М-242/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2А-222/2017

Дело №2а-6/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Хомутовка «19» февраля 2018 года

Хомутовский районный суд Курской области

в составе председательствующего судьи Федорова К.В.

при секретаре Ильинской О.Н.

с участием административного истца ФИО1, представителя административного ответчика Администрации Ольховского сельсовета Хомутовского района Курской области ФИО2, представителя административного ответчика Администрации Хомутовского района Курской области ФИО3 и заинтересованного лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №2а-6/2018 года по административному иску ФИО1 к Администрации Ольховского сельсовета Хомутовского района Курской области, Администрации Хомутовского района Курской области и Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <№1>,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Хомутовский районный суд Курской области с административным исковым заявлением к Администрации Ольховского сельсовета Хомутовского района Курской области, Администрации Хомутовского района Курской области и Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <№1>, мотивируя тем, что он зарегистрирован в ЕГРП как собственник данного земельного участка, однако таковым не является.

В судебном заседании административный истец исковые требования поддержал и пояснил, что зарегистрирован как собственник спорного земельного участка, однако с 2002 г. не пользуется данным участком. Но ему начисляется земельный налог за спорный участок. Ранее он платил каждый год, но полагает, что в настоящее время не должен платить указанный налог, поскольку не пользуется данным земельным участком.

Представитель административного ответчика Администрации Ольховского сельсовета Хомутовского района Курской области (далее Администрация Ольховского сельсовета) ФИО2 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что данный земельный участок с кадастровым номером <№1>, площадью <площадь №1>, существует, однако границы его в соответствии с действующим законодательством не определены. Более того, в кадастровом квартале <данные изъяты> имеется и свободная земля. Таким образом, земельный участок снятию с регистрационного учета не подлежит. Спорный земельный участок относится к землям населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Также представитель Администрации Ольховского сельсовета показала, что у административного истца имеется также в собственности земельный участок с кадастровым номером <№2>, площадью <площадь №2>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, а также земельная доля из земель сельхозназначения, но расположенная в другом квартале.

Кроме того, представитель административного ответчика Администрации Ольховского сельсовета показала, что оформлением права собственности на земельные участки из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, в т.ч. свидетельств о праве собственности, занималась Администрация Ольховского сельсовета. Однако поскольку это было в девяностых годах, свидетельство о праве собственности ФИО1 в Администрации Ольховского сельсовета не сохранилось. Более точно сказать невозможно, поскольку лица, работавшие в то время, на территории сельсовета не проживают.

Представитель административного ответчика Администрации Хомутовского района Курской области (далее Администрация Хомутовского района) ФИО3 в судебном заседании иск не признала, пояснив, что в начале девяностых годов проводилось оформление земельных участков в собственность граждан. Земельный комитет Хомутовского района и Администрация Хомутовского района занимались оформлением земель сельхозназначения (земельных паев). А оформлением и передачей в собственность граждан земельных участков из земель населенных пунктов занимались сельские администрации (сельсоветы). Примерно в 2001-2002 гг. списки были переданы в земельный комитет Хомутовского района, тот передал их в Кадастровую палату. Последние внесли сведения из данных списков в реестр. Также представитель Администрации Хомутовского района полагала, что оснований для снятия спорного участка с учета не имеется.

Представитель административного ответчика Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области в суд не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заинтересованное лицо ФИО4 полагался на усмотрение суда, пояснив, что у него в спорном кадастровом квартале имеется в собственности земельный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <площадь №1>, но это другой участок, который зарегистрирован за ним. Спорным земельным участком он никогда не пользовался.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из содержания положений ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, т.е. характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений и иные данные об объекте.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу абз.2 п.9.1 указанного федерального закона в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу установлено, что в 1992 г. Администрацией Ольховского сельсовета административному истцу были предоставлены в собственность земельные участки из земель населенных пунктов (<адрес>) для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <площадь №1> и <площадь №2>. В 2002 г. на основании Акта приема-передачи инвентаризационной описи по ранее учтенным участкам №<данные изъяты> от <данные изъяты> 2002 г. сведения о данных участках были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) с присвоением кадастровых номеров <№1> и <№2> соответственно.

Данные обстоятельства не оспариваются и признаются лицами, участвующими в деле, и подтверждаются инвентаризационной описью по ранее учтенным участкам квартала <данные изъяты> (л.д.36-71), где под номером <данные изъяты> значится ФИО1; актом приема-передачи инвентаризационной описи по ранее учтенным участкам №<данные изъяты> от <данные изъяты> 2002 г. (л.д.34); сообщением Росреестра от 20 декабря 2017 г. №649 (л.д.77); сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером <№1> (л.д.83); кадастровым планом территории от 09 февраля 2018 г. (л.д.141-142).

На основании изложенного, учитывая, что административным истцом в суде подтверждена передача ему спорного участка, суд приходит к выводу об обоснованности и законности постановки на кадастровый учет земельного участка.

Доводы административного истца о том, что он в настоящее время не пользуется спорным объектом и не должен платить земельный налог за данный участок, не являются основаниями для снятия с кадастрового учета спорного земельного участка.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что оснований для признания незаконными действий по постановке на учет спорного объекта как ранее учтенного в судебное заседание не представлено, суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.175, 177-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении административного иска ФИО1 к Администрации Ольховского сельсовета Хомутовского района Курской области, Администрации Хомутовского района Курской области и Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <№1>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Хомутовский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 24 февраля 2018 года.

Председательствующий