Решение № 2-5514/2018 2-722/2019 2-722/2019(2-5514/2018;)~М-4772/2018 М-4772/2018 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-5514/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2019 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.

при секретаре Степановой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-722/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ГСК №290 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что он является членом гаражно-строительного кооператива № 290, что подтверждается Справкой № 223 за подписью Председателя ГСК от 27 сентября 2018 года, а также Дольщиком по Договору от 25 апреля 1994 года № 78 «О долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой по адресу <адрес>, согласно которому истец является собственником доли, а именно: - гаражного бокса № общей площадью 17 кв.м., расположенного на 2 этаже нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. После окончания строительства по Акту приёма-передачи ГСК 290 передал, а истец принял указанный в Договоре о долевом участии в строительстве гаражный бокс. Обязательства по выплате паевого взноса согласно Договору о долевом участии в строительстве были выполнены в полном объёме. В 2018 году ФИО1 решил зарегистрировать своё право собственности на вышеуказанный гаражный бокс, однако согласно Свидетельству о государственной регистрации права № право собственности на все гаражные боксы в ГСК №290 было зарегистрировано за гаражно-строительным кооперативом № 290. Таким образом, ГСК №290 нарушил условия Договора №, а также п. 4 ст. 218 ГК РФ. Просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 17 кв.м. <адрес> (л.д. 3-4)

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик в лице председателя ГСК-290 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором с исковыми требованиями согласился, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 41)

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г.о. Самара не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, просили рассмотреть дело без участия их представителя, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда (л.д. 33-35)

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ГСК № 290 и ФИО1 был заключен договор № «О долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой по адресу <адрес>» (л.д. 6)

Согласно условиям данного договора, стороны осуществляют совместно строительство и финансирование многоэтажного комплекса с крытой стоянкой и хоз. кладовых в соответствии с проектом по вышеуказанному адресу, на условиях настоящего договора

Согласно п. 1.2. вышеуказанного договора, по окончанию строительства Заказчик передает Дольщику его долю в строительстве – гараж № 78, площадью 17,0 кв.м.

Кроме того, после окончания строительства Заказчик обязался подготовить и передать Дольщику по Акту приема-передачи площади, указанные в п. 1.2. настоящего договора, а также документы, необходимые для оформления права собственности на вышеуказанную долю в строительстве, что следует из п. 3.1. договора (л.д. 5)

После окончания строительства по акту приема-передачи от 25.12.1995г. ГСК № 290 передало истцу указанный гараж в пользование. Согласно акту у истца возникло право оформить гараж в собственность (л.д. 7)Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является членом ГСК № 290 и ему принадлежит на праве собственности гараж № находящийся по адресу: <адрес> По состоянию на 27.09.2018 года паевой взнос им выплачен полностью, что подтверждается справкой № 223, выданной ГСК № 290 27.09.2018г (л.д. 5)

Из технического паспорта на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> выполненного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 11.10.2018г., следует, что общая и основная площади гаража составляют 17,0 кв.м. (л.д. 9-12)

Гараж № 78 в ГСК № 290 находится в границах отведенного земельного участка под гаражи, что подтверждается планом границ земельного участка (л.д. 44)

Земельный участок, на котором расположен многоэтажный гаражный комплекс, предоставлен ГСК-290 в постоянное пользование на основании постановления Главы г.Самары от 23.12.1993 года № 1830 для строительства четырехэтажного гаража-стоянки по <адрес>, что также подтверждается свидетельством о праве постоянного пользования землей № (л.д. 24)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № гаражи, хозкладовые, мастерские, площадью 11100,40 кв.м. были зарегистрированы за ГСК № 290, на основании решения Арбитражного суда. (л.д. 8).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от 29.11.2018 года, в ЕГРН отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое помещение, гараж № по адресу: <адрес> (л.д. 13)

В соответствии со п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, судом установлено, что гараж <адрес>, введен в эксплуатацию, возведен без нарушений строительных норм и правил, соответствует санитарным и пожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец как член ГСК полностью выплатил свой паевой взнос, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК №290 о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 17,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Гаражно-строительный кооператив № 290.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца с даты составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено: 17 марта 2019 года

Председательствующий О.Н. Кривошеева