Решение № 2-892/2018 2-892/2018 ~ М-769/2018 М-769/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-892/2018

К делу № 2-892/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» мая 2018 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Вихор П.Н.,

при секретаре Соколовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО Ейского городского поселения Ейского района, з/л - ФИО\2, ФИО\2, ФИО\2, ФИО\2, ФИО\2, ФИО\2, ФИО\2 о признании права собственности на долю земельного участка без согласия совладельцев,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением и просит признать право собственности на 3/100 доли земельного участка общей площадью 1003 кв. м, с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> без согласия совладельцев. Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ему в собственность за плату 3/100 доли земельного участка общей площадью 1003 кв.м, с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> без согласия совладельцев.

Истец свои требования мотивирует тем, что на основании договора дарения от 26 мая 2016 года, владеет 3/100 доли жилого дома общей площадью 479,6 кв.м, с кадастровым номером №, 3/100 доли жилого дома общей площадью 103,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные на земельном участке общей площадью 1003 кв.м, с кадастровым номером № разрешенное использование - эксплуатация индивидуального жилого дома, на землях населенных пунктов, находящиеся по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ он обратилась в Управление муниципальных ресурсов Администрации муниципального образования Ейский район по вопросу предоставления в общую долевую собственность за плату 3/100 долей земельного участка общей площадью 1003 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу. Однако, ФИО2 в данном требовании было отказано.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района Локоть Ю.Н. просил рассмотреть дело без его участия.

З/л – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились. Уведомлены надлежащим образом.

З/л – ФИО9 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддерживала в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 подарил ФИО1 3/100 доли жилого дома общей площадью 479,6 кв.м, с кадастровым номером №, 3/100 доли жилого дома общей площадью 103,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные на земельном участке общей площадью 1003 кв.м, с кадастровым номером №, разрешенное использование - эксплуатация индивидуального жилого дома, на землях населенных пунктов, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.6-7).

3/100 доли жилого дома с кадастровым номером № и 3/100 доли жилого дома с кадастровым номером № принадлежали дарителю по праву общей долевой собственности на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю истцу были выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на 3/100 доли жилого дома общей площадью 104,7 кв.м, с кадастровым номером № и 3/100 доли жилого дома общей площадью 479,6 кв.м., по вышеуказанному адресу (л.д.8, 9).

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости спорного жилого дома, ФИО3 является собственником 11/100 долей указанного объекта недвижимости, ФИО4 - 7/100 долей, ФИО5 - 3/50 долей, ФИО9 - 8/100 долей, ФИО6 - 6/100 долей, ФИО7 - 1/10 доли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление Администрации муниципального образования Ейский район по вопросу предоставления в общую долевую собственность за плату 3/100 долей земельного участка общей площадью 1003 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Главой Ейского городского поселения Ейского района ему было отказано в предоставлении в общую долевую собственность за плату 3/100 долей земельного участка, общей площадью 1003 кв.м, по вышеуказанному адресу, в связи с тем, что на испрашиваемом земельном участке площадью 1003,0 кв.м., расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащее на праве собственности иным лицам, заявления от которых о предоставлении в общедолевую собственность земельного участка в Администрацию Ейского городского поселения Ейского района не поступали (л.д.31-32).

На основании пункта 5 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган.

Таким образом, при отсутствии совместного обращения совладельцев одновременно для оформления земельного участка находящегося по указанному адресу в собственность, управление муниципальных ресурсов не имеет возможности предоставить истцу в общую долевую собственность за плату 3/100 долей земельного участка.

Совместное обращение совладельцев земельного участка, находящегося по указанному адресу в управление муниципальных ресурсов не представляется возможным, т.к. совладельцы отвечают отказом, не мотивируя (л.д.33-35).

Таким образом, ФИО1 не имеет возможности приобрести в общую долевую собственность за плату 3/100 доли земельного участка общей площадью 1003 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>?

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно ч.3 ст.36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ, для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здание, строение и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает тот факт, что ФИО1 во внесудебном порядке урегулировать данный вопрос не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО Ейского городского поселения Ейского района, з/л - ФИО\2, ФИО\2, ФИО\2, ФИО\2, ФИО\2, ФИО\2, ФИО\2 о признании права собственности на долю земельного участка без согласия совладельцев – удовлетворить.

Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, в собственность за плату 3/100 доли земельного участка общей площадью 1003 кв.м, с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> без согласия совладельцев.

Срок обжалования решения один месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий