Решение № 2-675/2018 2-675/2018 ~ М-690/2018 М-690/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-675/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришиной Л.Ю.,

при секретаре Синяевой И.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации муниципального образования Киреевский район ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-675/18 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Киреевский район о признании доли в праве на жилое помещение - квартирой,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании доли в праве на жилое помещение - квартирой, указывая, что она является собственником 3/20 долей жилого <адрес>, которая фактически является изолированным отдельным помещением общей площадью 36,12 кв.м. Данное жилое помещение ею было приобретено на основании договора купли-продажи от 18.01.1996 года.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Киреевский район от 10.09.2001 года №, <адрес>, признан непригодным для проживания и включен в Программу переселения граждан из аварийного жилья в г. Киреевск на 2015-2017 г.г.

Согласно постановлению администрации муниципального образования Киреевский район от 15.11.2017 г №, ей распределена <адрес> общей площадью 37,2 кв.м. в <адрес>, но зарегистрировать договор мены с администрацией муниципального образования Киреевский район невозможно, поскольку, как ей пояснили в отделении Росреестра, у нее в собственности значится не квартира, а доля в праве. Иным порядком устранить это препятствие в реализации своего права не имеет, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Просит признать принадлежащие ей 3/20 долей жилого <адрес>, площадью 36,12 кв.м. квартирой № <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования просила суд признать принадлежащие ей 3/20 долей жилого <адрес>, площадью 36,12 кв.м. квартирой № <адрес>.

Представитель администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленного иска.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 18.01.1996 года ФИО4 продала ФИО1 3/20 долей жилого <адрес>. общеполезной площадью 240,8 кв.м., в том числе жилой 147,3 кв.м. с надворными пристройками, находящимся в <адрес> обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от 18.01.1996 года, удостоверенным нотариусом Киреевского нотариального округа <адрес> ФИО8 и зарегистрированного МП БТИ 22.01.1996 года за реестровым №, инвентарное дело №.

Из постановления администрации муниципального образования <адрес> от 10.09.2001года № «Об утверждении списка жилых домов непригодных для постоянного проживания на территории м.о. <адрес>», усматривается, что <адрес> включен в список жилых домов непригодных для постоянного проживания.

Из постановления администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области от 15.11.2017 года № «О распределении жилых помещений в доме-новостройке, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО1 распределена <адрес>.

Согласно представленному договору мены равноценных жилых помещений от 23.11.2017 года, муниципальное образование Киреевский район и ФИО1 произвели мену жилых помещений: <адрес> и 3/20 долей жилого <адрес>.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области от 27.11.2017 года № и от 27.11.2017 года № государственная регистрация права собственности (перехода права) на объекты недвижимости: <адрес> в <адрес> и на долевую собственность жилого дома по адресу: <адрес> прекращена.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец ФИО1 утверждает, что принадлежащая ей 3/20 долей жилого дома по адресу <адрес> фактически является квартирой.

Проверяя данные утверждения, судом исследован технический паспорт на вышеуказанный дом по состоянию на 1991 год, из которого следует, что согласно данным БТИ, жилой <адрес> являлся собственностью ЖКО Киреевского рудника Барсуковского рудоуправления и состоял из шести квартир.

Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства до 1998 года, 3/20 долей вышеуказанного дома проданы ФИО4 на основании договора купли-продажи от 21.11.1991г, запись в реестре №. 18.01.1996 года, 3/20 долей данного жилого дома проданы ФИО4 ФИО2 на основании договора купли-продажи от 18.01.1996 года, запись в реестре №.

Вместе с тем, согласно свидетельству о регистрации права собственности от 29.03.1993 года, семья ФИО9 составом семьи из четырех человек, на основании договора передачи № от 15.03.1993 года, приобрели в собственность в порядке приватизации именно <адрес>.

Именно <адрес> 24.08.1992 года на основании договора передачи № от 21.08.1992 года зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО10 и Д.И. (свидетельство о регистрации права собственности № от 24.08.1992 года).

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АБ № от 28.06.2007 года усматривается, что за ФИО11 зарегистрировано право собственности на <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права серии 71 –АА № от 25.04.2001 года подтверждается, что за ФИО12 зарегистрировано право собственности на <адрес>.

Из технического паспорта, выданного Киреевским отделением Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 15.01.1991 года следует, что объект недвижимости -жилой одноэтажный дом, стоящий из шести квартир, каждая из которых, пронумерована, имеет отдельный вход, коммуникации, санузел, вспомогательные помещения. Жилое помещение, принадлежащее истцу, состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, санузла, ванной комнаты, террасы и тамбура, площадь жилых помещений составляет 20,8 кв.м., вспомогательной- 15,1 кв.м., общей площадью 35, 9 кв.м. и обозначена на инвентарном плане, как <адрес>.

Из домовой книги, представленной истцом, следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из акта осмотра жилого помещения от 08.06.2018 года, составленного комиссией администрации муниципального образования <адрес> усматривается, что жилое помещение, принадлежащее истцу ФИО1 и расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой изолированную квартиру с отдельным входом, состоящую их двух жилых комнат кухни, коридора, санузла, ванной и холодной пристройки, имеет индивидуальные источник отопления и приборы учета.

Анализируя представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом жилое помещение является индивидуально-определенным, изолированным помещением, состоящим из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, проживающих в нем лиц, в связи с чем, по своим характеристикам относится к такому виду жилых помещений, как квартира.

Таким образом, изложенное свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований ФИО1 и считает их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать принадлежащие ФИО1 3/20 долей жилого <адрес>, общей площадью 36,12 кв.м. - квартирой №, <адрес> общей площадью 36, 12 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий