Решение № 2-3634/2025 2-3634/2025~М-3824/2025 М-3824/2025 от 22 октября 2025 г. по делу № 2-3634/2025

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года <адрес>

Пятигорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Афанасовой М.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале <адрес> городского суда <адрес> в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ВАША» (ООО УК «ВАША») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ВАША» обратилось в <адрес> городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования истец мотивирует тем, что ООО УК «ВАША» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного протокола был заключен договор №-б от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу. На вышеуказанном общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о назначении уполномоченного лица на ведение специального счета по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома в лице директора ООО УК «ВАША». ФИО1 является собственником жилого помещения в доме по адресу: <адрес>. Задолженность ответчика собственника указанного жилого помещения за содержание и ремонт общего имущества, и поставленные коммунальные ресурсы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - 94063 руб. 57 коп., содержание жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 56659 руб. 11 коп., электроэнергия на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2671 руб. 74 коп., водоснабжение на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1939 руб. 20 коп., отведение сточных вод на содержание общего имущества в в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 963 руб. 88 коп., сборы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 31829 руб. 64 коп. ООО УК «ВАША» обратилась с заявлением к мировому судье судебного участка № <адрес> о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам. ДД.ММ.ГГГГ заявление было возвращено, в связи с тем, что оно не подсудно мировому судье судебного участка № <адрес>, так как должник проживает по адресу: КБР, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО УК «ВАША» мировой судья судебного участка № Нальчикского судебного района КБР вынес судебный приказ о взыскании в полдь зу ООО УК «ВАША» с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам. Однако ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника возражений на него. В определении об отмене вышеуказанного судебного приказа указано, что согласно паспорта ФИО1 с 2022 года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Просит взыскать с ФИО1 задолженность за коммунальные услуги в размере 94063 руб. 57 коп. И расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ВАША» не явился, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котом просит удовлетворить исковые требования. Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. ст. 167 и 233-237 ГПК РФ и с учетом отсутствия возражений истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского Кодекса РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Из материалов дела следует, что ООО УК «ВАША» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ул.уд. 295 Стрелковой Дивизии, <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного протокола был заключен договор №-б от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу, На вышеуказанном общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о назначении уполномоченного лица на ведение специального счета по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома в лице директора ООО УК «ВАША».

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, определяющей структуру указанных платежей, и состоит из платы за: коммунальные услуги; содержание и текущий ремонт общего имущества, а также коммунальные ресурсы (электрическая энергия, холодная и горячая вода), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии с разделом VII Жилищного кодекса РФ, § 6 Главы 30 Гражданского кодекса РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, они являются потребителями коммунальных услуг.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно пп. 1 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

В п. 29 Правил содержания общего имущества № указано, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Истцом суду представлен расчет задолженности по коммунальным платежам, согласно которому задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт общего имущества, и поставленные коммунальные ресурсы за указанный период составляет - 94063 руб. 57 коп., содержание жилого помещения - 56659 руб. 11 коп., электроэнергия на содержание общего имущества многоквартирного дома - 2671 руб. 74 коп., водоснабжение на содержание общего имущества в многоквартирном доме - 1939 руб. 20 коп., отведение сточных вод на содержание общего имущества в в многоквартирном доме - 963 руб. 88 коп., сборы на капитальный ремонт - 31829 руб. 64 коп.

Задолженность ФИО1 по коммунальным платежам не погашена.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

Договор между сторонами не заключался, между тем, исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, уклонение части домовладельцев от заключения договоров на техническое обслуживание и ремонт общего имущества не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

На основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №-б от ДД.ММ.ГГГГ на управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу. На вышеуказанном общем собрании собственников было принято решение о назначении уполномоченного лица на ведение специального счета по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома в лице директора ООО УК «ВАША».

Указанные протоколы общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке недействительными не признавались и не оспаривались, в связи с чем, в силу требований закона, являются обязательными для собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, к которым относится, в том числе, ответчик ФИО1

Доказательств, опровергающих выводы суда, материалы дела, не содержат.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, истцом произведён расчёт задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94063 руб. 57 коп.

В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ответчиком, в условиях состязательности процесса, не представлены суду надлежащие доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги, в связи с чем, требования истца в части взыскания с ответчика указанной в иске задолженности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах суд, принимая во внимание факт наличия у ФИО1 задолженности по коммунальным платежам, приходит к выводу о правомерности требований ООО УК «ВАША» о взыскании с ответчика указанной задолженности, размер которой подтвержден представленным суду расчетом, проверенным в ходе судебного разбирательства, который является обоснованным и арифметически верным.

Суд приходит к выводу о наличии правовых оснований ко взысканию задолженности. Такой вывод сделан судом, с учетом представленных в материалы гражданского дела доказательств, оцененных судом по правилам статьи 67 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключение случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления, уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ВАША» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ИНН № в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ВАША» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 263201001) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 94063 рубля 57 копеек, в том числе: содержание жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 56659 рублей 11 копеек, электроэнергия на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2671 рублей 74 копейки, водоснабжение на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1939 рублей 20 копеек, отведение сточных вод на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 963 рубля 88 копеек, сборы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 31829 рублей 64 копейки.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ИНН № в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ВАША» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 263201001) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 коп.

Ответчик вправе подать в <адрес> городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через <адрес> городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: М.С. Афанасова