Решение № 2-3393/2018 2-3393/2018~М-3108/2018 М-3108/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-3393/2018

Дело №2-3393/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

с участием прокурора Самотугиной О.Л.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 В,О, о выселении в связи со сносом многоквартирного жилого дома, признанного аварийным, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и прекращении правовой регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация <данные изъяты> обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, занимаемого по договору социального найма, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, прекращении правовой регистрации по данному адресу, вселении ответчиков в благоустроенное жилое помещение, общей <данные изъяты>.м, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое занимают по договору социального найма. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-П Администрации <данные изъяты> вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, непригодным для проживания, согласно муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Дмитровского района». Указанный дом включен в адресную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ», утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и подлежит сносу. В связи с этим, ответчику ФИО1 с семьей в составе 3 человека (он, жена – ФИО2, сын – ФИО4) предоставлено благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.

Истец Администрация <данные изъяты> в лице представителя по доверенности ФИО, действуя также в интересах 3-его лица Муниципального казенного учреждения «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского муниципального района Московской области, привлеченного к участию в деле протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание явились, иск признали, что подтверждается их подписью в протоколе судебного заседания, а также соответствующим письменным их заявлением.

3-е лицо – Министерство строительного комплекса <адрес> в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о месте и времени рассмотрения дела, направило в суд письменный отзыв на иск, в котором полагает, что требование истца может быть удовлетворено при условии соблюдения всех прав и охраняемых законом интересов ответчиков, в рамках установленных законодательством требований (л.д.20-21).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы и проживают в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, где занимают жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе – жилая <данные изъяты>.м, по договору социального найма, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.6).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-П Администрации <данные изъяты> «О признании жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным, непригодным для проживания, согласно муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.8-9).

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч.1,2 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из данных норм закона следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п.37 разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ, оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Кроме этого, вышеуказанным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ (п.37) судам разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение, которое в настоящее время занимают ответчики находится в многоквартирном <адрес>, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, включен в адресную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ», утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с этим, Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-П Администрации <данные изъяты> ФИО1 с семьей 3 человека (он, жена – ФИО2, сын – ФИО4) была предоставлена по договору социального найма двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.13).

Таким образом, орган местного самоуправления в лице Администрации <данные изъяты> принял решение о предоставлении ФИО1 и членам его семьи - жена - ФИО2, сын – ФИО4 жилого помещения взамен занимаемого в настоящее время, находящегося в доме, признанного аварийным и подлежащим сносу.

При указанных обстоятельствах дела во взаимосвязи с вышеприведенными правовыми нормами, учитывая признание ответчиками иска, а также то, что истцом ответчикам предоставлено жилое помещение состоящее из того же числа комнат, которые ответчики занимали в жилом помещении, находящемся в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, при этом, суд обращает внимание на то, что ответчикам предоставлено жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, тогда как ранее они занимали две комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире, общая площадь предоставленной квартиры значительно превышает общую площадь занимаемого в настоящее время ответчиками жилого помещения, вышеуказанные жилые помещения находятся в черте одного населенного пункта – в <адрес>, суд полагает исковые требования истца удовлетворить, поскольку при этом, условия проживания ответчиков не ухудшаются по сравнению с прежними условиями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст.86,89 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации <данные изъяты> удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 В,О, из жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, занимаемого по договору социального найма в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес>, и вселить в жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Прекратить правовую регистрацию ФИО1, ФИО2 и ФИО3 В,О, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: