Решение № 2-2852/2017 2-2852/2017 ~ М-2413/2017 М-2413/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-2852/2017

(№)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об оспаривании свидетельств, договоров, признании права собственности, соответчики ФИО4, ФИО5,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО3 об оспаривании свидетельств, договоров, признании права собственности, соответчики ФИО4, ФИО5 В обоснование иска указала, что согласно свидетельству о праве собственности от (Дата обезличена) на основании Постановления Главы Администрации Истринского района (№) от (Дата обезличена). и свидетельства о праве собственности на землю (№) от (Дата обезличена) она является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: (адрес) (регистрационная запись (№) от (Дата обезличена). С того времени она непрерывно пользуется земельным участком. (Дата обезличена) ей от правоохранительных органов г.Коломна Московской области стало известно, что возбуждено уголовное дело по факту того, что данный участок выбыл из ее собственности в результате мошеннических действий ФИО4 и ФИО2, которые выразились в следующем. <данные изъяты>. Таким образом, земельный участок выбыл из ее собственности помимо ее воли в результате действий, противоречащих закону. Приговором Коломенского городского суда Московской области от (Дата обезличена). ФИО4 и ФИО2 признаны виновными и осуждены, в том числе, за совершение указанного преступления по ч.4 ст. 159 УК РФ. Таким образом, полагает, что факт выбытия земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), с кадастровым номером (№) из ее собственности помимо ее воли, в нарушение закона, в результате незаконных действий ФИО4 и ФИО2, с использованием подложных документов - доказан.

Просила суд признать недействительными: свидетельство о праве на наследство по закону от (Дата обезличена)., выданное ФИО2, удостоверенное нотариусом Коломенского нотариального округа ФИО6, реестровый номер (№), наследственное дело (№); свидетельство о праве собственности от (Дата обезличена). на земельный участок по адресу: (адрес) с кадастровым номером (№) на имя ФИО2; дооговор купли-продажи земельного участка от (Дата обезличена) заключенный между ФИО2 и ФИО7 (ФИО4), запись государственной регистрации права от (Дата обезличена). за №(№); договор купли-продажи земельного участка от (Дата обезличена)., заключённый между ФИО7(ФИО4) и ФИО5, государственная регистрация права собственности от (Дата обезличена). за (№); договор купли-продажи земельного участка от (Дата обезличена) заключённый между ФИО5 и ФИО3, государственная регистрация права собственности от (Дата обезличена). за (№). Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: (адрес), с кадастровым номером (№) Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг <данные изъяты> рублей и почтовые расходы в размере <данные изъяты>. Взыскать с ответчиков судебные расходы, состоящие из почтовых и юридических услуг в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал в судебном заседании.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, воспользовался услугами представителя по доверенности ФИО9, которая не возражала в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2, соответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: (адрес) что подтверждается свидетельством о праве собственности от (Дата обезличена)., на основании Постановления Главы Администрации Истринского района (№) от (Дата обезличена). и свидетельства о праве собственности на землю (№) от (Дата обезличена). (л.д.13-15).

Из материалов дела следует, что Приговором Коломенского городского суда Московской области от (Дата обезличена) ФИО4 осужден по ч.4 ст.159 УК РФ, ст.30 ч.3-159 ч.4 УК РФ, ФИО2 осужден по ст.159 ч. 4 УК РФ. Указанным приговором ФИО4 и ФИО2 признаны виновными в мошенничестве в том числе и по спорному земельному участку по адресу: (адрес) с кадастровым номером (№)

Из данного приговора следует, что <данные изъяты>

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная).

Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 168 ГК РФ в первоначальной редакции сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

На момент предъявления иска спорный земельный участок находится во владении истца.

Учитывая положения части 4 статьи 61 вышеуказанного Кодекса, принимая во внимание установленные приговором обстоятельства относительно противоправных действий ФИО4 и ФИО2, совершенных с целью приобретения права на чужое имущество путем обмана и как следствие отсутствие сформированной добровольно воли истицы на передачу им спорного земельного участка и поскольку земельный участок истицы выбыл из ее владения помимо ее воли в результате совершения преступления, без каких-либо законных оснований, истица не совершала никаких сделок по отчуждению земельного участка, не давала своего волеизъявления на продажу земельного участка, то суд полагает, что свидетельство о праве на наследство по закону от (Дата обезличена)., выданное ФИО2, удостоверенное нотариусом Коломенского нотариального округа ФИО6, реестровый номер (№), наследственное дело (№), а также свидетельство о праве собственности от (Дата обезличена) на земельный участок по адресу: (адрес), с кадастровым номером (№) на имя ФИО2 должны быть признаны недействительными, поскольку отсутствовали какие-либо законные основания для выдачи указанных свидетельств.

Поскольку ФИО2 не приобрел право отчуждения спорного имущества и распорядился имуществом, которое ему не принадлежало, ввиду чего дальнейшие сделки по продаже спорного земельного участка в частности договор купли-продажи земельного участка от (Дата обезличена)., заключенный между ФИО2 и ФИО7 (ФИО4), запись государственной регистрации права от (Дата обезличена). за №(№), договор купли-продажи земельного участка от (Дата обезличена) заключённый между ФИО7(ФИО4) и ФИО5, государственная регистрация права собственности от (Дата обезличена). за (№); договор купли-продажи земельного участка от (Дата обезличена)., заключённый между ФИО5 и ФИО3 государственная регистрация права собственности от (Дата обезличена). за (№) не соответствуют требованиям закона являются ничтожными, поскольку в силу п. 1 ст. 166 ГК РФ ничтожная сделка недействительна независимо от ее признания таковой судом и подлежат признанию недействительными.

В порядке применения последствий недействительности сделок право собственности истицы на спорный земельный участок подлежит восстановлению.

С учетом требований ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг, которые суд признает необходимыми расходами по <данные изъяты> с каждого и почтовые расходы по направлению искового заявления в суд по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными: свидетельство о праве на наследство по закону от (Дата обезличена)., выданное ФИО2, удостоверенное нотариусом Коломенского нотариального округа ФИО6, реестровый (№), наследственное дело (№); свидетельство о праве собственности от (Дата обезличена). на земельный участок по адресу: (адрес), с кадастровым номером (№) на имя ФИО2 договор купли-продажи земельного участка от (Дата обезличена)., заключенный между ФИО2 и ФИО7 (ФИО4), запись государственной регистрации права от (Дата обезличена). за №(№); договор купли-продажи земельного участка от (Дата обезличена)., заключённый между ФИО7 (ФИО4) и ФИО5, государственная регистрация права собственности от (Дата обезличена). за (№); договор купли-продажи земельного участка от (Дата обезличена) заключённый между ФИО5 и ФИО3, государственная регистрация права собственности от (Дата обезличена) за (№).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: (адрес), с кадастровым номером (№)

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг <данные изъяты> и почтовые расходы в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг <данные изъяты> и почтовые расходы в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг <данные изъяты> и почтовые расходы в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг <данные изъяты> и почтовые расходы в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено (Дата обезличена)