Решение № 2-1942/2020 2-1942/2020~М-1497/2020 М-1497/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-1942/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-1942/2020
27 июля 2020 года
г. Тюмень


УИД 72RS0021-01-2020-001969-73

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Бабикове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Богандинского муниципального образования о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Богандинского муниципального образования о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что спорная квартира предоставлена совхозом «Тюменский» отцу истца – ФИО6, который вселили в квартиру супруга – ФИО3, а затем истца. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца совместное проживание с матерью стало невозможным ввиду ее психического заболевания. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу назначен попечитель ФИО4, тем же постановлением за истцом закреплена ? часть ома спорного жилого помещения. В связи с указанными обстоятельствами истец была вынуждена временно отсутствовать в квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, вследствие чего препятствия в пользовании квартирой истцом отпали. Истец осуществляет содержание жилого помещения и земельного участка, несет бремя содержания имущества. В целя. Заключения договора социального найма жилого помещения истец обратилась в администрацию Богандинского муниципального образования. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в заключении договора социального найма отказано.

Истец ФИО2, ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации Богандинского МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представлено совхозом «Тюменский» ФИО6

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 пояснили, что в спорном жилом помещении проживал ФИО6 вместе с супругой ФИО9, а также дочерью ФИО1 (Кустовой) Н.В., после его смерти в квартире продолжила проживать ФИО3, которая страдала психическим заболеванием, в связи с чем ФИО2 ФИО13 Н.В. вынуждена была проживать у попечителя.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показания последовательны, согласуются с иными материалами дела.

В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Таким образом, у ФИО9, ФИО2 (ФИО14) Н.В. возникло право пользование спорным жилым помещением как у членов семьи нанимателя жилого помещения.

В соответствии со ст. 88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

С учетом изложенного, у ФИО9 имелись законные основания в спорном жилом помещении после смерти ФИО6

В связи с наличием у ФИО9 психического заболевания, препятствующего исполнению родительских обязанностей, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 назначена попечителем над несовершеннолетней племянницей ФИО10, за несовершеннолетней ФИО10 закреплена ? часть дома по <адрес> (л.д.17,18).

В соответствии со ст. 60 ЖК РСФРС жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случаях выезда из жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда детей в связи с утратой попечения родителей - в течение всего времени пребывания в государственных или муниципальных образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, стационарных учреждениях социального обслуживания и других учреждениях независимо от форм собственности для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в приемных семьях, детских домах семейного типа либо в течение всего времени пребывания у родственников или опекунов (попечителей), если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, остались проживать другие члены семьи.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что выезд истца из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, в связи с наличием у ФИО9 психического заболевания.

Доказательств, свидетельствующих об отказе истца в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суду не представлено.

Поскольку судом установлено, что от права пользования жилым помещением после наступления совершеннолетия ФИО2 не отказывалась, несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, а также то, что имелись препятствия в пользовании жилым помещением, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также возложить на ответчика обязанность заключить договор социального найма на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Богандинского муниципального образования заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 3 августа 2020 года.