Решение № 2-7528/2023 2-847/2024 2-847/2024(2-7528/2023;)~М-5992/2023 М-5992/2023 от 15 февраля 2024 г. по делу № 2-7528/2023

Дело № 2-847/2024 УИД 53RS0022-01-2023-008066-03


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2024 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М.В.,

при секретаре Столяровой П. Э.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и гараж .... расположенные по адресу: ...., в порядке наследования, в обоснование заявления указав, что фактически приняла наследство после смерти своих родителей ФИО2 и ФИО3, права на спорные объекты недвижимости родители истца при жизни не оформили. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец также лишена возможности оформить спорные объекты недвижимости в собственность.

В ходе судебного разбирательства спора произведена замена ответчика на Администрацию Великого Новгорода.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения истца ФИО1, поддержавшей исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено судом из письменных материалов дела, ФИО2 и ФИО3 приходятся родителями истцу ФИО1 (до перемены фамилии - ФИО4).

.... ФИО2 умер. ФИО2 являлся владельцем гаража .... расположенного по адресу: ....

Единственным наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО2 являлась его супруга ФИО3, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

.... ФИО3 умерла. Единственным наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО3 являлась ее дочь - истец ФИО1, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Распоряжением Администрации города Новгорода от .... гаражно-строительному кооперативу "Хутынь" был предоставлен земельный участок площадью 1,3 га под строительство комплекса индивидуальных гаражей по ....

Согласно акту Государственной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, утвержденного распоряжением Администрации города Новгорода от ...., в эксплуатацию были приняты законченные строительством гаражи первой очереди строительства ГСК "Хутынь" в количестве 100 боксов.

На основании распоряжения Администрации Великого Новгорода от 05 июля 2007 года № 3223рз ГСК "Хутынь" и его членам был предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок с кадастровым номером .... для обслуживания земель общего пользования и земельных участков под индивидуальными гаражами, а также заключен договор .... общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды со множественностью лиц на стороне арендатора (договор присоединения) между ГСК "Хутынь" и Администрацией Великого Новгорода. Между членами ГСК "Хутынь" и Администрацией Великого Новгорода заключались соглашения о присоединении к вышеуказанному договору.

Список членов ГСК "Хутынь", гаражи которых были приняты в эксплуатацию, утвержден распоряжением Администрации Великого Новгорода ....

Соглашение о присоединении к вышеуказанному договору ФИО2 не заключалось.

Согласно списку членов ГСК "Хутынь" ФИО2 являлся членом ГСК "Хутынь" и владельцем гаража ....

В 2008 году ГСК "Хутынь" изменил наименование на гаражно-эксплуатационный кооператив "(ГЭК "Хутынь"). В 2012 году в связи с увеличением площади земельного участка, предоставленного ГЭК "Хутынь", изменился кадастровый номер земельного участка на ....

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Учитывая, что истец ФИО1 приняла наследство в установленном порядке путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением (и, соответственно, ФИО3 приняла наследство после смерти ФИО2), суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 о признании права собственности на указанный выше гараж подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ (далее по тексту также - ЗК РФ) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Частью 3 ст. 20 ЗК РФ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Частью 5 ст. 20 ЗК РФ, в редакции, действовавшей до 01 сентября 2006 года, было предусмотрено, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до введения в действие ЗК РФ, было предусмотрено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Статья 35 ЗК РФ в развитие провозглашенного п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, также устанавливает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность); на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Из письменных материалов дела судом установлено, что с заявлением о предоставлении земельного участка под указанным выше гаражом, расположенного по адресу: .... в собственность в установленном законом порядке ни ФИО2, ни ФИО3 при жизни не обращались.

Исходя из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требование или возражений.

Вместе с тем истцом в ходе судебного разбирательства спора не представлено суду доказательств в подтверждение факта принадлежности спорного земельного участка ФИО2 и ФИО3 на праве собственности (или на ином наследуемом праве), а также в подтверждение факта наличия оснований для возникновения у истца права собственности на данный земельный участок.

Принимая во внимание, что с заявлением о передаче в собственность спорного земельного участка ФИО2 и ФИО3 при жизни не обращались, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания за истцом права собственности на данный земельный участок не имеется. Следовательно, в удовлетворении иска в указанной части надлежит отказать, как не основанного на законе.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (....) к Администрации Великого Новгорода (....) удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж ....

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на вышеуказанный гараж в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В остальной части в удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 19 февраля 2024 года.

Председательствующий М. В. Юршо