Решение № 2-1838/2021 2-1838/2021~М-1231/2021 М-1231/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-1838/2021

УИД № Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.03.2021 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Грязиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Птицевод» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к Садоводческому некоммерческому товариществу «Птицевод» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 630 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Фактически данный участок находится в <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Для установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план. Данный межевой план вместе с заявлением представлен в орган кадастрового учета. 26.01.2021 года из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета ввиду того, что в межевом плане отсутствуют сведения (документы), подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (документ, подтверждающий давность пользования земельным участком более 15 лет, содержащий исчерпывающее текстовое или картографическое описание границ данного земельного участка), в границах и с конфигурацией, отраженными в представленном межевом плане. Согласование границ уточняемого земельного участка проведено в установленном законом порядке, споров с собственниками соседних земельных участков на протяжении всего времени не возникало, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка, находящегося в представленном Межевом плане. Местоположение границ земельного участка обозначено ограждением (забором) и остается неизменным на протяжении более 15 лет. По фасаду и зафасаду земельный участок граничит с землями общего пользования СНТ «Птицевод», по правой меже – с земельным участком с кадастровым номером № (участок №, границы которого приняты по сведениям ЕГРН, также принадлежит истцу на праве собственности), по левой меже с земельным участком с кадастровым номером № (участок №, границы приняты по сведениям ЕГРН). Просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 630 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию.

Представитель ответчика СНТ «Птицевод» не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования признает, просит суд рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, суду доверяет.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь частями 1, 3, 5 статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные доказательства, в том числе, заключение кадастрового инженера, суд приходит к следующим выводам.

Согласно сведениям ЕГРН истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 630 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Для установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план. В ходе проведения землеустроительных работ установлено, что фактически участок находится в <адрес>.

Межевой план вместе с заявлением представлен в орган кадастрового учета. 26.01.2021 года из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета ввиду того, что в межевом плане отсутствуют сведения (документы), подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (документ, подтверждающий давность пользования земельным участком более 15 лет, содержащий исчерпывающее текстовое или картографическое описание границ данного земельного участка), в границах и с конфигурацией, отраженными в представленном межевом плане. Согласование границ уточняемого земельного участка проведено в установленном законом порядке, споров с собственниками соседних земельных участков на протяжении всего времени не возникало, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка, находящегося в представленном Межевом плане. Кадастровым инженером установлено, что местоположение границ земельного участка обозначено ограждением (забором) и остается неизменным на протяжении более 15 лет. По фасаду и зафасаду земельный участок граничит с землями общего пользования СНТ «Птицевод», по правой меже – с земельным участком с кадастровым номером № (участок №, границы которого приняты по сведениям ЕГРН, также принадлежит истцу на праве собственности), по левой меже с земельным участком с кадастровым номером № (участок №, границы приняты по сведениям ЕГРН).

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 11, 12 ГК РФ, статей 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

Согласно пункту 2 статьи 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Местоположение (координаты) и площадь земельного участка кадастровым инженером определялись по фактически расположенным на местности объектам искусственного происхождения – ограждению, многолетним насаждениям и другим объектам хозяйственной деятельности, фактическое наличие которых на местности указывает о существовании границы участка более 15 лет. Площадь участка соответствует данным правоустанавливающих документов.

В силу части 1 статьи 39 и части 2 статьи 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

По правилам части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчик исковые требования признал, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы иных лиц, ответчик в добровольном порядке фактически отказался от реализации своих обязанностей, предусмотренных статьей 56 ГПК РФ, на представление суду доказательств в опровержение доводов истца, что в силу части 2 статьи 35 ГПК РФ влечет для него последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве, суд приходит к выводу, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Птицевод» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером: № удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 630 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию со следующими координатами поворотных точек в системе координат МСК-50:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, с заявлениями об осуществлении учетно-регистрационных действий по изменению основных и дополнительных характеристик земельного участка может обратиться любая из сторон процесса.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.03.2021 года.

Судья

О.О. Соболева