Решение № 2-1216/2017 2-1216/2017~М-1087/2017 М-1087/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-1216/2017

Дело № 2-1216/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 сентября 2017 года г.Владимир

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Маулиной М.В.,

при секретаре Салькаевой Ю.Р.,

с участием:

истца ФИО1,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое посещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО2, ФИО3, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что ФИО1 и ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в квартире по адресу: ...... Данная квартира является муниципальной и была предоставлена ФИО2 с составом семьи из 3-х человек: ФИО1 , ФИО4 , на основании ордера №1299 от 14.09.1990. Договор социального найма на жилое помещение не заключался.

С 2011 года и по настоящее время истец ФИО1 в квартире не проживает. Ответчики, зарегистрированные и проживающие в квартире постоянно, должным образом не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание и ремонт жилого помещения, социальный найм, в связи, с чем в настоящее время образовалась задолженность в размере 69 361,21 руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решением Фрунзенского районного суда г. Владимира от 11.02.2016 с истца в пользу ООО «МУПЖРЭП» была взыскана задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, социальный найм за период с 01.01.2013 по 01.10.2015 в сумме 10 959,18 руб. и пени за период с 11.01.2013 по 05.11.2015 в сумме 1 439,98 руб.

Истцом взысканная сумма задолженности была оплачена 12.07.2017, но в данный момент платежи за содержание и ремонт жилого помещения, социальный найм, кроме истца никто не оплачивает, что привело к увеличению задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного, ФИО1 просил суд определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру ...... д....... по ул....... в г.Владимире:

- возложить на ФИО1 обязанность по оплате: за содержание общего имущества МКД - в размере ...... доли от суммы начисленных платежей; электроэнергии на содержание общего имущества МКД, - в размере ...... доли от суммы начисленных платежей; холодной воды на содержание общего имущества МКД - в размере ...... доли от суммы начисленных платежей;

- возложить на ФИО2, и ФИО3, обязанность по оплате: за содержание общего имущества МКД - в размере ...... доли от суммы начисленных платежей; электроэнергии на содержание общего имущества МКД. - в размере ...... доли от суммы начисленных платежей; холодной воды на содержание общего имущества МКД, - в размере ...... доли от суммы начисленных платежей;

- возложить на ФИО4 обязанность по оплате: за содержание общего имущества МКД - в размере ...... доли от суммы начисленных платежей; электроэнергии на содержание общего имущества МКД - в размере ...... доли от суммы начисленных платежей; холодной воды на содержание общего имущества МКД. - в размере ...... доли от суммы начисленных платежей.

Определением суда от 18.08.2017 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснил, что поскольку в вышеуказанной квартире фактически проживает несколько семей, то при определении порядка оплаты данный факт должен быть учтен судом. Уточнил, что ему достоверно известно о том, что ФИО4 состоит в браке и поэтому на него может быть возложена ответственность по самостоятельной оплате начисляемых платежей.

Ответчики ФИО4, ФИО2, и ФИО3 извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Направлявшаяся в их адрес корреспонденция вернулась с отметкой об истечении срока хранения. Неявку ответчиков суд расценивает как отказ от получения повесток и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Как следует из п. 63 и п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «МУПЖРЭП» в судебное заседание не явился. Представило отзыв, в котором оставил разрешение спора на усмотрение суда, указав, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №... по ул....... г.Владимира ООО «МУПЖРЭП» выбрано управляющей организацией.

Являясь управляющей организацией, ООО «МУПЖРЭП» взяло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и выставляет счета - квитанции на оплату оказанных услуг (содержание жилого помещения, в том числе: плата за содержание общего имущества МКД. электроэнергия на содержание общего имущества МКД, холодная вода на содержание общего имущества МКД).

Жилое помещение - квартира №... в доме №... по ул....... г.Владимира находится в муниципальной собственности, предоставлена ФИО2 на основании ордера №1299 от 14.09.1990. В данном жилом помещении зарегистрированы 4 человека: ФИО2, ФИО4, ФИО1 и ФИО3

В настоящее время имеется задолженность по оплате за предоставленные услуги перед управляющей организацией в размере 61 649.65 руб.

Решением Фрунзенского районного суда г. Владимира от 11.02.2016 в пользу ООО «МУПЖРЭП» взыскана задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, социальный найм за период с 01.01.2013 по 01.10.2015 с ФИО1 в размере 10 959,18 руб.; с ФИО4 в размере 11 289,18 руб.; с Липиной Л.Ви ФИО3 в размере 22 578,36 руб.

ФИО1 взысканная сумма задолженности была оплачена 12.07.2017 .

Учитывая равенство сторон перед законом и судом, принимая во внимание право сторон на своевременное рассмотрение спора, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя 3-его лица в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.2, ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: ...... находится в муниципальной собственности муниципального образования город Владимир и предоставлена ФИО2 на основании ордера №1299 от 14.09.1990 на семью из 3-х человек: ФИО2 – глава семьи ФИО1 и ФИО4

Согласно справке ООО «МУПЖРЭП» от 17.08.2017 в указанной квартире общей площадью 50,4 кв.м., жилой – 30,1 кв.м., зарегистрированы 4 человека: ФИО2, ...... г.р.; ФИО4, ...... г.р.; ФИО1, ...... г.р.; ФИО3, ...... г.р.

Соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто. Истец и ответчик ведут раздельное хозяйство. Доказательств обратного суду в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, прямо предусмотренных Жилищным кодексом РФ, но также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены нормативными правовыми актами, регулирующими жилищные отношения, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают их.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.4, ч.5 ст.155, ст.156 Жилищного кодекса РФ и ст.249 Гражданского Кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между нанимателями жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

Истец ФИО1 в заявленных требованиях просил возложить на стороны оплату услуг по ...... части на каждого, при этом, учитывая совместное проживание ФИО2 и ФИО3, возложить на указанных лиц оплату в размере ...... доли всех начисленных платеже за содержание и ремонт дома. Возражений от ответчиков по заявленным требованиям не поступило.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома, за электроэнергию на содержание мест общего пользования, за холодную воду на содержание общего имущества многоквартирного дома, за содержание жилого помещения - квартиры №... дома №... по ул. ...... г.Владимира: ФИО1 в размере ...... доли от общей суммы платежей; ФИО2 и ФИО3 в размере ...... доли об общей суммы платежей; ФИО5 в размере ...... доли от общей суммы платежей.

На основании изложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу ФИО1 подлежит взысканию в возврат уплаченной государственной пошлины с ФИО4, ФИО2, и ФИО3 по 100 руб. с каждого, а всего 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома, за электроэнергию на содержание мест общего пользования, за холодную воду на содержание общего имущества многоквартирного дома, за содержание жилого помещения - квартиры №... дома №... по ул. ...... г.Владимира: ФИО1 в размере ...... доли от общей суммы платежей; ФИО2 и ФИО3 в размере ...... доли об общей суммы платежей; ФИО5 в размере ...... доли от общей суммы платежей.

Настоящее решение суда является основанием для общества с ограниченной ответственностью «МУПЖРЭП» для предоставления ФИО1, ФИО2 с ФИО3 и ФИО4 отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома в установленных размерах от общей суммы платежей.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей по 100 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.В. Маулина