Решение № 2-1210/2023 2-1210/2023~М-1182/2023 М-1182/2023 от 24 декабря 2023 г. по делу № 2-1210/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тарабариной О. В.,

при секретаре Морозовой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1210/2023 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Фрунзенское муниципального района Большеглушицкий Самарской области, Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру),

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Фрунзенское муниципального района Большеглушицкий Самарской области, Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой – <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указал, что он ДД.ММ.ГГГГ. заключил с СПК им. Фрунзе договор, в соответствии с которым приобрел в собственность спорное жилое помещение (квартиру), он зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. и проживает в нем вместе с членами своей семьи, зарегистрировать право собственности на данное имущество не представляется возможным в связи с ликвидацией СПК им. Фрунзе, признанного банкротом, не зарегистрировавшего право собственности на спорную квартиру на момент заключения с ним вышеуказанного договора.

В судебное заседание истец ФИО1 и/или его представитель, представители ответчиков - Администрации сельского поселения Фрунзенское муниципального района Большеглушицкий Самарской области, Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области, третье лицо ФИО2 не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить, ответчики предоставили письменные признания иска, оформленные в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Фрунзенское муниципального района Большеглушицкий Самарской области, Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между СПК имени Фрунзе Большеглушицкого района Самарской области и ФИО1 (истцом) был заключен договор, согласно которого СПК имени Фрунзе передал, а ФИО1 принял в собственность квартиру № в жилом двухквартирном доме, по адресу: <адрес> Данный договор является безвозмездным, подписан обеими сторонами, не оспорен и не признан недействительным.

Право собственности СПК имени Фрунзе на указанное имущество не было зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждено соответствующим уведомлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №

ДД.ММ.ГГГГ СПК имени Фрунзе Большеглушицкого района Самарской области на основании решения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.

ДД.ММ.ГГГГ деятельность СПК имени Фрунзе Большеглушицкого района Самарской области прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства по делу №

Спорная квартира после ликвидации СПК имени Фрунзе Большеглушицкого района Самарской области не передавалась органу местного самоуправления - Администрации сельского поселения Фрунзенское муниципального района Большеглушицкий Самарской области, что не оспаривалось ответчиком.

Из отзывов ответчиков следует, что они признают исковые требования, просят их удовлетворить.

ФИО1 является собственником земельного участка в площадью <данные изъяты> кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, (запись о регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Право собственности на спорный земельный участок возникло у ФИО1 на основании Постановления Президиума Фрунзенского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. и Свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Фрунзенским сельским Советом народных депутатов Большеглушицкого района.

Спорная квартира находится в границах указанного земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, что подтверждается заключением кадастрового инженера <данные изъяты>

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Учитывая, что прежний собственник СПК имени Фрунзе Большеглушицкого района Самарской области до прекращения своей деятельности не произвел государственную регистрацию своего права собственности на спорный объект недвижимости, не представилось возможным зарегистрировать переход права собственности на указанную жилую квартиру к истцу ФИО1

Таким образом, зарегистрировать право собственности на спорную квартиру для ФИО1 не представляется возможным по независящим от него причинам.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Суд считает, что договор безвозмездной передачи в собственность квартиры по вышеуказанному адресу между СПК имени Фрунзе Большеглушицкого района Самарской области и истцом ФИО1 состоялся, т. к. сторонами в письменной форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которые стороны фактически исполнили: СПК имени Фрунзе Большеглушицкого района Самарской области передал истцу в собственность спорную квартиру, а истец принял её и использует для своего проживания в ней и проживания членов его семьи, в частности, он постоянно проживает в ней с членами своей семьи (супругой ФИО2), зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г., его супруга ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается материалами дела.

Из технического паспорта спорного жилого помещения (квартиры), выданного Большеглушицким филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что спорный объект Литера <данные изъяты>, имеет инвентарный номер №, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м, жилая – <данные изъяты> кв. м.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Судом установлено, что истец является добросовестным приобретателем спорного объекта недвижимого имущества - жилого помещения, поскольку он приобрел его по договору от ДД.ММ.ГГГГ., договор составлен в письменной форме и фактически исполнен: истцом передана квартира, в свою очередь, истец принял данную квартиру, которую использует для проживания в нем истца и членов его семьи, право собственности первоначального собственника и его правопреемника не было зарегистрировано в ЕГРН. Передача жилого помещения (квартиры) между сторонами по делу состоялись до подписания договора, истец несет бремя его содержания. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к истцу как к одаряемому не является основанием считать указанный выше договор дарения недействительным.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ суд осуществляет защиту гражданских прав граждан, в том числе путем признания права.

Оценив все исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем принимается судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, СНИЛС №, право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой – <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 января 2024 года.

Судья