Решение № 2-535/2024 2-535/2024~М-486/2024 М-486/2024 от 10 июля 2024 г. по делу № 2-535/2024

Дело №

УИД 26RS0№-76


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 июля 2024 года

Новоалександровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маликовой Е.С.,

при секретаре Гашимовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, действующая от себя лично и в интересах своих, на тот момент несовершеннолетних детей ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как законный представитель - мать, а так же ФИО2, по договору купли-продажи недвижимости купили у ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в общую долевую собственность, а именно по 1/4 доли каждый, жилой дом, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 60,1 кв. м., кадастровый № и земельный участок, площадью 3300 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно пункта 6 вышеуказанного договора купли продажи вышеуказанный жилой дом и земельный участок оценены по соглашению сторон за 500 000 рублей, из них: земельный участок оценен в 5000 рублей, которые они оплатили Продавцу до подписания договора купли продажи. Жилой дом оценен и продан по соглашению сторон 495 000 тысяч рублей, из них 164821 рубль 25 копеек, были оплачены за счет собственных средств до подписания договора купли продажи. Оставшуюся сумму за жилой дом, в размере 330178 рублей 75 копеек, оплачивалась средствами материнского семейного капитала, согласно государственного сертификата серия МК-1 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ - Управление пенсионного фонда РФ по <адрес>, путем перечисления на лицевой счет Продавца № - ФИО6, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 8 вышеуказанного договора купли продажи с момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателям и до момента полной оплаты Покупателями стоимости жилого дома и земельного участка, недвижимость находится в залоге у Продавца. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано обременение - ипотека в силу закона, № государственной регистрации 26-26-24/013/2010-246 и 26-26-24/013/2010-247. ДД.ММ.ГГГГ ГУ - Управление пенсионного фонда РФ по <адрес> перечислило 330178 рублей 75 копеек, в счет оплаты за жилой дом, на счет Продавца - ФИО6, что подтверждается выпиской из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истцы исполнили все обязательства по оплате вышеуказанной недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ умерла дочь истцов - ФИО5, которой принадлежала 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Когда ФИО1 стала вступать в наследство, открывшееся после смерти дочери на 1/4 долю в доме и земельном участке, стало известно, что обременение в виде ипотеки в силу закона не было снято. Продавец ФИО6 доводится родным отцом ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес>. Согласно информации размещенной на сайте Федеральной нотариальной палаты, после смерти продавца открыто наследственное дело №, нотариусом ФИО7 В виду того что продавец ФИО6 умер, а обременение в виде ипотеки в силу закона после полного расчета не было снято, ФИО1, (принадлежит 2/4 доли в праве), ФИО2 (принадлежит 1/4 доля в праве) и ФИО3 (принадлежит 1/4 доля в праве) вынуждены обратиться в суд с настоящим иском о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона и погашении записи об ипотеке.

На основании изложенного просит прекратить ограничение прав и обременение недвижимости в виде ипотеки в силу закона (регистрационная запись об ипотеке в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационная запись об ипотеке в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ), в отношении жилого дома площадью 60,1 кв. м., кадастровый №, и земельного участка, площадью 3300 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, также представила заявление, в котором указала, что исковые требования признает полностью. Признание исковых требований является добровольным, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей разъяснены и понятны, с ними она согласна.

Представитель третьего лица - Новоалександровского филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчиком ФИО8 представлено заявление, согласно которому исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 она признает в полном объеме, это признание сделано ею добровольно, она понимает последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые ей разъяснены и понятны.

Суд находит возможным принять признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ФИО4 исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона.

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона удовлетворить.

Прекратить ограничение прав и обременение недвижимости в виде ипотеки в силу закона (регистрационная запись об ипотеке в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационная запись об ипотеке в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ), в отношении жилого дома площадью 60,1 кв. м., кадастровый №, и земельного участка, площадью 3300 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО2 (СНИЛС № 58), ФИО1 (СНИЛС № 20) и ФИО3 (СНИЛС №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Маликова