Решение № 2-1532/2017 2-1532/2017~М-1405/2017 М-1405/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-1532/2017

Дело № 2-1532/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Андрияновой О.М.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики. администрации Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики

о признании права собственности на нежилое помещение (гараж)

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, через представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на нежилое помещение (гараж).

В последующем уточнила исковые требования, предъявив аналогичные требования к ответчику –администрации Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики.

В обоснование иска указано, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации пос. Кугеси Чебоксарского района «О регистрации земельного участка» на основании решения Исполкома Чебоксарского райсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка на строительство 24 квартирного жилого дома» Кугесьскому райпо было предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 0,39 га для строительства 24-квартирного жилого дома. ЖСК «Кооператор» выдан государственный акт серии №, зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.

При межевании земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, был присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составила 3900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: проектирование и строительство 24-х квартирного жилого дома, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ, согласно постановлению № главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики «Об утверждении акта государственной комиссии о приемке законченного строительством 24 квартирного жилого <адрес>» утвержден акт государственной комиссии о приемке 24 квартирного дома по <адрес> кооператива «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ, согласно протоколу № собрания ЖСК «<данные изъяты>», постановили собрать с членов ЖСК дополнительные взносы на завершение строительства дома, хоз.сараев.

По окончании строительства 24 квартирного дома члены ЖСК «<данные изъяты>» платили членские взносы в кооператив, построили гаражи на придомовой территории.

ДД.ММ.ГГГГ, согласно протоколу № II собрания ЖСК «<данные изъяты>», постановили создать комиссию по распределению сараев. При распределении хоз. сараев 24-х квартирного жилого дома ФИО2, был предоставлен хоз. сарай под №.

ФИО2 владела и пользовалась помещением на праве собственности.

Помещение (гараж) было построено для личного пользования, вместо хоз.сарая, на земельном участке, относящемся к придомовой территории, входящем в состав земли, предоставленной в бессрочное (постоянное) пользование 0,39 га для строительства 24-квартирного жилого дома с придомовой территорией. Разрешение на строительство гаражей не требовалось.

На основании статьи 218 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности на помещение (гараж) с кадастровым №, назначение: нежилое, площадь объекта недвижимости: 25,9 кв.м., количество этажей объекта недвижимости-2, в том числе подземных-1, инв. №, расположенное по адресу: <адрес>.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

В судебном заседании представитель истица ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО2 поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ФИО2 вступила ДД.ММ.ГГГГ в кооператив для строительства квартиры и гаража при строящемся многоквартирном жилом <адрес>.

Помещения гаражей были построены за счет средств членов кооператива «<данные изъяты>» на земельном участке, отведенном для строительства жилого дома с хозяйственными сараями. По окончании строительства ФИО2 было распределено помещение под порядковым номером №, которым ФИО2 владела и пользовалась как собственник, несла расходы по его содержанию.

В виду отсутствия в настоящее время документов ЖСК «<данные изъяты> в связи с его ликвидацией, истица лишена возможности вне судебном порядке зарегистрировать свое право на гараж. Просил суд признать за истицей право собственности на гараж №, расположенный в составе комплекса гаражей при многоквартирном жилом <адрес>.

Ответчики – администрация Чебоксарского района Чувашской Республики, администрация Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, извещенные в надлежащем порядке о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направили. От администрации Чебоксарского района поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указано об оставлении на усмотрение суда решения по делу.

В соответствии с ч.3 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В соответствии с ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Также в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно протоколу № собрания депутатов работников Кугесьского райпо от ДД.ММ.ГГГГ работники райпо постановили: создать ЖСК при райпо и присвоить название ЖСК «<данные изъяты>», принять устав и членов ЖСК.

Из списка членов ЖСК усматривается, что в списке значится ФИО2.

Из постановления главы администрации Кугесьского поссовета Чебоксарского района «О регистрации земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения Исполкома Чебоксарского райсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка на строительство 24 кв. жилого дома Кугесьского райпо площадью 0,39 га зарегистрирован земельный участок площадью 0,39 га, используемый ЖСК «<данные изъяты>» при Кугесьском райпо под 24-х кв. жилой дом с подворными постройками в <адрес>.

На основании данного постановления ЖСК «<данные изъяты>» был выдан государственный акт №, зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.

Согласно протоколу № собрания ЖСК «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено собрать с членов ЖСК дополнительные взносы на завершение строительства дома, хоз. сараев.

Как следует из протокола № собрания ЖСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, собранием ЖСК постановлено создать комиссию по распределению сараев.

Согласно приложению к протоколу собрания о распределении хоз. сараев 24 квартирного жилого дома ФИО2 был предоставлен хоз. сарай под №.

Таким образом, совокупность приведенных доказательств позволяет прийти к выводу, что земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома с подворными постройкам, был отведен ЖСК «Кооператор» в установленном порядке, и спорное имущество было создано за счет личных средств членов кооператива.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданного Филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, имеется нежилое помещение площадью 381,1 кв.м. инв. №, присвоен кадастровый №.

Согласно техническому плану помещения, изготовленному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, помещение гаража № площадью 25,9 кв. метров находится в составе единого недвижимого комплекса общей площадью 381,1 кв. метров.

Таким образом, судом установлено, что недвижимое имущество в виде нежилого помещения (гаража) № находится на земельном участке, отведенном для строительства жилого <адрес> хозяйственных построек (гаражей), поэтому признание права собственности за ФИО2 на данный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое помещение площадью 25,9 кв. метров в составе единого комплекса с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: А.Ю. Тяжева

Решение в окончательной форме принято 20 ноября 2017 года