Решение № 2-964/2024 2-964/2024~М-875/2024 М-875/2024 от 21 августа 2024 г. по делу № 2-964/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2024 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Страхове Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-964/2024 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области об установлении наличия реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском с учетом уточнения к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области об установлении наличия реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания, указывая, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, она ФИО2 владеет земельным участком площадью 30 кв.м. с кад. №, по адресу: <адрес>, в районе <адрес> примерно в 32,5 кв.м. по направлению на северо-запад от столовой. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № стала собственником земельного участка площадью 35 кв.м. с кад.№ по адресу: относительно ориентира расположенного в границах участка. Ориентир Столовая, почтовый адрес ориентира: <адрес> двух участков были поставлены на учет до возведения на них нежилого здания. Оба участка находятся рядом и представляют собой единый участок, на котором было выстроено нежилое здание (магазин), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В тот же период времени, технический план здания был сдан в росреестр для постановки на учет. Зарегистрировано право собственности на здание с кад.№, площадью 54,4 кв.м. расположенное по адресу: <адрес><адрес>. В настоящее время при подготовке документов по уточнению границ земельного участка с кад.№ при проведении кадастровых работ, было выявлено несоответствие в сведениях о координатах здания №, площадь здания по внутреннему обмеру осталась неизменной 54,4 кв.м. Несоответствие в сведениях выявлены и в двух земельных участках: с кад.№ земельный участок площадью 35 кв.м. изменилось положение координат, из-за допущенной ошибки. Границы земельного участка в настоящее время определены по фактическому использованию, указанные границы проходят по границе нежилого здания. Земельный участок с кадастровым номером № по границе от т.н.1-н2, н2-н3, н3-н4 граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления в порядке; установленном Законом о кадастре, не проводится; с кад.№ земельный участок площадью 30 кв.м. изменилось положение координат, из-за допущенной ошибки. Границы земельного участка в настоящее время определены по фактическому использованию, указанные границы проходят по границе нежилого здания. Земельный участок с кадастровым номером № по границе от т.н.1-н2, н3-н4, н4-н1 граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится. На каждом из участков частично расположено здание с кад.№. Участок с кад.№ находится в пользовании истца на основании договора аренды зем.участка. По этой причине внести изменения в координаты участка в досудебном порядке не представляется возможным. В связи с этим необходимо в судебном порядке установить наличие реестровой ошибки, признать недействительным межевой план.

Новые кадастровые работы по определению границ земельных участков уже проведены, представлены в межевом плане земельного участка с кад.№ от ДД.ММ.ГГГГ. и в межевом плане земельного участка с кад.№ от ДД.ММ.ГГГГ. Изменение уже зарегистрированных в Росреестре границ земельного участка не оформляется в досудебном порядке.

На основании изложенного, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ истец просила:

установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в районе <адрес> примерно в 32,5 кв.м. по направлению на северо-запад от столовой.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: относительно ориентира расположенного в границах участка. Ориентир Столовая, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ здания с кад.№ и плошадью 54,4 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в районе <адрес> примерно в 32,5 кв.м. по направлению на северо-запад от столовой.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: относительно ориентира расположенного в границах участка. Ориентир Столовая, почтовый адрес: ориентира: <адрес>.

Признать недействительным технический план здания с кад.№ площадью 54,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Исключить из Государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> примерно в 32,5 кв.м. по направлению на северо-запад от столовой, проходящих по линиям 1-2-3-4 (схема).

Исключить из Государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: относительно ориентира расположенного в границах участка. Ориентир Столовая, почтовый адрес ориентира: <адрес>, проходящих по линиям 1-2-3-4(схема ).

Исключить из Государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и границ здания с кад.№ площадью 54,4 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в районе <адрес> примерно в 32,5 кв.м. по направлению на северо-запад от столовой в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО1:

№№ точ.

Х

Y

н1

688257,97

300591,49

н2

688257,97

300596,22

н3

688251,63

300596,25

н4

688251,63

300591,52

н1

688257,97

300591,49

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: относительно ориентира расположенного в границах участка. Ориентир Столовая, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО1:

№№ точ.

Х

Y

н1

688257,97

300596,22

н2

688257,97

300601,73

н3

688251,63

300601,76

н4

688251,63

300596,25

н1

688257,97

300596,22

Установить границы здания с кад.№ площадью 54,4 кв.м. расположенное по адресу: <адрес><адрес> в соответствии с техническим планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО1:

№№ точ.

Х

Y

н1

688257,97

300591,49

н2

688257,97

300602,76

н3

688251,63

300602,79

н4

688251,63

300591,52

н1

688257,97

300591,49

Истец ФИО2 и ее представитель адвокат Суровцева Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, исковые требования с учетом уточнения поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие и вынести решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица комитета имущественных отношений администрации МО Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что право на судебную защиту, как оно закреплено ст.46 Конституции Российской Федерации, не предполагает возможность выбора гражданином по своему усмотрению конкретных форм и способов такой защиты, которые устанавливаются федеральным законом.

В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч.1 ст.3). Правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12).

В соответствии с Земельным кодексом РФ (ЗК РФ) частной собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством (ч.1 ст. 15, ст.25). Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством (п. 3 ст.3).

Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации (ч.1 ст.131) в Едином государственном реестре прав и возникают с момента такой регистрации (ст.219).

Земельный кодекс Российской Федерации определяет, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст.6). Не допускается образование земельных участков, не позволяющих использования, расположенных на них объектов недвижимости (п.4 ст.11.9). Образование участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами (п.6 ст. 11.9). Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70).

Так как земельные участки относятся к объектам недвижимости, они должны соответствовать требованиям Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, который присваивается органом регистрации прав (ч.1 ст.5). Одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план (пп.7 ч.2 ст. 14), форма и состав которого определены ст. 22 данного закона. Межевой план содержит, как текстовую, так и графическую части, графической части указываются сведения кадастрового плана территории местоположение границ участка, доступ к нему от земель общего пользования (ч. 6) местоположение границ участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (ч.8), площадь определяется площадью геометрической фигуры, образованной проекцией границ участка на горизонтальную плоскость (ч.9). При уточнении границ участка их местоположение определяете исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 10).

Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (в редакции, действующей с 01 января 2017 года) «О кадастровой деятельности» (ранее «О государственном кадастре недвижимости»), который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (ч.4 ст. 1). Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (ч. 4.2. ст. 1). Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст.40).

В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи, как объекта недвижимости, его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е. межевания, результатом которых является межевой план, содержащий сведения о границах участка, которые вносятся в данные кадастрового учета.

Требования к межевому плану определены Приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Пункт 70 устанавливает, что местоположении границ земельного участка определяется с учетом проекта межевания территории, в соответствии с положениями законодательства о градостроительной деятельности, с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое о местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Пункт 69 устанавливает, что в своем заключении кадастровый инженер в случае выявление ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, приводит предложения по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом регистрации прав в соответствующие органы информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков фрагмент описания местоположения границы таких объектов с правильными значениями координат характерных точек).

Анализируя приведенную правовую норму, суд приходит к выводу, что наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

В силу статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действующей с 1 января 2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом установлено, что нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 54,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно разрешению №, выданному администрацией МО <адрес>, администрация разрешает ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – магазина, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ. №, нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 54,4 кв.м., год ввода в эксплуатацию 2014г. Кадастровый номер земельного участка (участков) в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: № и №.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг. арендатор ИП ФИО3 принял от арендодателя комитета имущественных и земельных отношений администрации МО <адрес> земельный участок общей площадью 30 кв.м., с кадастровым номером №, для следующих целей: для строительства и дальнейшей эксплуатации здания магазина и относится к категории земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, в районе <адрес> примерно в 32,5 кв.м. по направлению на северо-запад от столовой. Договор аренды заключён сроком на 3 года.

Согласно данным технического паспорта на здание-магазин, составленного Богородицким отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, общая площадь магазина составляет 54,4 кв.м, в том числе основная – 39,2 кв.м, вспомогательная – 15,2 кв.м. Право собственности зарегистрировано за ФИО2 Согласно примечанию к ситуационному плану от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке: площадь по документам: 30 кв.м., документы-основания: договор аренды земельного участка № выдан ДД.ММ.ГГГГ.; сведения о земельном участке: 35 кв.м., документы-основания: свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. №, земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Ориентир Столовая, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Богородицкий р-он, <адрес> является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, в районе <адрес> примерно в 32,5 кв.м. по направлению на северо-запад от столовой.

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым №, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение: <адрес>, в районе <адрес>, примерно в 32,5м по направлению на северо-запад от столовой. Межевой план подготовлен для предоставления в суд. При подготовке документов по исправлению реестровой ошибки границ объекта капитального строительства с кадастровым номером №, было выявлено несоответствие в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером №. Данный земельный участок был поставлен на учет с категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для строительства и дальнейшей эксплуатации здания магазина. Площадь земельного участка с кадастровым номером № осталась неизменной (30 кв.м), изменилось положение координат, из-за допущенной кадастровой ошибки. Границы земельного участка определены по фактическому использованию, указанные границы проходят по границе нежилого здания. Доступ к земельному участку осуществляется с земель общего пользования. Земельный участок с кадастровым номером 71:04:040903:1358 по границе от т.н1-н2, н3-н4, н4-н1 граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится. На земельном участке с кадастровым номером № частично расположено здание с кадастровым номером №. Кадастровые работы проводились на основании договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый инженер ФИО1 (СНИЛС №) включена в реестр членов СРО Ассоциация "СКИ" реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ. Обследованием пунктов геодезической сети, выполненным при проведении кадастровых работ, установлено, что на 12.10.2023г., наружные знаки пунктов, центры пунктов и их марка сохранились.

С целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ здания с кадастровым №, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1

Технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>г

При подготовке документов по уточнению границ земельного участка с кадастровым номеров № и земельного участка с кадастровым номером № было выявлено несоответствие в сведениях о координатах здания, с кадастровым номером №. Площадь здания по внутреннему обмеру осталась не изменной (54,4 кв.м), а конфигурация изменилась, за счет обложки здания с наружи кирпичом, изменение положения на местности за счет ранее допущенной кадастровой ошибки. Границы здания определены по фактическому использованию. Кадастровые работы проводились на основании договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый инженер ФИО1 (СНИЛС №) включена в реестр членов СРО Ассоциация "СКИ" реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ. Обследованием пунктов геодезической сети, выполненным при проведении кадастровых работ, установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ наружные знаки пунктов, центры пунктов и их марка сохранились.

Устранить реестровую ошибку в местоположении границ участка с К№ возможно в соответствии с положениями ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» и ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера, в части квалификации ошибки, выявленной им в содержащихся в ЕГРН сведениях о местоположении границ земельных участков и здания, как реестровой ошибки.

В частности, ошибка в местоположении границ указанных участков и здания выявлена уполномоченным лицом - кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы. Выявленная ошибка квалифицирована кадастровым инженером как реестровая ошибка. При этом, данный вывод мотивирован. Факт выявления ошибки отражен в документе установленной формы - заключении кадастрового инженера.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (государственном кадастре недвижимости) сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, кадастровым номером №, а также о местоположении границ здания с кадастровым номером № имеются реестровые (кадастровые ошибки), подлежащие устранению.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета изменений принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчик с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращался.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Территориальный спор между правообладателями смежных участков отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области об установлении наличия реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания, удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в районе <адрес> примерно в 32,5 кв.м. по направлению на северо-запад от столовой.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: относительно ориентира расположенного в границах участка. Ориентир Столовая, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ здания с кад.№ и площадью 54,4 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в районе <адрес> примерно в 32,5 кв.м. по направлению на северо-запад от столовой.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: относительно ориентира расположенного в границах участка. Ориентир Столовая, почтовый адрес: ориентира: <адрес>, <адрес>.

Признать недействительным технический план здания с кад.№ площадью 54,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Исключить из Государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в районе <адрес> примерно в 32,5 кв.м. по направлению на северо-запад от столовой, проходящих по линиям 1-2-3-4 (схема).

Исключить из Государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: относительно ориентира расположенного в границах участка. Ориентир Столовая, почтовый адрес ориентира: <адрес>, проходящих по линиям 1-2-3-4(схема).

Исключить из Государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и границ здания с кад.№ площадью 54,4 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в районе <адрес> примерно в 32,5 кв.м. по направлению на северо-запад от столовой в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО1:

№№ точ.

Х

Y

н1

688257,97

300591,49

н2

688257,97

300596,22

н3

688251,63

300596,25

н4

688251,63

300591,52

н1

688257,97

300591,49

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ по адресу: относительно ориентира расположенного в границах участка. Ориентир Столовая, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО1:

№№ точ.

Х

Y

н1

688257,97

300596,22

н2

688257,97

300601,73

н3

688251,63

300601,76

н4

688251,63

300596,25

н1

688257,97

300596,22

Установить границы здания с кад.№ площадью 54,4 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО1:

№№ точ.

Х

Y

н1

688257,97

300591,49

н2

688257,97

300602,76

н3

688251,63

300602,79

н4

688251,63

300591,52

н1

688257,97

300591,49

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2024 года.

Председательствующий