Решение № 2-185/2017 2-185/2017~М-180/2017 М-180/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-185/2017

№2-185/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года п. Пречистое

Первомайский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Егоровой М.П.,

с участием истца ФИО4,

при секретаре Шишмаревой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к СПК «Соть» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «Соть» о признании права собственности / по 1/2 доле у каждого) на жилой дом, общей площадью 102,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, согласно которого семья истицы по ордеру № от 27 января 2010 года, выданному СПК «Соть», стала проживать в доме по адресу: <адрес>. Дом был предоставлен по договору найма жилого помещения. Дом является двухэтажным, количество жилых комнат - три. Данный дом 1994 года постройки, состоящий из трех комнат, общей площадью 102,9 кв.м. В настоящее время в данном доме зарегистрированы и проживают истица с несовершеннолетним сыном ФИО1 Истец считает, что дом построен государственной организацией на государственные средства, поэтому она имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Ранее она свое право на приватизацию не использовала. Просит признать за ними право собственности на жилой дом, общей площадью 102,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика СПК «Соть» ФИО2 в судебное заседание не явилась, просил рассмотреть иск в их отсутствие, возражений по иску не высказала, подтвердила, что спорный жилой дом находится на балансе ООО «Соть». Право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.

Представитель администрации Пречистенского сельского поселения Ярославской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть иск в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель Межмуниципального отдела по Любимскому и Первомайскому районам Управления Росреестра по Ярославской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала, указав, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав собственности на <адрес>, расположенном по адресу: д. <адрес> не имеется.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

При переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Жилое помещение, которое занимают истцы, представляет собой двухэтажный жилой <адрес>, общей площадью 102,9 кв.м. по данным технического плана здания от 25.09.2017 г. В настоящее время в доме зарегистрированы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.р. и ее несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что жилой <адрес>, 1994 года постройки, находится на балансе СПК «Соть». Спорный жилой дом был начат строительством совхозом «Захарьино», введен в эксплуатацию в 1994 года ТОО «Соть». Строительство <адрес> велось хозяйственным способом бригадой рабочих ТОО «Соть» за счет выделяемых бюджетных средств.

В связи с реорганизацией совхоза «Захарьино» правопреемником последнего стало ТОО «Соть» в 1992 г., постановлением главы администрации Первомайского муниципального округа №228 от 30.06.1998 г. ТОО «Соть» преобразовано в СПК «Соть».

Оценивая представленные материалы, суд приходит к выводу, что не доверять представленным документам у суда нет оснований, все они надлежаще оформлены и заверены. Исходя из представленных доказательств судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был построен за счет государственных средств, был передан в собственность СПК «Соть» в связи с переходом государственного предприятия – совхоз «Захарьино» в частную форму собственности, но в соответствии с действующим законодательством права ФИО5 и её несовершеннолетнего сына на занимаемое ими в установленном законом порядке жилое помещение должны быть сохранены, в том числе и право на приватизацию, следует признать за ФИО5 и ФИО1 право долевой собственности / доля в праве 1/2 у каждого/ на жилой дом, общей площадью 102,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», одновременно сняв указанный жилой дом с баланса СПК «Соть».

На основании изложенного, руководствуясь ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 в своих интересах в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО5 и ФИО1 право долевой собственности / доля в праве 1/2 у каждого/ на жилой дом, общей площадью 102,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Снять с баланса СПК «Соть» жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Первомайский районный суд.

Судья М.П. Егорова