Решение № 2-1600/2018 2-1600/2018~М-1254/2018 М-1254/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-1600/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень, 17 сентября 2018 года

дело № 2-1600/2018

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.

при секретаре Свиреповой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года во владении истца находится земельный участок №, площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок приобретен истцом у ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Единственным наследником ФИО3 является ее супруг ФИО2, который не заявлял своих прав в отношении спорного земельного участка. Таким образом, истец с ДД.ММ.ГГГГ года открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком, несет расходы на содержание имущества.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Тюменской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал требование о признании права собственности на земельный участок, отказавшись от поддержания требования о возложении обязанности на регистрирующий орган зарегистрировать право собственности.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11), в судебном заседании поддержала требование истца о признании права собственности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно данным отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрированным не значится (л.д. 19). Судебное извещение, направленное по последнему известному месту жительства, вернулось после истечения срока хранения (л.д.42, 43). Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, с участием представителя.

Представитель ответчика – адвокат Окруадзе Г.М., назначенный судом для защиты прав ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48), в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40), о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица администрации Каскаринского МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав истца, доводы представителя истца, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что собственником земельного участка №, находящегося по адресу: <адрес> является ФИО3., что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю № №, выданным Комитетом по земельным ресурсам Тюменского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).

В силу п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно сообщению исполнительного директора Тюменской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело нотариусами не заводилось (л.д. 34).

Как видно из материалов дела, запись о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8).

Свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7 в ходе судебного заседания подтвердили то обстоятельство, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года владеет спорным земельным участком, обрабатывает его, никто на данный земельный участок больше не претендовал.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

В силу ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Оценив представленные истцом доказательства, а также, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика относительно предмета иска, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО1 является добросовестным пользователем земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, участок №, владеет участком как своим собственным, открыто, непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ним права на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 234, 236 ГК РФ, ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.ст.3, 12, 35, 39, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 0,042 га, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись) Н.В. Берсенева

Копия верна.

Подлинник решения подшит в дело №2-1600/2018

Дело хранится в Тюменском районном суде Тюменской области

Решение вступило (не вступило) в законную силу «___»__________201__г.

Судья Н.В. Берсенева