Решение № 2-3686/2026 2-3686/2026~М-2090/2026 М-2090/2026 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-3686/2026

Дело № 2-3686/2026

14RS0035-01-2026-003565-66

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 09 апреля 2026 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., единолично, при секретаре Барабановой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Теплоэнергия» к ФИО4 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Теплоэнергия» (далее - АО «Теплоэнергия») обратилось в суд с указанным иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате тепловой энергии, образовавшейся за период с 01.03.2022 по 31.08.2024 в размере 46 560 рублей, неустойки на задолженность за поставленное теплоснабжение, возникшие за период с 01.03.2022 по 31.08.2024 рассчитанную за период с 12.04.2022 по 30.01.2026 в размере 29 487 рублей 45 копеек, и далее с 02.02.2026 по день фактического исполнения обязательства по погашению указанной задолженности, рассчитанную исходя из положений пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с использованием ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент фактической оплаты основного долга, мотивируя свое заявление тем, что истец является ресуроснабжающей организацией, осуществляющей поставку коммунальных ресурсов – тепловой энергии в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Присоединение указанного жилого дома к тепловым сетям подтверждается актом о присоединении теплопотребляющих устройств и сетей (систем водопотребления). По данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ, в данном многоквартирном доме собственниками выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом. Согласно прилагаемым выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, собственником ? доли помещения, расположенного по адресу: <...> в период с 01.03.2022 по 31.08.2024 является ФИО4. В соответствии с лицевым счетом ответчика, задолженность ответчика за теплоснабжение за период с 01.03.2022 по 31.08.2024 составляет 46 560 рублей 46 копеек (186 241 рубль 84 копейки х ?). По состоянию на 30.01.2026 размер неустойки на указанную задолженность составляет 29 487 рублей (117 949 рублей 79 копеек х ?), что подтверждается соответствующим расчетом. Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за поставленное теплоснабжение за период с 01.03.2022 по 31.08.2024 в размере 46 560 рублей 46 копеек, неустойки на задолженности за поставленное теплоснабжение, возникшие за период с 01.03.2022 по 31.08.2024, рассчитанную за период с 12.04.2022 по 30.01.2026 в размере 29 487 рублей 45 копеек, и далее с 02.02.2026 по день фактического исполнения обязательства по погашению указанной задолженности, рассчитанную исходя из положений пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с использованием ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент фактической оплаты основного долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 76 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в самом иске, просила суд удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте на судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила. В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В данном случае судебное извещение направлено по месту регистрации ответчика, следовательно, все последствия подобного недобросовестного поведения возлагаются на него самого. Принимая во внимание, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, с учетом мнения представителя истца, учитывая право стороны истца на своевременное рассмотрение гражданского дела в разумные сроки, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Отношения в сфере теплоснабжения регулируются нормами ГК РФ (ст. ст. 539 - 548), Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - ФЗ "О теплоснабжении") и иными правовыми актами об энергоснабжении, а также обязательными правилами, принятыми в соответствии с ними.

Согласно ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 11 ст. 2 ФЗ "О теплоснабжении" теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей).

Как следует из п. п. 9, 18 ст. 2 ФЗ "О теплоснабжении", потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Оказание услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя является регулируемым видом деятельности в сфере теплоснабжения, при осуществлении которого расчеты за товары, услуги в сфере теплоснабжения осуществляются по ценам (тарифам), подлежащим государственному регулированию.

В соответствии с ч. 9 ст. 15 ФЗ "О теплоснабжении" оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных этим Законом.

Согласно абзацу 2 п. 1 ст. 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 8 ФЗ "О теплоснабжении" тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям, а также тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую теплоснабжающими организациями другим теплоснабжающим организациям, подлежат государственному регулированию в соответствии с положениями названного федерального закона.

В силу ч. 1 ст. 15 Федерального закона "О теплоснабжении" потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Согласно ч. 7 ст. 15 ФЗ "О теплоснабжении" договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к системе теплоснабжения, являющихся обязательным приложением к договору на подключение (технологическое присоединение).

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В судебном заседании установлено, что ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> (далее – МКД), является АО «Теплоэнергия».

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.03.2026 №КУВИ-001/2026-31302085 правообладателем квартиры общей площадью ___ кв.м. с кадастровым номером № расположенной по адресу: <...> являются: ответчик ФИО4, ____ года рождения, общая долевая собственность ?, дата государственной регистрации права ____; ФИО2, ____ года рождения, общая долевая собственность ?, дата государственной регистрации права ____; ФИО1____ года рождения, общая долевая собственность ?, дата государственной регистрации права ____; ФИО3, ____ года рождения, общая долевая собственность ?, дата государственной регистрации права ____.

Суд находит, что между истцом и ответчиком сложились фактические договорные отношения по поставке тепловой энергии в вышеуказанное жилое помещение, поскольку договор теплоснабжения в письменной форме не заключен. Факт отсутствия договора, заключенного в письменной форме непосредственно с потребителем, не предусматривает для ресурсоснабжающей организации возможность отказа от поставки коммунальных услуг, равно как и не освобождает потребителя от оплаты предоставленных ему коммунальных услуг, поскольку в соответствии с законом договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

АО «Теплоэнергия» обратилось в судебный участок №44 г. Якутска Республики Саха (Якутия) с заявлением о вынесении судебного приказа, 05.11.2024 судебным приказом указанного судебного участка с ответчика взыскана задолженность за потребленное теплоснабжение, определением от 05.11.2024 судебный приказ от 18.10.2024 отменен по заявлению ответчика.

Согласно представленного истцом расчета сумма задолженности за поставленное теплоснабжение за период 01.03.2022 по 31.08.2024 составляет 46 560 рублей 46 копеек (186 241 рубль 84 копейки х ?). По состоянию на 30.01.2026 размер неустойки на указанную задолженность составляет 29 487 рублей (117 949 рублей 79 копеек х ?).

В указанный период собственником ? доли квартиры являлась ответчик, следовательно, обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на ФИО4 как на собственнике Квартиры.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, находит, что ответчик, являясь собственником Квартиры, несет обязанность по оплате потребленных тепло ресурсов, вместе с тем судом установлено, что ФИО4 не производила оплату предоставленных истцом коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.03.2022 по 31.08.2024.

На момент рассмотрения дела ответчик не предоставил доказательства отсутствия начисленной задолженности по оплате коммунальных услуг.

Проверяя расчет спорной задолженности по оплате тепловой энергии, суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку расчет произведен в соответствии объемами потребленного ресурса и тарифами, установленными органом регулирования.

Таким образом, имеются правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за потребленный ресурс, поставленный в период с 03.2022 по 31.08.2024 составляет 46 560 рублей 46 копеек (186 241 рубль 84 копейки х ?). По состоянию на 30.01.2026 размер неустойки на указанную задолженность составляет 29 487 рублей (117 949 рублей 79 копеек х ?).

Оснований для освобождения ответчика от исполнения обязанности по внесению им платы за коммунальные услуги не установлено.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах суд находит, что в силу закона ФИО6 являясь в спорный период собственником Квартиры несет обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, несмотря на неиспользование им данного жилого помещения в этот период.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени, разрешая которое суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 9.4 ст. 15 Федерального закона "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с расчетом истца за несвоевременное внесение платежей за период с 01.03.2022 по 31.08.2024 ответчику произведено начисление пени на общую сумму 29 487 рублей 45 копеек.

Учитывая обстоятельства дела, сумму просроченной задолженности по оплате коммунальной услуги и сумму начисленных пеней, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд считает, что сумма пени соразмерна последствиям нарушения обязательства, оснований для ее снижения не усматривает.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО «Теплоэнергия» подлежат удовлетворению: с ответчика ФИО4 в пользу истца АО «Теплоэнергия» подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии за период с 01.03.2022 по 31.08.2024 в размере 46 560 рублей 46 копеек, неустойка за период с 12.04.2022 по 30.01.2026 в размере 29 487 рублей 45 копеек.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 часть 1 статья 64 и часть 2 статья 70 Закона об исполнительном производстве).

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне (далее – ГПК РФ), в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, осуществлены почтовые расходы по направлению в адрес ответчика иска в размере 76 руб.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в заявленном размере, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5930 руб., почтовые расходы в размере 76 руб. подлежат возмещению истцу ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу Акционерного общества «Теплоэнергия» задолженность за поставленное теплоснабжение в пределах ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> за период с 01.03.2022 по 31.08.2024 в размере 46560 рублей 46 копеек, неустойку за период с 12.04.2022 по 30.01.2026 в размере 29487 рублей 45 копеек, и далее взыскивать неустойку с 02.02.2026 по день фактической оплаты основного долга исходя из п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с использованием ключевой ставки Банка России, действующей на момент фактической оплаты основного долга, государственную пошлину в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 76 рублей.

Идентификаторы:

ФИО4, ____ года рождения, паспорт гражданина РФ № выдан ___

Акционерное общество «Теплоэнергия» ОГРН №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___ Н.В. Жиркова

___

___

___