Решение № 2-1434/2020 2-1434/2020~М-1463/2020 М-1463/2020 от 15 октября 2020 г. по делу № 2-1434/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2020 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Паршукова А.В.,

при секретаре Кузнецовой Н.А.,

с участием представителя заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1434/2020 по заявлению администрации муниципального образования г. Салехард о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Салехарда обратилась в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования город Салехард на недвижимое имущество, расположенного по адресу: ЯНАО, <...>, доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок.

В обоснование заявления указано, что на территории г. Салехарда находится указанное недвижимое имущество, правообладатель которого не выявлен в результате произведенных администрацией действий, предусмотренных ст. 56.5 ЗК РФ. До настоящего времени прав на данный объект никто не заявил.

Представитель заявителя в судебном заседании доводы заявления поддержал.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по ЯНАО в судебном заседании участия не принимал, извещение о рассмотрении дела является надлежащим.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

На основании ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Пунктом 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47) установлено, что к компетенции органа местного самоуправления отнесено принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч.1-3, 5-9 ст.32 ЖК РФ.

Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд регулируется положениями гл. VII.1 (ст. ст. 56.2 - 56.11) ЗК РФ.

В случае если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию, а также о зарегистрированных правах на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, соответствующий орган, уполномоченный на принятие решения об изъятии, не менее чем за шестьдесят дней до принятия указанного решения обязан принять меры по запросу сведений об имеющихся правах на земельные участки, подлежащие изъятию, и на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимости, а также обеспечить доведение информации об изъятии соответствующих земельных участков и расположенных на них объектах недвижимости до всех заинтересованных лиц путем опубликования в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) нормативно-правовых актов (ч. 8 ст. 56.5 ЗК РФ).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 56.3 ЗК РФ принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 указанной статьи, должно быть обосновано решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Судом установлено и следует из материалов дела, что распоряжением администрации муниципального образования г. Салехард от 01.04.2020 №-р многоквартирный жилой дом 2 по ул. Ангальский Мыс г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о собственнике жилого помещения – квартиры 1 в указанном доме отсутствуют.

Пункт 10 ст. 56.6 ЗК РФ определяет круг лиц, которым направляется копия принятого решения об изъятии. Также устанавливается обязанность уполномоченного органа осуществить размещение решения об изъятии на своем официальном сайте в сети Интернет и обеспечить опубликование решения в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию.

На официальном сайте администрации г. Салехарда опубликована информация о планируемом изъятии земельного участка с кадастровым номером здания 89:08:040201:141 и расположенном на нем объекте недвижимости для муниципальных нужд. Цель изъятия земельного участка - для муниципальных нужд в связи с признанием аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома в соответствии с распоряжением администрации г. Салехарда от 01.04.2020 г. №-р.

В ходе проведенных действий, предусмотренных п. 10 ст. 56.5 ЗК РФ правообладатели изымаемой недвижимости установлены не были.

Из сведений ТУ Росимущества в ЯНАО следует, что жилое помещение в реестре федерального имущества не значится.

По сообщению Управления делами Правительства ЯНАО жилое помещение в реестре объектов государственного жилищного фонда ЯНАО не состоит.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства в совокупности с указанными нормами материального права, суд приходит к выводу, что заявление основано на законе.

На основан изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 и 293 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за муниципальным образованием г. Салехард право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - <...> а также на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, пропорционально площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Судья А.В. Паршуков