Решение № 2-3886/2017 2-3886/2017~М-3018/2017 М-3018/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-3886/2017

Дело № 2-3886/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.,

при секретаре Кутейниковой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО2,, представителя ответчиков ФИО2, ФИО2 - адвоката по назначению ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, обязать УФМС России по РБ в <адрес> снять ФИО2, ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Требование мотивирует тем, что истец по договору купли-продажи от 23.07.2015г. приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>. В настоящее время, в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО2, которые членами семьи истца не являются, с регистрационного учета добровольно не снимаются, что значительно ущемляет права собственником жилого помещения.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО2, на судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО2 на судебное заседание не явились, место жительство их неизвестно. Определением суда назначен адвокат ФИО2, которая исковые требования не признала, просила отказать.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> на судебное заседание не явились, заявлением просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лица – МУП «УК «Жилкомсервис» на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков по назначению, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы дела, считает необходимым частично удовлетворить исковые требования ФИО2 по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 23.07.2015г., заключенного между ФИО2, ФИО2 и ФИО2 Указанный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.08.2015г.

Согласно справке № от 14.04.2017г., выданной ООО «Расчетно-сервисный центр» отделение № Краснознаменское, по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО2, ФИО2

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.4 договора купли-продажи квартиры от 23.07.2015г. ФИО2, ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента подписания договора.

Однако, как установлено материалами дела, до настоящего времени ответчик ФИО2, ФИО2 не исполнили указанный пункт договора, что подтверждается актом о не проживании.

Таким образом, исходя из вышеуказанного, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2, ФИО2 право пользования в жилом помещении не сохраняют, собственниками спорного жилого помещения и членами семьи истца не являются.

По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Снять ФИО5, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья подпись ФИО13

<данные изъяты>

<данные изъяты>