Решение № 2-1936/2020 2-1936/2020~М-1825/2020 М-1825/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-1936/2020

Решение

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1936/20 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на земельный участок, площадью 396 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, садоводческое товарищество «Березка», участок № ***а, с КН № ***, ссылаясь на то, что решением Куйбышевского Исполкома Совета народных депутатов от <дата> № *** Садоводческому товариществу завода «Нефтемаш» передан земельный участок площадью 18 га. В 1989 году ФИО1 включена в состав Садоводческого товарищества завода «Нефтемаш», которое в последующем было названо «Березка», после чего ей в пользование с момента его образования был предоставлен земельный участок, площадью 396 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, садоводческое товарищество «Березка», (после упорядочения нумерации № ***а), с разрешенным использованием для садоводства, категория земель: «земли населенных пунктов», территориальная зона» зона дачных, садовых и огородных участков. С указанного выше момента ФИО1 фактически владеет и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию. В настоящее время она намерена оформить в собственность данный земельный участок, в связи с чем обратилась в Администрацию г.о. Сызрань с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, однако, в предоставлении данного земельного участка ей было отказано.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.

Представитель Администрации г.о.Сызрани просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, указав, что испрашиваемый земельный участок входит в границы земельного участка, предоставленного СТ « Березка» в бессрочное пользование площадью 18га.

Представитель 3-его лица СНТ «Березка» ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, против исковых требований не возражает.

Проверив дело, заслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7, п. 2.8 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Судом установлено, что Решением Куйбышевского Исполкома Совета народных депутатов от 15 марта 1989 года № 88 Садоводческому товариществу завода «Нефтемаш» отведен земельный участок площадью 18 га, для организации садоводческого товарищества, выдано свидетельство на право собственности на землю (постоянного) пользования землей от 30.06.1992г. № ***. <дата> зарегистрировано СНТ «Березка», осуществлена постановка на учет в налоговом органе.В 1989 году ФИО1 включена в состав Садоводческого товарищества завода «Нефтемаш», которое в последующем было названо «Березка», после чего ей в пользование с момента его образования был предоставлен земельный участок, площадью 396 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, территория СНТСН «Березка», участок № ***, (после упорядочения нумерации № ***а), с разрешенным использованием для садоводства, категория земель: «земли населенных пунктов», территориальная зона» зона дачных, садовых и огородных участков, СХ-1. Судом установлено, что согласно справки председателя правления СНТ «Березка» ФИО1, с 1989 года является членом СНТСН «Березка» и владеет на территории СНТ «Березка» земельным участком, площадью 396 кв.м., расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, территория СНТСН «Березка», участок № ***а, с разрешенным использованием для садоводства, категория земель: «земли населенных пунктов», территориальная зона» зона дачных, садовых и садово-огородных участков, СХ-1, право собственности не оформлено. Решением правления СНТ «Березка № *** от 15.01.2019г.и внеочередного общего собрания № *** членов СНТ «Березка» от 15.07.2018г. земельный участок закреплен за ФИО1, для оформления права собственности бесплатно.Задолженности по вступительным, членским, целевым взносам и платежам, предусмотренных Уставом СНТ «Березка», внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний не имеет, решением Правления СНТ « Березка» за истцом закреплен указанный земельный участок. Границы земельного участка индивидуализированы в результате кадастровых работ, земельный участок расположен вне границ территории общего пользования, красные линии не нарушены, ограничения отсутствуют. Судом также установлено, что ФИО1 фактически владеет земельным участком по указанному адресу, использует его по назначению, несет расходы по его содержанию, является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его законном владении имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное имущество. Кроме того, земельный массив для целей садоводства, в который входит спорный земельный участок, был отведен садоводческому товариществу «Березка» завода «Нефтемаш» на основании решения Куйбышевского исполкома совета народных депутатов от <дата>, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, что является основанием для бесплатной передачи спорного земельного участка в собственность истцу, являющемуся членом названного товарищества, вне зависимости от даты принятия его в члены товарищества и предоставления в связи с этим конкретного участка. Проанализировав нормы права, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что гражданин, обладающий земельным участком, являющийся членом садоводческого некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 396 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, садоводческое товарищество «Березка», участок № ***а, с № ***. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья