Решение № 2-164/2020 2-164/2020~М-106/2020 М-106/2020 от 13 апреля 2020 г. по делу № 2-164/2020

Дело №2-164/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2020 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Наставшевой О.А.,

при секретаре Безобразовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-164/2020 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Нижнематренский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области о признании двухквартирного жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Нижнематренский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области о признании двухквартирного жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> Третьему лицу ФИО2 согласно данным ЕГРН принадлежит <адрес>. Указанный жилой дом является домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, являющихся обособленными объектами. Жилой дом представляет собой одноэтажное здание, каждая из квартир имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование. Согласно свидетельства о праве собственности, площадь <адрес> указана - ... кв. м. В настоящее время, согласно техническому паспорту, площадь квартиры составляет ... кв.м., что явилось следствием реконструкции, произведенной в соответствии с разрешением администрации. Просит суд сохранить <адрес> реконструированном состоянии, признать двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> указанного дома жилым блоком дома блокированной застройки, признать право собственности истца на указанный объект недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Нижнематренский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился. Извещен в установленном законом порядке. Суду представил заявление о согласии с исковыми требованиями.

Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно п.п.1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п.7,8 ст.41 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является - в том числе судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В соответствии с ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, в Российской Федерации различаются - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

Из строительных норм и правил «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными Постановлением Госстроя России от 22.03.2001г. № 35, данные нормы и правила распространяются на вновь строящиеся и реконструируемые одноквартирные жилые дома, предназначенные для постоянного проживания людей (далее - дома), и устанавливают требования к их безопасности и другим эксплуатационным характеристикам, обязательные для соблюдения всеми юридическими и физическими лицами, осуществляющими проектирование и строительство домов. Настоящие нормы распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

В силу положений статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьи 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдаётся органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Судом установлено:

Согласно выписки ЕГРН, <адрес> является многоквартирным домом, состоящим из помещений с № и №. Кадастровый номер объекта недвижимости №

Из выписки ЕГРН установлено, что <адрес> указанного жилого дома имеет № право собственности зарегистрировано за ФИО2

<адрес> имеет №, площадь квартиры указана как ... кв.м. Право собственности зарегистрировано за истцом.

Из копии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что администрация сельского поселения разрешила производство перепланировки. Указано, что с соседями по квартире согласовано.

Согласно копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, общая площадь квартиры составила ... кв.м.

Исследованными в судебном заседании материалами инвентаризационного дела на <адрес> установлено, что указанный дом состоит из двух квартир: площадью ... кв.м. и ... кв.м. (архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели). Указанный дом одноэтажный.

Материалами инвентаризационного дела установлено, что <адрес> обособлена от <адрес>, квартиры имеют самостоятельные коммуникации и разделены между собой капитальной стеной, имеют самостоятельные входы.

При установленных судом обстоятельствах и с учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Нижнематренский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области о признании двухквартирного жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности– удовлетворить.

Сохранить <адрес> в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> площадью ...

Признать двухквартирный одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> КН №, жилым домом блокированной застройки.

Признать <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> блоком дома блокированной застройки.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок площадью ... кв.м., являющийся блоком в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд Липецкой области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.А. Наставшева

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2020 г.