Решение № 2-863/2018 2-863/2018 ~ М-644/2018 М-644/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-863/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» мая 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Шаруевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-863/2018 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Старая Бинарадка муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельные участки и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что она с 1998 года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно материалам инвентаризации ей также принадлежит земельный участок площадью 1195 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство на право собственности на землю ей получено не было. В похозяйственной книге № с 2002 по 2006 год л/сч - площадь отсутствует, с 2012 года по настоящее время лицевой счет № - площадь отсутствует. Для уточнения границ истцом был заказан межевой план, площадь земельного участка по которому составила 1195 кв.м. По границе земельного участка установлен капитальный забор, что является объектом искусственного происхождения, который по словам владельца установлен изначально и не изменялся.

На основании изложенного просит суд:

1. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1195 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером площадью 1195 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Старая Бинарадка, представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия их представителей.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. В похозяйственной книге № с 2002 по 2006 год л/сч. №, № с 2007 по 2011 г. л/сч. №, сведения о площади отсутствуют. В похозяйственной книге <адрес> Бинарадка № с 2012 по настоящее время л/сч. № сведения о площади участка отсутствуют (л.д.14).

Согласно межевого дела от 2002 года на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадь земельного участка составляет 1195 кв.м. (л.д.10-13).

Из ответа администрации сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно инвентаризации земель населенного пункта <адрес> Старобинарадской сельской администрации Красноярского района Самарской области том. № книга № часть №. Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастровых кварталов № относительно земельного участка с кадастровым номером №, предыдущий кадастровый номер № землепользователем являлся ФИО3 Фактическая площадь земельного участка 0,1195 Га (л.д.35).

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из распоряжения главы администрации Старо-Бинарадской волости № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес>

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ При этом согласно сведениям ГКН земельный участок имеет категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1195 кв.м. При этом указано, что граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения границы и площади данного земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» и кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план, из которого следует, что фактическая площадь участка соответствует материалам инвентаризации и составляет 1195 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1195 кв.м. Согласно выписки из ЕГРН на данный земельный участок, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Также в ходе кадастровых работ было выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером №, который имеет декларированную площадь, согласно материалам инвентаризации.

По сведениям ЕГРН площадь земельного участка № составляет 1195 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ за №, установлено, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного участка с кадастровым номером №, <адрес>, площадью 1195 кв.м. в соответствии с представленным каталогом координат выявлено наличие повторяющихся точек.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части признании права собственности на земельный, поскольку установлена принадлежность земельного участка истцу.

В удовлетворении требования в части установления границ, определенных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО4 суд считает необходимым отказать, поскольку выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером №, который имеет декларированную площадь, согласно материалам инвентаризации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации <адрес> муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельные участки и установлении границ- удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1195 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.А.Ключникова