Решение № 2-3748/2024 2-3748/2024~М-2514/2024 М-2514/2024 от 17 сентября 2024 г. по делу № 2-3748/2024

№ №

УИД №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Дзержинского городского суда <адрес> Краснова Е.С., при секретаре Коротковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленного указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передала ФИО2 в качестве предоплаты по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 100 000 руб., что подтверждается распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ По условиям договоренностей ФИО1 приобретала недвижимое имущество (квартиру) расположенную по адресу: <адрес> за счет денежных средств от реализации свой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Стороны пришли к соглашению, что ФИО2 не осуществляет поиск покупателей на свой объект недвижимости (снимает объявление о продаже со всех площадок), а ФИО1 активно продает свою квартиру до ДД.ММ.ГГГГ и полученные от продажи денежные средства направляет на покупку квартиры ФИО2 Однако в указанный в договоре срок (до ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 не удалось реализовать свою квартиру из-за отсутствия спроса, и соответственно ФИО2 предприняла действия по активной продаже своего объекта недвижимости (путем размещения объявлений о продаже на различных профильных площадках). На просьбу ФИО1 о возврате денежных средств в сумме 100 000 руб., полученных в качестве предоплаты ДД.ММ.ГГГГ, от ФИО2 была получена информация, что указанные денежные средства она готова вернуть из аванса и/или продажи новому покупателю, мотивируя это тем, что свободных денежных средств для возврата ранее полученного аванса не имеет. На основании изложенного, истец просит взыскать в его пользу с ответчика денежные средства в размере 100 000 руб.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Пояснили, что денежные средства до настоящего времени не возвращены. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражали.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела. Направленное ответчику судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела возвращено с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

С учетом положений ст.165.1 ГК РФ и правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также с учетом того, что судом исполнена обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, и его отказа от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор посреднических услуг, в соответствии с которым предметом договора является покупка 2х комнатной квартиры, по адресу: <адрес>

В силу п.2 договора в доказательство заключения договора и в счет оплаты услуг исполнителя заказчик выплачивает исполнителю предоплату в размере 100 000 руб. Получение предоплаты подтверждается распиской.

Согласно п.2.7 договора документальным подтверждением факт выполнения взаимных обязательств по договору является Акт об оказании услуг.

Из представленной в материалы дела расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 получила от ФИО1 денежные средства в размере 100 000 руб. в счет продаваемого ФИО2 объекта по адресу: <адрес>

По достигнутой между сторонами договоренности ФИО2 не осуществляет поиск покупателей на свой объект недвижимости (снимает объявление о продаже со всех площадок), а ФИО1 активно продает свою квартиру до ДД.ММ.ГГГГ и полученные от продажи денежные средства направляет на покупку квартиры ФИО2

Однако в указанный в договоре срок (до ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 не удалось реализовать свою квартиру из-за отсутствия спроса, и соответственно ФИО2 предприняла действия по активной продаже своего объекта недвижимости (путем размещения объявлений о продаже на различных профильных площадках).

На просьбу ФИО1 о возврате денежных средств в сумме 100 000 руб., полученных в качестве предоплаты ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 отказала, указав, что денежные средства она готова вернуть из аванса и/или продажи новому покупателю, мотивируя это тем, что свободных денежных средств для возврата ранее полученного аванса не имеет.

Таким образом, факт выполнения взаимных обязательств по заключенному между сторонами договору отсутствует, Акт об оказании услуг по договору не составлялся, договор купли-продажи квартиры не заключен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 100 000 руб.

Ходатайств о взыскании понесенных по делу судебных расходов истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 100 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья п/п Е.С. Краснова

Копия верна. Судья Е.С. Краснова