Решение № 2А-212/2017 2А-212/2017~М-199/2017 М-199/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2А-212/2017

Дело № 2а -212/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 27 апреля 2017 г.

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе

судьи Азовцевой Т.В.

при секретаре Хорольской Г.В.,

рассмотрев в упрощенном (письменном) порядке административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю межмуниципальному отделу по Белоглинскому и Новопокровскому отделам об оспаривании решения о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю межмуниципальному отделу по Белоглинскому и Новопокровскому отделам об оспаривании решения о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

В обоснование заявленных требований административный истец указал, что ему на основании решения Белоглинского районного народного суда от 15.01.1993 года, постановления администрации Белоглинского сельского поселения № 259 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>, №, состоящая из жилого помещения № площадью 16 кв.м., № площадью 7,35 кв.м., № площадью 8,82 кв.м., № площадью 1,5 кв.м.. Общая площадь помещений согласно технического плана составляет 33,7 кв.м. Он обратился к административному ответчику с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости. Однако, уведомлением № 22-26/01-411 государственный кадастровый учет приостановлен. Из уведомления следует, что в соответствии с ч.19 п.1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не представляется осуществить постановку на государственный кадастровый учет жилого помещения, так как объект не является объектом недвижимости. В соответствии с ч. 7 ст. 41 указанного ФЗ государственная регистрация права собственности на помещение в жилом доме или жилом строении не допускается.

С приостановлением государственного кадастрового учета ФИО1 не согласен, поскольку право собственности на жилое помещение у него возникло в 1993 году, то есть до введения в действие ФЗ № 218-ФЗ, на который ссылается административный ответчик. Соответственно, нормы данного закона не могут применяться в спорной ситуации. Более того, постановлением главы Белоглинского сельского поселения № 259 от 19.12.2016 г. принадлежащему мне объекту недвижимости присвоен номер: квартира № в доме № № Соответственно, он является самостоятельным объектом недвижимости.

Принадлежащий ему объект недвижимости (<адрес>) образован в результате раздела жилого <адрес>. Собственник другого вновь образованного объекта недвижимости уже произвела государственный кадастровый учет этого вновь образованного объекта недвижимости. Соответственно, государственный кадастровый учет должен быть произведен и в отношении принадлежащей ему квартиры.

Административный истец ФИО1 просит обязать административного ответчика произвести действия по постановке объекта недвижимости на кадастровый учет.

В судебное заседание административный истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования иска не признал, представив письменные возражения на административный иск. Из представленных возражений следует, что постановка на учет и ранее возникшее право регистрируется в ЕГРН по заявлению правообладателя в соответствии с требованиями действующего законодательства на момент подачи заявления. Статья 69 ФЗ от 13.07.15 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не обязывает вносить в ЕГРН сведения в случае отсутствия сведения о ранее учтенном объекте недвижимости.

Административное дело в соответствии с ч.6 ст. 150 КАС РФ рассматривается в порядке упрощенного (письменного) производства.

Изучив доказательства в письменной форме, суд считает, что требования административного искового заявления подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что основании решения Белоглинского районного народного суда от 15.01.1993 года, постановления администрации Белоглинского сельского поселения № 259 от 19.12.2016 г. ФИО1 принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>, №, состоящая из жилого помещения № площадью 16 кв.м., № площадью 7,35 кв.м., № площадью 8,82 кв.м., № площадью 1,5 кв.м.. Общая площадь помещения согласно технического плана составляет 33,7 кв.м.

В целях регистрации права на недвижимое имущество административный истец обратился в орган кадастрового учета с заявлением о постановке принадлежащего ему недвижимого имущества на кадастровый учет и проведении государственной регистрации права собственности. Уведомлением от 31.03.2017 г. государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности приостановлены (л.д. 14-15).

В качестве основания приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации государственным регистратором сделана ссылка на положения ч.19 п.1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О

государственной регистрации недвижимости», согласно которой не представляется возможной осуществить постановку на государственный кадастровый учет, так как объект, о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, государственный кадастровый учет которого и (или) государственная регистрация прав на который осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Кроме того, в уведомлении содержится ссылка на положения ч.7 ст.41 ФЗ № 218-ФЗ, из которой следует, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения ( в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении не допускаются.

Вместе с тем, в соответствии с п. 4 ч. 8 данной статьи основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются: судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Поскольку образование объекта недвижимости - жилого помещения - произведено на основании решения суда, принятого по нормам действующего на тот момент законодательства, приостановление государственного кадастрового учета на том основании, что объект не является недвижимым имуществом по нормам действующего законодательства, не является законным. Более того, ч. 2 ст. 15 ЖК РФ изолированное жилое помещение признает объектом недвижимости, а ст. 16 ЖК РФ к жилым помещения относит жилой дом, часть жилого дома, комнату.

Приостановление кадастрового учета по указанным в приостановлении основаниям лишает собственника жилого помещения, права которого возникли до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются как ранее возникшие, реализовать конституционное право по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Соответственно, кадастровый учет объектов, полученных в результате преобразования объекта недвижимости на основании решения суда, должен быть осуществлен.

Руководствуясь ст. ст. 175-180, 292-294 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет помещение общей площадью 33,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> согласно технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 23.03.2017 года.

Решение суда, принятое по результатам рассмотрения административного дела в порядке упрощенного (письменного) производства, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Судья Т.В.Азовцева