Решение № 2-163/2024 2-163/2024(2-2896/2023;)~М-2722/2023 2-2896/2023 М-2722/2023 от 23 января 2024 г. по делу № 2-163/2024

Дело № 2-163/2024 (2-2896/2023)

(УИД 13RS0023-01-2023-003753-18)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 24 января 2024 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе

судьи Симоновой Е.В.,

при секретаре Зотовой А.Д..,

с участием:

истцов ФИО3,

представителя истца – ФИО4, действующей на основании ордера № 917 от 21 декабря 2023 г., ФИО5 действующей на основании доверенности 13 АА № 1173767 от 10 октября 2022 года,

ответчика Администрации городского округа Саранск,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО6, ФИО5 действующей за себя и как законный представитель ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа Саранск о возложении обязанности исключить из числа специализированного жилого фонда квартиру, заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском с учетом уточненных исковых требований к Администрации городского округа Саранск о возложении обязанности исключить из числа специализированного жилого фонда квартиру, заключить договор социального найма жилого помещения

В обосновании иска указано, что 10 ноября 1987 г. Решением № 245 Ленинского районного Совета народных депутатов, семье истца из 4 человек, предоставили квартиру, расположенную по адресу <адрес>. На основании Ордера 144 от 20 ноября 1987 года, ФИО3 заселился с семьей из 4-х человек, в служебное помещение - квартиру площадью 48,2 кв.м. из 2-х комнат, по адресу <адрес>. Из Протокола № 17 жилищной комиссии СВПЧ-2 согласно выписки (Самостоятельная военизированная пожарная часть) МВД МАССР, следует что Шлыков работает в СВПЧ-2 водителем на спец.автомобиле Жилищная комиссия постановила предоставить ему квартиру с семьей из 4-х человек.

8 ноября 2001 года Указом Президента № 1309 Государственная противопожарная служба МВД РФ преобразована в Государственную противопожарную службу Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий «МЧС России» с 1 января 2002 года. С 29.06.1982 года истец, начал работать в МВД Республики Мордовия, ФИО3, проработал в указанной структуре 19 лет, был заселен на законных основаниях, является пенсионером. Согласно Выписки из технического паспорта по состоянию на 29 мая 2023 года № 78-25/533 выданной Роскадастр, квартира имеет характеристики год постройки 1972, материал стен железобетонный, жилая площадь 31,7 общая 48,2 кв.м.

По поэтажному плану <адрес>, квартира состоит из двух жилых комнат 17, 4 кв.м., 14,3 кв.м., кухня 6,6 кв.м., коридор 5,9 кв.м., ванная 2,2 кв.м., шкафы 0, 6 кв.м., туалет 1,2 кв.м. Согласно выписки из домовой книги от 05.10.2023, № Глава семьи - ФИО3, зарегистрирован в данной квартире с 26.10.1979; супруга - ФИО6 зарегистрирована в данной квартире - 20.03.2009; дочь - ФИО7 зарегистрирована в данной квартире 20.03.2009 г.; внук - ФИО2 зарегистрирован в данной квартире - ДД.ММ.ГГГГ; внук - ФИО1 зарегистрирован в данной квартире - ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Выписки из реестра муниципального имущества г.о. Саранск исх.214 КУМИ от 23.05.2023, указано, об учете квартиры как "муниципальной".

Начиная с момента вселения и регистрации по сегодняшний день истец и члены его семьи постоянно проживают в указанной квартире, используют жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом РФ, добросовестно несут бремя по содержанию и ремонту имущества, а именно производит ремонтные работы в квартире, оплачивают все расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдают права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, a также правила содержания общего имущества собственников помещений многоквартирном доме.

Иного жилья истец не имеет, также у него отсутствует право пользования другим жилым помещением, он не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданско-правового договора на приобретение жилья. Право на проживание в квартире никем не оспаривалось, требования о выселении его и членов его семьи или о признании их утратившими право пользования этим жилым помещением не предъявлялись.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ). В Реестре №2010165, квартира двухкомнатная №, местоположение: <адрес>, год постройки 1972, общая площадь 48,2 кв.м., документы устанавливающие наличие права муниципального образования, рег. запись № 13-13-01 /106/2011-049от 21.03.2011.

Истец считает, что возникли правоотношения, вытекающие из договорных обязательств социального найма, поскольку правовой статус спорной квартиры изменился с передачей ее в муниципальную собственность, трудовые отношения окончены с выслугой лет. Согласно статье 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно выписки по лицевому счету выданной 26.10.2023 ООО «Саранский расчетный центр» ФИО3 значится как наниматель, оплачивает все коммунальные услуги.

В 2013 году ФИО3, подал заявление в Администрацию г.о. Саранск об исключении жилого помещения из числа специализированного жилого фонда. Письмом Администрации от 19.03.2013 года № Пр-2222 отказано в заключении договора социального найма, по причине наличия у заявителя или членов его семьи жилого помещения, приобретенного с помощью средств различных бюджетов. По имеющимся сведениям в Администрации, дочь ФИО8 являлась участницей программы "Жилище2002-2010" приобрела квартиру по адресу <адрес>, пятилетний срок после совершения сделки не истек, ссылаются на Решение Совета народных депутатов го Саранск от 24.12.2010 г. № 644.

B 2023 году ФИО5 дочь ФИО3, подала заявление в Администрацию г.о. Саранск об исключении жилого помещения из числа 25.05.2023 № 2847специализированного жилого фонда. Письмом Администрации г.о. Саранск от 09.06.2023 отказано в заключении договора социального найма, ввиду того, что, Администрация не принимала решение об исключении жилого помещения из числа специализированного жилого фонда. По какой причине Администрация г.о. Саранск, не хочет принять такое решение, в ответе не указано, также не известно, когда Администрацией г.о. Саранск, была включена в число "специализированных" данная квартира.

Во внесудебном порядке сторона истца не может оформить своих законных прав на квартиру, в связи, с чем лишена права на жилье, что противоречит закону. Заключение договора социального найма на указанную квартиру необходимо истцу для дальнейшего оформления своего гражданского права на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В силу части 3 статьи 11 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения. В соответствии с частями 1, 2 и 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу статьи 93 ЖК Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Постановлением Верховного Совета Мордовской ССР «О разграничении собственности на территории Мордовской ССР» от 24 января 1992 г. №690-XII были отнесены к муниципальному имуществу.

Согласно Положению об Администрации Ленинского района городского округа Саранск, утвержденному решением Саранского городского Совета депутатов от 23 декабря 2005 года № 182, Администрация Ленинского района городского округа Саранск осуществляет функции наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск. По смыслу ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору.

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Основывая свои требования на положениях статей 10, 11,15,93,104 ЖК Российской Федерации, статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», статей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с учетом заявления об изменении исковых требований, истец просил суд:

- возложить обязанность на Администрацию го Саранск исключить из числа специализированного жилого фонда квартиру по адресу <адрес>;

- возложить обязанность на Администрацию го Саранск по заключению договора социального найма на квартиру по адресу <адрес> ФИО3, указав в качестве членов семьи ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО1

В судебное заседание истец ФИО3, представитель истца ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежаще судебной повесткой, о причинах неявки суд не известили.

В судебное заседание представитель Администрации городского округа Саранск, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО6, ФИО5 действующая за себя и как законный представитель ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежаще судебной повесткой, о причинах неявки суд не известили.

При таких обстоятельствах и на основании частей 3, 5 статьи 167 ГПК Российской Федерации, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, а стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Исследовав имеющиеся доказательства по делу, и, оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно архивного фонда исполкома Саранского городского совета народных депутатов МАССР имеется решение от 07.02.1979 г. № 119 «<адрес> использовать как служебную площадь» (л.д. 11 обратная сторона).

При рассмотрении дела установлено, что ФИО3 работал в СВПЧ-2 (Самостоятельная военизированная пожарная часть) МВД МАССР водителем на спец. автомобиле.

Из копии специального ордера №144 от 20 ноября 1987 г. на заселение служебного жилого помещения, следует, что истцу ФИО3 было представлено право на занятия с семьей в составе 4 человека: ФИО3-глава семьи, ФИО6 – жена, ФИО9. – дочь, <адрес> площадью 48,2 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, на основании Решения № 245 Ленинского районного Совета народных депутатов.

Вместе с тем, из выписки протокола №17 заседания жилищной комиссии СВПЧ-2 следует, что служебная <адрес>, была выделена ФИО3 водителю на специальном автомобиле АР-30/131, в составе семьи 4 человека (л.д. 10).

При рассмотрении дела установлено, что с заявлением об исключении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> из числа служебных обращался в 2013 году ФИО3 Письмом Администрации от 19.03.2013 года № Пр-2222 отказано в заключении договора социального найма, по причине наличия у заявителя или членов его семьи жилого помещения, приобретенного с помощью средств различных бюджетов. По имеющимся сведениям в Администрации, дочь (ФИО8,), являлась участницей программы "Жилище2002-2010" приобрела квартиру по адресу <адрес>, пятилетний срок после совершения сделки не истек, ссылаются на Решение Совета народных депутатов го Саранск от 24.12.2010 г. № 644.

B 2023 году ФИО8 (дочь) ФИО3, подала заявление в Администрацию г.о. Саранск об исключении жилого помещения из числа специализированного жилого фонда. Письмом Администрации г.о. Саранск от 09.06.2023 г. уд-1750, ОГ, отказано в заключении договора социального найма, ввиду того, что, Администрация не принимала решение об исключении жилого помещения из числа специализированного жилого фонда. По какой причине Администрация г.о. Саранск, не хочет принять такое решение, в ответе не указано, также не известно, когда Администрацией г.о. Саранск, была включена в число "специализированных" данная квартира.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 05.10.2023, выданной ООО «Саранский информационный центр», в <адрес>, зарегистрированы: Гл. Семьи -ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, жена - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение – квартира с кадастровым номером № общей площадью 48,2 кв.м по адресу: <адрес>, находится в собственности городского округа Саранск, дата государственной регистрации права: 23.03.2011.

При этом в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на указанный объект отсутствуют.

Сведений об отнесении указанного жилого помещения к определенному виду жилищного фонда в зависимости от целей использования не имеется.

В реестр служебных помещений оно не включено.

Из сообщения заместителя Главы городского округа Саранск – Директора Департамента строительства Администрации городского округа Саранск от 25.05.2023 № 2847-ОГ – исх следует, что решение об отнесении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> числу служебных жилых помещений Администрацией городского округа Саранск не принималось.

Справкой начальника Центрального отделения по Республике Мордовия Публично-правовой компании «РОСКАДАСТР» Приуральский филиал от 29.05.2023 исх. №78-25/532 установлено, что по состоянию на 01.12.1998 г. за гр. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождение право собственности по Республики Мордовии по состоянию на 01.12.1998 г. (до создания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республика Мордовия) в органах БТИ не регистрировалось.

Из выписки из технического паспорта Центрального отделения по Республике Мордовия Публично-правовая компания «РОСКАДАСТР» Приуральский филиал от 29.05.2023 исх. № 78-25/533 следует что общая площадь <адрес> составляет 48,2 кв.м, в том числе жилая 31,7 кв.м.

Анализируя представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно части 2 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В договоре социального найма жилого помещения должен быть указан наниматель и члены его семьи.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 07 июня 2006 года "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года" следует, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона должен быть заключен договор социального найма.

На момент обеспечения ФИО3 спорной служебной квартирой данная квартира входила в государственный жилищный фонд и находилась в ведении местного совета народных депутатов (ст. 5 - 6 Жилищного кодекса РСФСР).

В настоящее время спорная квартира принадлежит на праве собственности городскому округу Саранск Республики Мордовия.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации (Постановления от 3 ноября 1998 года N 25-П и от 5 апреля 2007 года N 5-П, Определение от 15 мая 2007 года N 378-О-П), соблюдение конституционного принципа равенства, гарантирующего защиту от любых проявлений дискриминации, означает - помимо недопустимости установления в законе какого-либо различия, исключения или предпочтения, основанного на признаках расы, пола, религии, политических убеждений, национальной принадлежности, социального происхождения или каких-либо других обстоятельств, - запрет вводить такие различия в правах лиц, принадлежащих к одной и той же категории, которые не имеют объективного и разумного оправдания (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях).

Исходя из этого государство должно гарантировать равенство прав граждан, находящихся в одинаковых условиях, в данном случае - проживающих в жилых помещениях, переданных из государственной собственности в муниципальную собственность в соответствии с пунктом 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-I "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" и проживающих в жилых помещениях переданных из государственного жилищного фонда, находящегося в ведении местного совета народных депутатов в государственный жилищный фонд, принадлежащий на праве собственности субъекту Российской Федерации.

Таким образом, при переходе квартиры из собственности государства в собственность городского округа Саранск, данная квартира утратила статус служебной и к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В отличие от общего порядка исключения жилых помещений и специализированного жилищного фонда, закрепленного в ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение особого правового режима жилых помещений при передаче в ведение органов местного самоуправления не связывается с принятием органами местного самоуправления решений об исключении указанных жилых помещений из специализированного фонда.

Разрешая заявленные требования по существу, суд руководствуется положениями ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона N 1541-I от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в РФ" и исходит из того, что служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации.

Судом установлено, что истец ФИО3, третьи лица ФИО6, ФИО5, действующая за себя и как законный представитель ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, общей площадью 48,2 кв. м.

ФИО5 является матерью двоих детей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении ДД.ММ.ГГГГ), которые являются внуками истца ФИО3

Спорное жилое помещение, которое занимают истец и члены его семьи, представляет собой отдельную квартиру, что полностью отвечает требованиям ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации.

ФИО3, третьи лица ФИО6, ФИО5 вселены в квартиру на основании ордера, выданного в установленном законом порядке, продолжают пользоваться жилым помещением вместе с членами своей семьи, исполняют обязанности нанимателя, иной жилой площади не имеют, требований о выселении к истцам не предъявляются.

Истец и третьи лица доказали факт совместного проживания и пользования спорным жилым помещением семьей из пяти человек, определили, кто будет нанимателем жилого помещения, от права пользования жилым помещением не отказывались, несут расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Суд приходит к выводу, что вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что между сторонами в отношении спорного жилого помещения фактически сложились отношения по договору социального найма.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа Саранск о возложении обязанности на Администрацию го Саранск об исключении из числа специализированного жилого фонда квартиры по адресу <адрес>; о возложении обязанности на Администрацию го Саранск по заключению договора социального найма на квартиру по адресу <адрес> ФИО3, указав в качестве членов семьи ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО1, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа Саранск о возложении обязанности на Администрацию го Саранск исключить из числа специализированного жилого фонда квартиру по адресу <адрес>; о возложении обязанности на Администрацию го Саранск по заключению договора социального найма на квартиру по адресу <адрес> ФИО3, указав в качестве членов семьи ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО1, удовлетворить.

Исключить жилое помещение – квартиру общей площадью 48,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, из числа служебных жилых помещений.

Обязать Администрацию городского округа Саранск заключить договор социального найма квартиры номер 12, расположенной по адресу: <адрес> ФИО3 <данные изъяты> указав в качестве члена семьи супругу – ФИО6 <данные изъяты>), дочь – ФИО7 <данные изъяты> внука - ФИО2 <данные изъяты>, внука – ФИО1 <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Е.В. Симонова

Мотивированное решение суда составлено 31 января 2024 года.

Судья Е.В. Симонова