Решение № 2-1075/2019 2-1075/2019~М-896/2019 М-896/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-1075/2019

Дело № 2-1075/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года п.г.т. Холм-Жирковский

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Баринова В.П.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 товны к администрации Богдановского сельского поселения <адрес> о признании права долевой собственности на жилое помещение, как приобретенного в порядке наследования и приватизации,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований, к администрации Богдановского сельского поселения <адрес> о признании права долевой собственности на жилое помещение, как приобретенного в порядке наследования и приватизации, сославшись на то, что дд.мм.гггг администрацией Богдановского сельского Совета с ФИО3 и ФИО2 был заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, согласно которому в совместную собственность ФИО3 и ФИО2 передан жилой дом в <адрес>, но переход права собственности зарегистрирован не был. дд.мм.гггг умер ФИО3. Его сын ФИО2 фактически принял наследство, открывшееся после смерти отца ФИО3, в том числе и ? долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. дд.мм.гггг умер ФИО2. ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти ФИО2, обратилась к нотариусу за оформлением наследства, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, но в выдаче свидетельства о праве на жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на него. Просят признать за ФИО1 право собственности на ? долю в жилом <адрес> в <адрес>, как приобретенное в порядке наследования, а за ФИО2 право собственности на ? долю в жилом <адрес> в <адрес>, как приобретенное в порядке приватизации.

Истцы ФИО1 и ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленными о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Представитель ответчика – администрации Богдановского сельского поселения <адрес>, в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований не возражает, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ постановлено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся истцов и представителя ответчика.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности или его перехода в регистрирующем органе приобретатель имущества не вправе им распоряжаться, в том числе и передавать по наследству в собственность другим лицам.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд (ст.11 ГК РФ).

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст.12 ГК РФ).

Статья 2 закона РФ от дд.мм.гггг "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст.ст.14, 58 ФЗ от дд.мм.гггг № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно договору о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, зарегистрированному администрацией Богдановского сельского Совета дд.мм.гггг, копии лицевого счета, ФИО3 и ФИО2 товне в совместную собственность передано жилое помещение по адресу: <адрес>, но данный договор зарегистрирован не был (л.д.38-41).

Таким образом, данное жилое помещение подлежит приватизации.

В настоящее время зарегистрировать данный договор не представляется возможным в виду смерти ФИО3

Данное обстоятельство препятствует регистрации договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно записям в лицевом счете хозяйства за 2019 год, в <адрес> истец ФИО2 зарегистрирована одна (л.д.11). Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцом ФИО2 права долевой собственности на занимаемое жилое помещение.

Признание данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

По смыслу ч.1 ст.245 ГК РФ, доли участников приватизации считаются равными.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за ФИО2 права ? доли собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст.1111).

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (ч.1 п.1 ст.1154 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

В соответствии со свидетельством о смерти, ФИО3 умер дд.мм.гггг (л.д.42).

Согласно свидетельствам о рождении и о заключении брака, ФИО2 и ФИО1 доводятся сыном и дочерью ФИО3 (л.д.4-5, 8).

Из сообщения нотариуса Холм-Жирковского нотариального округа следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего дд.мм.гггг заведено, наследником является сын ФИО2, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, и денежные вклады. Дата подачи заявления дд.мм.гггг (л.д.57).

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг № ххх «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Заключение договора приватизации свидетельствует о том, что при жизни ФИО3 желал приватизировать жилое помещение и от своего желания не отказался. Каких-либо препятствий для регистрации перехода права собственности умершего в отношении приватизированной квартиры судом не установлено, а, следовательно, она подлежит включению в наследственную массу.

Таким образом, достоверно установлено, что ФИО2 принял наследство, открывшееся после смерти своего отца ФИО3, в том числе и ? долю жилого <адрес>, поскольку своевременно обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со свидетельством о смерти, ФИО2 умер дд.мм.гггг (л.д.9).

Согласно выписке из ЕГРН, свидетельства о праве на наследство по закону, сообщения нотариуса Холм-Жирковского нотариального округа, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего дд.мм.гггг заведено, наследником является сестра ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельные участки, автомашину, прицеп. Дата подачи заявления дд.мм.гггг (л.д.15-17, 31).

Таким образом, достоверно установлено, что истец ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти своего брата ФИО2, поскольку своевременно обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, а, следовательно, имеются достаточные основания для признания за истцом права ? доли собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 товны к администрации Богдановского сельского поселения <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 товной право долевой собственности, по ? доли каждому, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как приобретенное в порядке наследования и приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.П. Баринов