Решение № 2-390/2017 2-390/2017(2-4844/2016;)~М-4155/2016 2-4844/2016 М-4155/2016 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-390/2017

Дело № 2-390/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2017 года г.Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего – судьи Леоненко Е.А.,

при секретаре Корецкой Е.Ю,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7, к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением о признании за истцом права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером: №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе (далее - <данные изъяты>) <адрес> по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО3 ссылался на те обстоятельства, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года является членом <данные изъяты>, при этом в его пользование для ведения садоводства был предоставлен земельный участок № с кадастровым номером: №, который в соответствии с положениями статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» может быть предоставлен в собственность бесплатно. Однако, по утверждению ФИО3., обращение истца в ФИО10 о предоставлении земельного участка в собственность оставлено ответчиком без разрешения по существу. В этой связи ФИО3 находит наличие оснований для применения положений пункта 1 статьи 3, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 15, 25, пункта 3 статьи 46, статей 59 и 81 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статей 28 т 46 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и требовала судебной защиты имущественного права.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не поступало.

Представитель ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не поступало, причин уважительности своей неявки не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ, в отсутствие возражений со стороны лиц, принимавших участие в судебном разбирательстве, с учетом сведений об извещении участников гражданского процесса о времени и месте апелляционного разбирательства по правилам статей 113 - 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд постановил определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно п.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 11.1.Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1 ФЗ ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (п.3)

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с заявлением или законом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> вынесено решение № «Об отводе <данные изъяты> земельных участков под коллективное садоводческое товарищество» (л.д.№)

Согласно выписки из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, которой ранее был предоставлен земельный участок № исключена из членов товарищества и спорный земельный участок предоставлен истцу (л.д.№)

ФИО3 является членом <данные изъяты>, является владельцем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, на праве бессрочного пользования, общей площадью <данные изъяты> кв.м., который поставлен на кадастровый учет и имеет номер №, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства.

Сведения о собственнике на земельный участок №, расположенного по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют

ФИО2 второго созыва <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в Генеральный план <данные изъяты> в части исключения из границ <адрес> (планировочный район <данные изъяты>) территории <данные изъяты> площадью <данные изъяты> га с отнесением к землям сельскохозяйственного назначения (л.д.№).

Мероприятия по изменению границ <адрес>, в которой предусмотрено исключение из границ <адрес> (планировочный район <данные изъяты>) территории существующего садоводства площадью <данные изъяты> га с отнесением к землям сельскохозяйственного назначения, а также содержится выкопировка из схемы планируемых границ земель различных категорий со ссылкой на то обстоятельство, что земельные участки оформлены в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области как земли сельскохозяйственного назначения (л.д.№).

Оценивая представленные доказательства и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что поскольку, ФИО6 распорядилась своим имуществом по своему усмотрению, исключена из членов <данные изъяты>, с этого момента она утратила право пользования спорным земельным участком. Истец принят в члены <данные изъяты>, пользуется земельным участком, имеет право на приобретение земельного участка в собственность.

Таким образом, суд признает за истцом его право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м в <данные изъяты>.

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (24 апреля 2017 года) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: Леоненко Е.А.