Решение № 2-2491/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-2491/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года г. о. Кинель Самарской области

Кинельский районный суд Самарской областив составе:

председательствующего судьи Витвицкой Е.В.,

при секретаре Огановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации сельского поселения Домашка муниципального района Кинельский Самарской области к Территориальному управлению Росимущества в Самаркой области о признании права собственности сельского поселения Домашка муниципального района Кинельский Самарской области на невостребованную земельную долю ФИО3

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения Домашка муниципального района Кинельский Самарской области в лице представителя по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о признании права собственности сельского поселения Домашка муниципального района <адрес> на невостребованную земельную долю ФИО3, указав, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в общую долевую собственность <данные изъяты>-м гражданам был предоставлен земельный участок из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» из состава земель КСХП <данные изъяты> в размере <данные изъяты> на одну долю. В связи с повтором 4-х фамилий Постановлением администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ число граждан общей долевой собственности уточнено до <данные изъяты>. Администрация сельского поселения Домашка подготовила список земельных долей, принадлежащих на праве собственности указанным гражданам, которые не передали земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд либо собственник, которых умер, и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (невостребованные земельные доли). Список был опубликован в газете «Волжская коммуна» № от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Междуречье» № от ДД.ММ.ГГГГ а также размещен на информационных щитах сельского поселения. ДД.ММ.ГГГГ в населенном пункте <адрес> было назначено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый №, площадью <данные изъяты>.м., на котором должен быть утвержден список невостребованных земельных долей. В связи с отсутствием кворума собрание не состоялось. Земельная доля ФИО3, находящаяся у неё в собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № входит в список невостребованных земельных долей, поскольку она не передала свою земельную долю, в аренду и не распорядилась ею иным образом с момента возникновения у неё права собственности.

В судебном заседании представитель истца - администрации сельского поселения Домашка муниципального района Кинельский Самарской области по доверенности ФИО5, действуя в пределах предоставленных полномочий, иск поддержала по указанным основаниям, просила признать за муниципальным образованием сельское поселение Домашка муниципального района <адрес> право собственности на невостребованную земельную долю ФИО3, площадью <данные изъяты>, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м., расположенном на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>».

Ответчик Территориальное управление Росимущества в Самарской области извещенный о времени и месту слушания дела надлежаще в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО1 пояснила, что спорную земельную долю она продала, документы не сохранились.

Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Согласно пункту 1 статьи 12.1 названного Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В соответствии с пунктами 4, 5 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.

Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (пункт 7 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (пункт 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ).

Судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, в общую долевую собственность была предоставлена земельная доля в размере 10,1 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» из состава земель КСХП <данные изъяты>» (л.д. 7).

Право собственности ФИО3 на указанную земельную долю подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в газете "Волжская коммуна" №) и в газете «Междуречье» № от ДД.ММ.ГГГГ был опубликован список собственников земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.

Список также был размещен на информационных щитах сельского поселения Малая Малышевка муниципального района Кинельский Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ в населенном пункте <адрес> было назначено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый №, площадью <данные изъяты>.м., на котором должен быть утвержден список невостребованных земельных долей.

В связи с отсутствием кворума собрание не состоялось.

Руководствуясь п. 7 ст. 12.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация сельского поселения Домашка Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утвердила списки невостребованных долей самостоятельно.

Установлено, что земельная доля ФИО3 входит в список невостребованных земельных долей, поскольку она не передала её аренду и не распорядилась ею иным образом с момента возникновения у неё права собственности.

Из актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Согласно справке администрации сельского поселения Домашка м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 постоянно на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 15).

После смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ как следует из справки нотариуса Кинельского района Самарской области ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № было открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО1, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорную земельную долю.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу требований ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства предусмотрено ч. 2 ст. 1153 ГК РФ и осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по <адрес> ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежала спорная земельная доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Кинельского нотариального округа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, в судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежащую ей земельную долю площадью <данные изъяты> находящуюся на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 142260000 кв.м., расположенном на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>» продала.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ст. 12.1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Таким образом, поскольку установлено, что ФИО1 как наследник после смерти ФИО3 распорядилась принадлежащей ей земельной долей, суд считает, что администрация сельского поселения Георгиевка муниципального района <адрес> необоснованно включила спорную земельную долю в список невостребованных земельных долей и не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска администрации сельского поселения Домашка муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на невостребованную земельную долю ФИО3, площадью 10,1 га, находящуюся на земельном участке с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>.м., расположенном на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>», отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий -