Решение № 2-458/2021 2-458/2021~М-120/2021 М-120/2021 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-458/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2021 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при секретаре Платковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-458/2021 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению Росреестра по Тульской области, администрации МО Щекинский район, администрации МО Ломинцевское Щекинского района о восстановлении в ЕГРН записи о земельном участке, прекращении права общей долевой собственности и снятии с государственного учета земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском, указав, что ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Щекинского городского суда Тульской области от 08.12.2008 признано право общей долевой собственности в порядке наследования на данный земельный участок за ФИО4 и ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доли за каждым.

Решением мирового судьи судебного участка № 47 Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м, являющийся частью земельного участка площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира - жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании указанного решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 200 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Наследниками к ее имуществу являются ее сыновья ФИО1 и ФИО2

Истцы обратились к нотариусу ЩНОТО ФИО5 с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок им было отказано, в связи с тем, что вместо площади земельного участка 300 кв.м в Выписке из ЕГРН указана площадь земельного участка 500 кв.м.

За разъяснением сложившейся ситуации нотариус обратился в Управление Росреестра по <адрес>, которое рекомендовало наследникам к имуществу ФИО4 обратиться в суд с заявлением о восстановлении в ЕГРН земельного участка с кадастровым №, прекращении права общей долевой собственности и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, признании права общей долевой собственности в порядке наследования на 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 300 кв.м.

Таким образом, право собственности наследников на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО Ломинцевское, <адрес>, будет зарегистрировано на основании решения Щекинского городского суда Тульской области от 08.12.2008 года и решения суда о признании права собственности на 1/3 долю в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №

На земельный участок с кадастровым номером № площадью 200 кв.м. право собственности наследников, как полагает Управление Росреестра по <адрес>, может быть оформлено в установленном законодательство Российской Федерации порядке.

На основании изложенного ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском и просили суд восстановить в ЕГРН земельный участок с кадастровым №, прекратить право общей долевой собственности и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, признать за ними право общей долевой собственности (1/6 доля в праве у каждого) в порядке наследования после смерти ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 300 кв.м.

Определением судьи от 16.02.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра».

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель по ордеру адвокат Цветкова О.А. не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по ордеру адвокат Цветкова О.А. письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представители ответчиков Управления Росреестра по Тульской области, администрации МО Щекинский район, администрации МО Ломинцевское Щекинского района, представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Решением Щекинского городского суда Тульской области от 08.12.2008 г., вступившим в законную силу 22.12.2008 г., за ФИО4, ФИО1 и ФИО2 признано право общей долевой собственности (1/3 доля в праве у каждого) в порядке наследования на земельный участок площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка № 47 Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 признано право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м., являющийся частью земельного участка площадью 500 кв.м с кадастровым номером 71:22:030702:22, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира - жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-214(09), вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО4

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Щекинского городского суда Тульской области от 08.12.2008 г., вступившего в законную силу 22.12.2008 г., на праве общей долевой собственности (1/3 доля в праве у каждого) за ФИО4, ФИО2, ФИО1 зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м.

Таким образом, на основании решения суда от 08.12.2008 г., вступившего в законную силу 22.12.2008 г., которым за ФИО4, ФИО1 и ФИО2 признано право общей долевой собственности (1/3 доля в праве у каждого) в порядке наследования на земельный участок площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о праве общей долевой собственности указанных лиц, возникшем на основании указанного решения суда, на земельный участок площадью 500 кв.м, то есть, вместо площади 300 кв.м указана площадь 500 кв.м. Кроме того, в особых отметках в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно свидетельству о смерти № №, выданному горЗАГС г. Щекино Тульской области, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО4, являются ее сыновья - истцы ФИО1 и ФИО2

Как следует из отзыва Управления Росреестра по Тульской области на исковое заявление, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН имеются сведения в отношении объектов недвижимого имущества:

1) Земельный участок (землепользование), кадастровый №

категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадь 500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>:

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет со статусом «ранее учтенный» с декларированной площадью 300 кв.м;

- ДД.ММ.ГГГГ внесены в ГКН сведения об уточненной площади 500 кв.м. и местоположении границ на основании заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ и описания земельных участков;

- ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО4 (запись регистрации №), ФИО1 ФИО16 (запись регистрации №), ФИО2 (запись регистрации №) в размере 1/3 доли в праве за каждым на основании решения Щекинского городского суда Тульской области по делу №2-1449(2008) от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

2) Земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общая площадь 200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> м на северо-запад от <адрес>:

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 200 кв.м, и в установленных границах на основании заявления ФИО4 и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №;

- ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО4 на основании решения мирового судьи судебного участка № 47 Щекинского района Тульской области от 30.03.2009 по делу № 2-214 (09), вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №).

Согласно сведениям ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет были поставлены земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 300 кв. м., № площадью 200 кв. м. на основании заявления ФИО4 и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно ч. 2 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей в период осуществления учетных действий по вышеуказанным земельным участкам) земельные участки, из которых при разделе образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Законом о регистрации, за исключением случаев, указанных в п. 4 ст. 11.4 ЗК РФ, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В ЕГРН имеются сведения о зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №.

Заявления об осуществлении государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № в орган регистрации прав не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции от 01.03.2010, далее - Закон о кадастре) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образуемый земельный участок. При этом, если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на государственный кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права на него либо в указанном в ч. 3.1 ст. 24 Закона о кадастре случае не осуществлена государственная регистрация аренды, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости (ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре).

30.08.2012 Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в соответствии с ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре было принято решение о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № с присвоением статуса «Аннулированный».

Таким образом, в связи с отсутствием зарегистрированных прав на земельный участок с кадастровым номером 71:22:030702:115, учет изменений земельного участка с кадастровым номером 71:22:030702:22 не производился.

Из материалов дела судом установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером 71:22:030702:115.

На основании изложенного, учитывая, что на основании вступившего в законную силу решения Щекинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО4, ФИО1 и ФИО2 возникло в порядке наследования право общей долевой собственности (1/3 доля в праве у каждого) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о восстановлении в ЕГРН аннулированных и исключенных сведений о земельном участке с кадастровым номером №, о прекращении права общей долевой собственности и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Кроме того, оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО1 и ФИО2 права общей долевой собственности (доля в праве 1/6) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются наследниками, принявшими наследство после смерти их матери ФИО4, состоящее из указанной доли в праве общей собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Восстановить в ЕГРН аннулированные и исключенные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО1, ФИО2 (1/3 доля в праве у каждого) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сняв его с государственного кадастрового учета.

Признать за ФИО1, ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности (1/6 доля в праве у каждого) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий -